1 / 1
Rehabilitering Leilighetsbygg

Rehabilitering og bruksendring til bolig i Kolstadgata 17, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Rehabilitering
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
227 m²
Boenheter
7
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter omfattende rehabilitering og bruksendring av Kolstadgata 17 A-D, et eldre leilighetsbygg med opprinnelse som kaffebrenneri fra tidlig 1900-tall. 2. og 3. etasje samt stallbygningen i bakgården endres fra kontor til boligformål, mens 1. etasje beholdes som næringslokaler med to lokaler mot gaten og to-tre kombinerte nærings- og kontorlokaler mot bakgård. Skuret i bakgården rives for å gi større uteoppholdsareal. Fasader rehabiliteres med bevaring av kulturminneverdier, inkludert utskifting av vinduer med kopier i henhold til Byantikvarens veileder. Det planlegges 10 cm utvendig etterisolering med puss, tilpasset eksisterende gesims og granittsokkel. Tiltaket inkluderer også miljøsanering, riving, tømrerarbeid, sanitærinstallasjoner og brannkonsept. Prosjektet har fått rammetillatelse, igangsettingstillatelse og pågår i igangsettingsfase med pågående endringssøknad for vinduer og etterisolering.

Produkter og materialer

Miljøsanering innvendig riving og miljøsanering

Innvendige rivearbeider og miljøsanering i forbindelse med rehabilitering

Miljøsanering og innvendig riving som del av rehabiliteringsarbeidene

Fasade utvendig puss og etterisolering

🧱 puss på isolasjon

10 cm utvendig isolasjon med puss, tilpasset eksisterende gesims og granittsokkel, godkjent av Byantikvaren

Utvendig etterisolering av yttervegger med 10 cm isolasjon og puss, tilpasset eksisterende arkitektur og kulturminneverdier

Sanitær rør- og sanitærinstallasjoner

Prosjektering og utførelse av sanitærinstallasjoner i tiltaket

Sanitærinstallasjoner for nye bolig- og næringsarealer

Grunnarbeid stikkledninger vann og avløp

Oppgradering og tilknytning av stikkledninger for vann og spillvann, med krav til tilbakestrømningsventil og dokumentasjon

Oppgradering av vann- og avløpsstikkledninger i forbindelse med rehabilitering

Brannvern brannkonsept og kontroll

Prosjektering og uavhengig kontroll av brannkonsept i tiltaksklasse 2

Brannsikkerhetsprosjektering og kontroll i forbindelse med bruksendring og rehabilitering

Riving skur i bakgård

Antall: 1

Riving av skur/lager i bakgården, med gjenbruk av stålkonstruksjoner til sekundær bærekonstruksjon og hyller

Riving av skur i bakgård for å gi større uteoppholdsareal for boligene

Dører ytterdører og porter

🧱 tre

Antall: 8

Dører og porter i tre, tilpasset eksisterende fasade og Byantikvarens krav, inkludert 2 dører og 1 port mot Kolstadgata, 3 dører og 3 vinduer i bakgård og stallbygning

Utskifting av dører og porter i fasader og bakgård i henhold til godkjente tegninger og Byantikvarens krav

Vinduer fasadevindu

🧱 tre

Antall: 22

Vinduer fra Vikeså Trevare, kopier i henhold til Byantikvarens momentliste for gode vinduskopier, med rammeinndeling, slagretning, proporsjoner, materialbruk i tre, kittfals, fargesetting og riktige profiler

Utskifting av totalt 22 vinduer i hovedbyggets fasader og stallbygning, med tidstypiske isolerglassvinduer som kopier av opprinnelige vinduer

Tømrer montering av trekonstruksjoner

🧱 tre

Tømrerarbeid knyttet til montering av trekonstruksjoner i rehabilitering og bruksendring

Utførelse av tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner i prosjektet