Rehabilitering Leilighetsbygg

Energioppgradering og fasadeendring på rekkehus i Hans Nielsen Hauges vei 65-67 og Marcus Thranes vei 18, Moss

Nøkkelinfo

Sakstype
Rehabilitering
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
1,043 m²
Boenheter
14
Kommune
Moss
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter omfattende energioppgradering og fasadeendringer på eksisterende rekkehusbebyggelse i Hans Nielsen Hauges vei 65A-F, 67A-D og Marcus Thranes vei 18A-D i Moss. Tiltakene inkluderer etterisolering av yttervegger med ca. 12,5 cm ekstra isolasjon, nye overdekkede inngangspartier som erstatter eksisterende, endret takform på eksisterende boder, nye trapper til markterrasser, samt etablering av skjermvegger for uteoppholdsarealer. Det planlegges også installasjon av tekniske varme- og kjøleinstallasjoner på tak. Totalt omfatter prosjektet 3 boligbygg med 14 boenheter og et samlet areal på ca. 1043 m². Tiltakene vil forbedre energieffektiviteten, redusere varmetap, bedre bokvalitet og forlenge levetiden til bygningsmassen. Prosjektet har fått rammetillatelse og dispensasjon fra kommuneplanens utnyttelsesgrad og byggeavstand til vei. Nye markterrasser og skjermvegger oppføres med maksimal høyde og avstand i henhold til regelverk. Det er også planlagt installasjon av luft-til-luft varmepumper i leilighetene, balansert ventilasjon med varmegjenvinning, og solcelleanlegg som del av energioptimalisering. Prosjektet inkluderer også oppgradering av utearealer med nye markplattinger og skjermvegger.

Produkter og materialer

Trapper Nye utvendige trapper til markterrasser

🧱 Tre eller betong

Antall: 14

Nye trapper fra inngangspartier til markterrasser

Trapper for adkomst til nye markterrasser

Terrasse Markterrasse med skjermvegger

🧱 Tre, rekkverk, levegger

Antall: 14

Markterrasser med maksimal gulvhøyde 0,5 m, levegger høyde maks 1,8 m, lengde maks 10 m

Nye markterrasser og skjermvegger for private uteoppholdsarealer

Fasade Etterisolering og ny kledning

🧱 Tre, isolasjon 12,5 cm ekstra på yttervegger

U-verdi ca. 0,17 etter etterisolering, ny kledning med moderne farger og materialer

Etterisolering av fasadevegger på 3 rekkehusblokker, ny kledning og fasadeoppgradering

Grunnarbeid Opparbeidelse av markplattinger og terrasser

Nye markplattinger og terrasser med skjermvegger, terrengjustering under 0,5 m høyde

Opparbeidelse av utearealer med nye terrasser og skjerming

Maling Fasadebehandling

🧱 Maling for trefasader

Maling av nye og etterisolerte fasader i moderne farger

Overflatebehandling av fasader etter etterisolering og kledning

Ventilasjon Mini balansert ventilasjon med varmegjenvinning

Antall: 14

Mini ventilasjonsanlegg koblet til avtrekkssjakter, varmeveksler og filtrering

Etablering av balansert ventilasjon i hver leilighet for varmegjenvinning

Tak Endret takform på boder

🧱 Tre, flatt tak

Antall: 6

Endring av takvinkel på eksisterende boder i kortvegger

Takendring på boder i tilknytning til rekkehusene

Tømrer Fasadeendringer og tilbygg

🧱 Treverk, isolasjon, kledning

Arbeider med etterisolering, ny kledning, tilbygg inngangspartier og skjermvegger

Tømrerarbeider knyttet til fasadeendringer og tilbygg

Tilbygg Overdekkede inngangspartier

🧱 Tre, flatt tak

Antall: 10

Nye overdekkede inngangspartier som erstatter eksisterende, med flatt tak og moderne design

Utvidede inngangspartier som tilbygg på rekkehusene

Solceller Takmontert solcelleanlegg

Solcellepaneler på tak med estimert produksjon ca. 47 973 kWh/år, ca. 33 689 kWh brukt internt

Solcelleanlegg for produksjon av strøm til borettslaget

VVS Luft-til-luft varmepumper

Antall: 14

Multisplitt varmepumper med inne-del til hver leilighet, dekker hovedoppvarming, kjøling mulig

Installasjon av varmepumper i hver leilighet for oppvarming og kjøling

Fasader

Enebolig

Sydvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
12
Dører
4
Synlige etasjer
1
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
12
Dører
4
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.0 m
Vinduer
12
Dører
4
Synlige etasjer
1
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
10
Dører
4
Synlige etasjer
1

Eksisterende

Sydøst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.0 m
Vinduer
0
Dører
2
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.0 m
Vinduer
1
Dører
2
Synlige etasjer
2