1 / 3
Rehabilitering Leilighetsbygg

Reetablering av rekkehus etter brann i Mortensrudveien 72-74, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Rehabilitering
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
180 m²
Boenheter
2
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter gjenoppføring av to rekkehusboenheter i en rekke på totalt tre enheter i Mortensrudveien 72-74, Oslo, etter brannskade. Bygningene reetableres med samme volum, plassering og arkitektoniske uttrykk som tidligere, inkludert saltak og tilsvarende materialbruk. Areal og utnyttelsesgrad opprettholdes som opprinnelig, med ca. 180 m² bebygd areal. Bygningene oppføres etter gjeldende tekniske forskrifter (TEK17) med forbedret teknisk standard, inkludert balansert ventilasjon, radonsikring, og moderne planløsninger for god bokvalitet. Tiltaket inkluderer også utomhusarealer med overvannshåndtering og grøntarealer, og det er dokumentert sikker byggegrunn uten behov for masseutskifting. Det er søkt dispensasjon for plassering utenfor regulert byggegrense og formål, med nabovarsling og uten merknader.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Byggegrunn og grunnarbeider

Dokumentert sikker byggegrunn på fjell, ingen kvikkleire, ingen behov for masseutskifting

Grunnarbeider for fundamentering på fjellgrunn

Utendørs Uteområder og overvannshåndtering

Opparbeidelse av uteområder med overvannshåndtering og grøntarealer

Utomhusarbeider for uteoppholdsarealer

Bad Våtromsinnredning og membran

Membran og våtromsarbeider i henhold til forskrift, inkludert slukplassering

Bad og våtromsinnredning

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasader og innvendige flater for estetikk og beskyttelse

Maling og overflatebehandling

Elektro El-installasjoner

El-installasjoner i henhold til gjeldende forskrifter

Elektriske installasjoner i boligene

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon i henhold til TEK17 for energieffektivitet

Isolasjon for varme- og lydisolering

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Balansert ventilasjon med varmegjenvinning fra Systemair AS

Ventilasjonsanlegg for boligene

Tak Saltak

🧱 Takstein eller tilsvarende

Saltak som takform, tilsvarende eksisterende bebyggelse

Taktekking med saltakform

Tømrer Tømrerarbeider og trehuskonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeider for trekonstruksjoner, inkludert tak, vegger og innvendige konstruksjoner

Tømrerarbeider for oppføring av rekkehus i tre

Mur Pipe

Murarbeider inkludert pipeoppføring

Pipe og murarbeider

Mur Plasstøpte betongkonstruksjoner

🧱 Betong

Plasstøpte betongkonstruksjoner for fundament og bærende konstruksjoner

Betongarbeider for fundament og bærende konstruksjoner

VVS Innvendig sanitæranlegg og bunnledning

Innvendig sanitæranlegg og bunnledninger utført av Thon & Co AS

VVS-installasjoner for vann og avløp

Vinduer Fasadevindu

🧱 Trelags energiglass

Antall: 8

Vindusbruk tilsvarende tidligere, med god isolasjonsevne i henhold til TEK17

Fasadevinduer for lys og ventilasjon

Fasader

Enebolig

Vest
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
Øst
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2