1 / 1
Rehabilitering Leilighetsbygg

Rehabilitering og bruksendring av studentboliger i Hatleveien 5, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Rehabilitering
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
5,127 m²
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter omfattende rehabilitering og bruksendring av A- og B-blokkene i studentboligkomplekset på Hatleveien 5 i Bergen. Bygningene er oppført i 1964 med betong- og murkonstruksjoner, og har 7 etasjer pluss kjeller og loft, med et bruttoareal på ca. 5 127 m². Rehabiliteringen inkluderer både innvendige og utvendige arbeider, som fasaderehabilitering, utskifting og ombruk av vinduer, innerdører, kjøkkeninnredninger, sanitærutstyr, varmekilder, belysningsarmaturer og kabelstiger. Det er gjennomført omfattende miljøkartlegging som avdekker forekomst av farlige stoffer som asbest, ftalater, bly i pakninger, bromerte flammehemmere, og farlig avfall i isolerglassvinduer. Miljøsanering og kildesortering av farlig avfall er en sentral del av prosjektet. Det er også planlagt ombruk av bygningskomponenter der dette er mulig, samt håndtering av EE-avfall og brannvernutstyr. Prosjektet har igangsettingstillatelse og er i utførelsesfase.

Produkter og materialer

Isolasjon Rørisolasjon av svart cellegummi

🧱 Cellegummi

Svart cellegummi med bromerte flammehemmere over grenseverdi for farlig avfall

Rørisolasjon med farlig innhold skal sorteres ut og leveres til godkjent mottak

Fasade Sandwich betongelementer og fasadeplater

🧱 Betong, mur, steinsatte elementplater

Fasadeplater i betong, sandwich-elementer, mulighet for ombruk av enkelte elementer

Fasadeelementer vurderes for ombruk eller gjenvinning i henhold til miljøkrav

Betong Betong og murverk

🧱 Betong, mur

Ca. 7000 m2 bruttoareal, betong- og murkonstruksjoner, miljøsanering og miljøkartlegging utført

Betong og murverk skal håndteres iht. avfallsforskriftens krav for gjenvinning og farlig avfall

Betong Betongskjæring

Betongskjæring utføres av LAB ENTREPRENØR AS

Betongskjæring inngår i miljøsanering og rehabilitering

Mur Murarbeider

Murarbeider utføres av BRU OG WIESE-HANSEN MURMESTERFORRETNING AS

Murarbeider inngår i rehabiliteringsarbeidene

VVS Sanitærinstallasjoner

Servanter, klosetter, armaturer og varmtvannsberedere med høyt ombrukspotensial

Sanitærutstyr vurderes for ombruk eller omsetning til andre prosjekter

Utomhus Grøntarealer og utomhusarbeider

Utomhusarbeider utføres av REVHEIM MUR OG HAGE AS

Utomhusarbeider inkludert grøntarealer inngår i prosjektet

Elektro Belysningsarmaturer og kabelstiger

Belysningsarmaturer og kabelstiger med høyt ombrukspotensial, LED-oppgradering mulig

Elektroinstallasjoner vurderes for ombruk og oppgradering

Ventilasjon Ventilasjons- og klimaanlegg

Ventilasjonsarbeider utføres av GK INNEKLIMA AS

Ventilasjons- og klimaanlegg inngår i prosjektet

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Innredning i god stand med høyt ombrukspotensial, krever estetiske utbedringer

Kjøkkeninnredning i A/B-blokk med mulighet for ombruk eller omsetning til andre prosjekter

Vinduer Isolérglassvinduer med PCB, klorparafiner og ftalater

Antall: 253

Ca. 114 stk umerket med én linje (PCB), ca. 114 stk umerket med to linjer (klorparafiner), ca. 25 stk nyere enn 2005

Isolérglassvinduer i A/B-blokk, mange klassifisert som farlig avfall pga PCB og klorparafiner, må leveres hele til godkjent mottak

Heis Heisinstallasjon

Antall: 1

Heis kan oppgraderes i stedet for utskifting, vurderes av entreprenør

Heisinstallasjon vurderes for oppgradering eller utskifting

Brannvern Brannslukningsapparater og brannslanger

Antall: 10

Ca. 10-15 brannslukkere, ca. 50-60 dørpumper med hydraulikkolje

Brannslukningsutstyr og dørpumper skal sorteres og leveres som farlig avfall eller ombrukes

Dører Innerdører og dører med branntekniske egenskaper

Antall: 16

Ca. 16 dører i trappeoppgang med klorparafiner, branntekniske dører kan inneholde asbest

Innerdører med høyt ombrukspotensial, branntekniske dører krever spesiell håndtering pga asbest

Tak Taktekking

Taktekking utføres av FLØYSAND TAK AS

Taktekking inngår i rehabiliteringsarbeidene

VVS Varmeinstallasjoner

Panelovner og radiatorer ikke kartlagt inngående, men anbefales ombrukt hvis tekniske krav oppfylles

Varmeinstallasjoner med mulighet for ombruk

Elektro EE-avfall

Lysstoffrør ca. 500-600 stk, sparepærer ca. 250 stk, fastmontert elanlegg 5-10 tonn, lysarmaturer 100-150 stk, elektromotorer 10-15 stk

Elektrisk og elektronisk avfall skal sorteres og leveres til godkjent mottak

Membran Membran våtrom og fliser

Membran og fliser i våtrom, miljøsanering og farlig avfall vurdert

Membran og fliser skal håndteres i henhold til miljøkrav