1 / 1
Rehabilitering Leilighetsbygg

Rehabilitering og bruksendring til bolig i Kolstadgata 17, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Rehabilitering
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
227 m²
Boenheter
7
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring og rehabilitering av Kolstadgata 17 A-D, et eldre leilighetsbygg med opprinnelse som kaffebrenneri fra tidlig 1900-tall. 2. og 3. etasje samt stallbygningen i bakgården skal omgjøres fra kontor til bolig, mens 1. etasje beholdes som næringslokaler med to lokaler mot gaten og to kombinerte nærings- og kontorlokaler mot bakgård. Skuret i bakgården rives for å gi større uteoppholdsareal. Bygningen skal rehabiliteres med fasadeoppussing, utvendig etterisolering med 10 cm puss på isolasjon, og utskifting av vinduer med tidstypiske kopier i henhold til Byantikvarens veileder. Tiltaket inkluderer også miljøsanering, riving, tømrerarbeid, sanitærinstallasjoner og brannkonsept. Det er gitt dispensasjoner fra krav til energi og heis på grunn av kulturminnehensyn. Prosjektet har igangsettingstillatelse og pågår med ansvarlige aktører og kontroll. Totalt areal er 227 m².

Produkter og materialer

Sanitær Rørinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner prosjektert og utført av Aut-Rørlegger Brødrene Johnsen AS

Oppgradering og installasjon av sanitærutstyr og rør

Tømrer Montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeid knyttet til rehabilitering og ombygging

Utførelse av trekonstruksjoner i rehabiliteringsarbeidet

Riving Riving av skur i bakgård

Antall: 1

Riving av lager/skur i bakgården for å gi større uteoppholdsareal

Fjerning av eksisterende skur i bakgården

Grunnarbeid Ingen ny kjellerutgraving

Opprinnelig planlagt geoteknikk i tiltaksklasse 3 utgår, ingen ny kjellerutgraving

Grunnarbeid knyttet til eksisterende grunnforhold

Brannvern Brannkonsept og kontroll

Prosjektering og uavhengig kontroll av brannkonsept av SWECO Norge AS og Norsk Brannkonsept AS

Brannsikkerhetstiltak i forbindelse med bruksendring og rehabilitering

Fasade Utvendig etterisolering

🧱 10 cm isolasjon med puss

10 cm utvendig isolering med puss, tilpasset gesims og granittsokkel, godkjent av Byantikvaren

Etterisolering av yttervegger for bedre energieffektivitet uten å forringe fasadens uttrykk

Miljøsanering Miljøsanering og innvendig riving

Innvendige rivearbeider og miljøsanering

Fjerning av miljøfarlige materialer og innvendig riving

Vinduer Yttervinduer

🧱 Tre

Vinduer fra Vikeså Trevare, kopier i henhold til Byantikvarens momentliste for gode vinduskopier, isolerglass, kittfals, treverk, riktig rammeinndeling og beslag

Tidstypiske vinduer som skal erstatte eksisterende, med fokus på bevaring av kulturminneverdier