Rehabilitering Leilighetsbygg

Vesentlig rehabilitering og sammenslåing i leilighetsbygg, Lille Øvregaten 19, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Rehabilitering
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
466 m²
Boenheter
2
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter omfattende rehabilitering av et eksisterende leilighetsbygg på 466 m² i Lille Øvregaten 19, Bergen. Tiltaket inkluderer inngrep i bærende konstruksjoner, soppsanering, oppgradering og etablering av nye bad i flere etasjer, samt sammenslåing av to leiligheter i 4. etasje. Det gjøres også endringer i brannskiller, installasjon av sprinkleranlegg, ventilasjonsanlegg og oppgradering av tekniske installasjoner. Byggets ytre arkitektoniske uttrykk beholdes uendret, og tiltaket er i tråd med gjeldende reguleringsplan og kommuneplan. Det er etablert nye brannskiller, nye rør-i-rør systemer, membran og fliser i bad, samt nye innervegger og trapperom oppgraderes. Det er også planlagt fjerning av baktrapp og bruksendring i kjeller. Prosjektet har ansvarsrett for prosjektering, utførelse og kontroll fordelt på flere fagområder og foretak.

Produkter og materialer

Brannvern Brannskiller og sprinkleranlegg

Etablering av nye brannskiller, fjerning av stubbeloftsleire, installasjon av sprinkleranlegg med kategori 5 tilbakeslagsventil

Brannsikringstiltak i henhold til brannkonsept, inkludert sprinkleranlegg og branntetting av gjennomføringer

Tømrer Innvendige arbeider

Tømrerarbeid knyttet til inngrep i bærevegger, oppgradering av innervegger, fjerning av baktrapp, oppgradering av trapperom

Tømrerarbeid for oppgradering og endring av planløsning i bygget

Elektro Brannalarmanlegg og ledesystem

Installasjon av brannalarmanlegg og ledesystem i trapp og bod i henhold til brannkonsept

Elektriske installasjoner for brannsikkerhet

Bygningskomponenter Bærekonstruksjoner

Inngrep i bærende konstruksjoner, forsterkning med dragere, reparasjon og utskifting av råteskadede bjelker

Materialer og arbeid knyttet til inngrep og forsterkning av bærende konstruksjoner i bygget

Mur Murarbeid og fuktsikring

🧱 Membran

Oppbygging av nye bad med murarbeid, fuktsikring og membran

Murarbeid i forbindelse med oppgradering av våtrom

Gulv Avretting og forsterkning

Avstivning, avretting og forsterkning av gulv i 4. og 5. etasje

Gulvarbeider for å sikre bæreevne og planhet

Isolasjon Brannsikring og lydisolasjon

🧱 Rockwool, gips

Etablering av nye brannskiller med Rockwool og gips som erstatning for stubbeloftsleire

Isolasjon for brannsikring mellom etasjer

Bad Nye bad og oppgradering

🧱 Membran, fliser, rør-i-rør system

Etablering av nye bad i flere etasjer, inkludert fuktsikring, membran, fliser, nye rør og avløpsstammer

Oppgradering og etablering av nye våtrom med komplett sanitærinstallasjon og brannsikring

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Endringer i eksisterende luftesjakt og montering av nytt ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsarbeider i tråd med brannkonsept og tekniske krav

Grunnarbeid VA-anlegg og sprinklerpumpe

Etablering av sprinkleranlegg med buffertank og tilbakeslagsventil kategori 5, tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett

Tekniske installasjoner for vann og sprinkleranlegg i bygget

Fasader

Enebolig

Sør-Øst
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Vinduer
12
Dører
3
Balkonger
3
Synlige etasjer
4
Nord-Øst
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
3
Sør-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
3
Synlige etasjer
3
Nord-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
11
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
3

Eksisterende

Nord-Øst
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
3