Rehabilitering Leilighetsbygg

Vesentlig rehabilitering og sammenslåing i leilighetsbygg, Lille Øvregaten 19, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Rehabilitering
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
466 m²
Boenheter
2
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Eksisterende leilighetsbygg på Lille Øvregaten 19 i Bergen gjennomgår omfattende rehabilitering med endringer i bærende konstruksjoner og oppgradering av våtrom. Prosjektet omfatter sanering av råteskader i bjelkelag, etablering av nye bad i flere etasjer, fjerning av baktrapp, sammenslåing av to leiligheter i 4. etasje, samt installasjon av sprinkleranlegg. Det gjøres også brannsikringstiltak, oppgradering av ventilasjon og nye rør- og avløpsstammer. Byggets ytre arkitektoniske uttrykk og bruk opprettholdes, og tiltaket inkluderer inngrep i brannskiller og forsterkning av bærekonstruksjoner. Totalt areal er ca. 466 m², og tiltaket er i tråd med gjeldende reguleringsplan og kulturminnehensyn.

Produkter og materialer

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Antall: 1

Endringer i eksisterende luftesjakt og montering av nytt ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsanlegg for forbedret luftkvalitet og brannsikring

Dører Dobbeltdør mot hovedtrapp

Antall: 1

Ny dobbeltdør monteres i midten av huset mot hovedtrapp

Dør for bedre adkomst og brannsikring

Maling Innvendig maling

Oppgradering av overflater etter rehabilitering

Maling av vegger og tak etter oppussing

Bygningskomponenter Bjelker

🧱 Tre/stål

Utbedring og delvis utskifting av råteskadede bjelker i flere etasjer

Bjelker for bærekonstruksjon i flere etasjer må repareres og forsterkes

Bygningskomponenter Brannskille

🧱 Rockwool, gips

Etablering av nye brannskiller i bad og mellom etasjer, fjerning av stubbeloftsleire

Brannskiller skal oppgraderes i tråd med brannkonsept

Tømrer Rivearbeider og oppbygging

Rivearbeider i forbindelse med oppussing og oppbygging av nye rom og bad

Tømrerarbeid for oppgradering av innvendige konstruksjoner

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Tiltaket gjelder eksisterende bygg, ingen nye grunnarbeider

Ingen nye fundamenteringsarbeider

VVS Rør-i-rør system

Nye rør og avløpsstammer, rør-i-rør system for vann og avløp

Oppgradering av røropplegg i hele bygget

Bad Nye bad

🧱 Membran, fliser, sanitærutstyr

Oppbygging av nye bad med membran, fliser, ventilasjon og sanitærinstallasjoner

Nye bad etableres i flere etasjer, inkludert våtromsarbeider og fuktsikring

Dører Inngangsdører til leiligheter

Skifte inngangsdører til leiligheter i forbindelse med oppgradering

Nye inngangsdører for økt sikkerhet og standard

Brannvern Sprinkleranlegg

Antall: 1

Sprinkleranlegg med kategori 5 tilbakeslagssikring og buffertank

Automatisk slukkeanlegg installeres i bygget

Fasader

Enebolig

Sør-Øst
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Vinduer
12
Dører
3
Balkonger
3
Synlige etasjer
4
Nord-Øst
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
3
Sør-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
3
Synlige etasjer
3
Nord-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
11
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
3

Eksisterende

Nord-Øst
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
3