1 / 4
Rehabilitering Leilighetsbygg

Ombygging med tilbygg og bruksendring i Kjerringvågveien 29

Nøkkelinfo

Sakstype
Rehabilitering
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
520 m²
Boenheter
3
Kommune
Hitra
Fylke
Trøndelag - Trööndelage

Om byggesaken

Prosjektet omfatter omfattende ombygging av en eksisterende butikkbygning med tilhørende hybler i 1. etasje og leiligheter i 2. etasje, inkludert riving av deler av bygget, fasadeendringer, tilbygg og påbygg. Bygget får totalt tre boenheter i 2. etasje, med tilkomst via utvendig trapp og svalgang. Bygningen har to etasjer med samlet areal på ca. 520 m², og inneholder både næringsarealer og boligformål. Tiltaket inkluderer installasjon av lyd- og brannskille, brannalarmanlegg, manuelle slokkeapparater, og oppfyller krav til brannsikkerhet i henhold til TEK17. Fasaden er i tre med saltak, og det etableres nye terrasser og svalgang. Prosjektet er i rammetillatelsesfasen med godkjent søknad og ansvarlige foretak for prosjektering, utførelse og kontroll.

Produkter og materialer

Elektro Brannalarmanlegg og røykvarslere

Optiske røykvarslere tilkoblet strøm med batteri som reserveløsning, brannalarmanlegg iht. NS-EN 54-serien

Brannalarmanlegg og røykvarslere i boenheter og fellesarealer

Vinduer Rømningsvinduer

🧱 Tre/aluminium

Antall: 14

Rømningsvinduer med minimum 0,6 m høyde og 0,5 m bredde, summen minst 1,5 m, lett å åpne uten spesialverktøy

Vinduer i boenheter og rømningsveier

Dører Brannklassifiserte dører EI230CSa [B30S]

🧱 Tre med brannklassifisering

Antall: 20

Dører i branncellebegrensende vegger med anslag, terskel og tettelister for røyktetthet

Brann- og rømningsdører i boenheter og rømningsveier

Tak Saltak med brannklasse BROOF(t2)

🧱 Teglstein, betongtakstein eller metallplater

Taktekking tilfredsstiller klasse BROOF(t2)

Taktekking på bygget

Gulv Parkett og heltre gulv

🧱 Parkett, heltre

Gulv med brannklasse Dfl-s1 [G]

Innvendige gulv i brannceller og rømningsveier

Tømrer Branncellebegrensende vegger og konstruksjoner

🧱 Tre, mineralull, gipsplater

Brannmotstand R30/B30 for hoved- og sekundærbæring, EI30 for branncellevegger, branncellebegrensende vegger i svalgang og trapper

Brannskillende vegger og bærende konstruksjoner iht. brannkonsept

Trapper Utvendig trapp og svalgang

🧱 Tre og brannmotstandsdyktige materialer

Antall: 1

Svalgang med brannmotstand REI 30/D-s2,d0 (B30), bredde minimum 1,5 m, utvendig trapp med brannmotstand R30/B30

Rømningsvei via utvendig trapp og svalgang

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner i henhold til ansvarlig prosjekterende og utførende

Sanitærinstallasjoner i bygget

Fasade Ytterkledning i tre

🧱 Tre

Yttervegg med utvendig overflate klasse D-s3,d0 [Ut 2]

Fasade i tre med saltak

Maling Brannhemmende maling

Overflater i rømningsvei og brannceller med brannhemmende maling klasse B-s1,d0 [In 1]

Brannhemmende overflatebehandling på vegger og himlinger

Brannvern Manuelt slokkeutstyr

Antall: 3

Minst ett håndslokkeapparat eller brannslange per branncelle, pulverapparat minimum 6 kg eller skum/vann minimum 9 liter

Manuelt slokkeutstyr i alle boenheter

Grunnarbeid Beliggenhetskontroll og innmåling

Innmåling av byggetiltak i plan og høyde med GPS eller totalstasjon før ferdigattest

Nøyaktig plassering av tiltaket på tomten

Plantegning

Enebolig 307.6 m²

Etasje 2 202.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 201 34.0 m² 1 1
Soverom 202 9.5 m² 1 1
Soverom 203 7.4 m² 1 1
Gang 204 4.0 m² 0 2
Bad 205 5.5 m² 0 1
Gang 206 3.0 m² 0 2
Bad 207 7.2 m² 0 1
Soverom 208 8.5 m² 1 1
Gang 209 10.6 m² 0 2
Soverom 210 10.8 m² 1 1
Stue/kjøkken 211 25.7 m² 1 1
Bod 212 3.2 m² 0 1
Altangang 213 37.6 m² 0 2
Terrasse 214 42.2 m² 0 0
Terrasse 215 26.4 m² 0 0
Soverom BRA Boenhet 1 8.2 m² 1 1
Soverom BRA Boenhet 2 8.2 m² 1 1
Soverom BRA Boenhet 3 8.2 m² 1 1
Svalgang Svalgang 38.0 m² 0 0

Etasje 1 105.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 35.0 m² 3 2
Kjøkken 102 12.0 m² 1 1
Bad 103 8.0 m² 0 1
Gang 104 10.0 m² 0 2
Vaskerom 105 4.0 m² 0 1

Nye leiligheter 520.0 m²

Etasje 1 520.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Boenhet 1 BRA Boenhet 1 63.9 m² 2 1
Boenhet 2 BRA Boenhet 2 63.9 m² 2 1
Boenhet 3 BRA Boenhet 3 63.9 m² 2 1
Svalgang Svalgang 37.8 m² 0 0
Soverom Soverom 8.2 m² 1 1
Gang Gang 8.2 m² 0 0
Vaskerom Vaskerom 3.2 m² 1 1
Kjokken/spisestue/stue Kjokken/spisestue/stue 27.8 m² 1 1
Terrasse Terrasse 34.4 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.6 m
Mønehøyde
8.7 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.6 m
Mønehøyde
8.7 m
Vinduer
8
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.7 m
Mønehøyde
8.1 m
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.7 m
Mønehøyde
8.1 m
Vinduer
5
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2