1 / 4
Rehabilitering Leilighetsbygg

Vesentlig rehabilitering og bruksendring i leilighetsbygg, Lille Øvregaten 19, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Rehabilitering
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
466 m²
Boenheter
4
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter omfattende rehabilitering av et eksisterende leilighetsbygg på 466 m² i Lille Øvregaten 19, Bergen. Tiltaket inkluderer inngrep i bærende konstruksjoner, oppgradering og etablering av nye bad i flere etasjer, fjerning av baktrapp, sammenslåing av leiligheter, installasjon av sprinkleranlegg, oppgradering av ventilasjon og brannsikring i henhold til brannkonsept. Byggets arkitektoniske uttrykk og fasade opprettholdes uten endringer. Det gjøres også bruksendringer, blant annet innlemming av loft og kjellerarealer til boligformål, uten økning i antall boenheter. Prosjektet inkluderer også utbedring av råteskader og soppsanering i bjelkelag. Tiltaket er i tråd med gjeldende reguleringsplan og kommuneplan, og det foreligger nødvendige nabosamtykker for plassering nær nabogrense.

Produkter og materialer

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Montering av ventilasjonsanlegg og endringer i luftesjakt

Ventilasjonskomponenter for forbedret luftkvalitet og brannsikring

Tømrer Innvendige vegger og trapper

Oppgradering av innervegger, oppgradering av trapperom, fjerning av baktrapp

Tømrerarbeid knyttet til bruksendring og rehabilitering

Bad Nye bad og oppgradering

🧱 Membran, fliser, sanitærutstyr

Oppføring av nye bad i flere etasjer, inkl. membran og fuktsikring

Materialer og utstyr for oppgradering og etablering av bad

Dører Dobbeltdør og inngangsdører

Antall: 3

Dobbeltdør mot hovedtrapp, nye inngangsdører til leiligheter

Dører for trapperom og leilighetsinnganger

Vinduer Takvinduer

Antall: 4

Nye takvinduer på loft

Takvinduer for loftsetasje

Bærekonstruksjon Bjelker og dragere

🧱 Tre og stål

Utbedring og forsterkning av bjelkelag, nye dragere ved fjerning av bærevegger

Materialer og komponenter for inngrep i bærende konstruksjoner

Rør og sanitær Rør-i-rør system og avløpsstammer

Nye rør og avløpsstammer, utskifting av eldre stammer, branntetting av gjennomføringer

Sanitærinstallasjoner for våtrom og avløp

Grunnarbeid Drenering og VA-tilknytning

Oppgradering av vann- og avløpsanlegg, inkl. tilbakeslagsventiler og buffertank for sprinkleranlegg

VA-installasjoner og tilknytning til kommunalt nett

Isolasjon Brannsikring isolasjon

🧱 Rockwool

Erstatning av stubbeloftsleire med Rockwool i brannskiller

Isolasjonsmateriale for brannsikring

Elektro Brannalarmanlegg og ledesystem

Installasjon av brannalarmanlegg og ledesystem i trapp og bod

Elektriske installasjoner for brannsikkerhet

Maling Innvendig maling

Oppgradering av overflater etter rehabilitering

Innvendig maling og overflatebehandling

Brannvern Brannskiller og sprinkleranlegg

🧱 Rockwool, gips, sprinklerutstyr

Etablering av nye brannskiller, fjerning av stubbeloftsleire, installasjon av sprinkleranlegg kategori 5

Brannsikringstiltak i henhold til brannkonsept

Fasader

Enebolig

Nord-Øst
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
10
Dører
2
Balkonger
3
Synlige etasjer
3
Nord-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
12
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
3
Sør-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
3
Synlige etasjer
3
Sør-Øst
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Vinduer
13
Dører
3
Balkonger
3
Synlige etasjer
4

Eksisterende

Nord-Øst
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
3

Hovedbygg

Sør-Øst
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Høyde
11.5 m
Mønehøyde
14.5 m
Vinduer
13
Dører
2
Balkonger
3
Synlige etasjer
4