1 / 1
Rehabilitering Leilighetsbygg

Ombygging og rehabilitering av studentboliger i Olav M. Troviks vei 34-36

Nøkkelinfo

Sakstype
Rehabilitering
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
160 m²
Boenheter
38
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter omfattende ombygging og rehabilitering av studentboliger i Olav M. Troviks vei 34-36, Oslo. Bygget er et leilighetsbygg med fire boligetasjer og kjeller, opprinnelig oppført i 1969. Tiltaket inkluderer innvendig ombygging med nye bad til alle hybler og leiligheter, utskifting av vinduer med tilsvarende type, mindre fasadeendringer i 1. etasje, og etablering av nytt teknisk rom på taket. Det installeres nytt balansert ventilasjonsanlegg, nye EL-føringer og heis for bedre tilgjengelighet. Antall boenheter økes fra 30 til 38, mens antall sengeplasser reduseres fra 134 til 124. Fundamenttrykk og sikkerhet mot naturpåkjenninger er dokumentert og tilfredsstillende. Solcelleanlegg planlegges også på taket, med søknad om dispensasjon for plassering utenfor reguleringsbestemmelser. Prosjektet er i fase midlertidig brukstillatelse.

Produkter og materialer

Tømrer Innvendig ombygging og montering av trekonstruksjoner

Innvendige lettvegger, nye bad, og montering av trekonstruksjoner

Utførelse av innvendige ombyggingsarbeider med tømrerarbeid

Ventilasjon Ventilasjon- og klimainstallasjoner

Nye ventilasjons- og klimainstallasjoner i bygget

Teknisk oppgradering av ventilasjonssystemet

Heis Personheis

Antall: 1

Ny heis installeres for å bedre tilgjengelighet i bygget

Installering av heis i bygget, ikke påkrevd etter TEK17 men ønsket for bedre tilbud

Brannvern Brannisolering, brannalarmanlegg og brannkonsept

Brannisolering, installasjon av brannalarmanlegg og utarbeidelse av brannkonsept

Brannsikringstiltak i bygget i henhold til gjeldende krav

Ventilasjon Balansert ventilasjonsanlegg

Antall: 1

Nytt balansert ventilasjonsanlegg med nytt teknisk rom på tak

Etablering av nytt ventilasjonsanlegg for hele bygget med teknisk rom på tak

VVS Sanitærinstallasjoner, varme- og kuldeinstallasjoner

Nye sanitærinstallasjoner og varme- og kuldeinstallasjoner i bygget

Oppgradering av VVS-anlegg i forbindelse med rehabilitering

Vinduer Utskifting av vinduer

Vinduer skiftes likt med likt, oppfyller dagens U-verdikrav

Utskifting av alle vinduer i bygget med nye tilsvarende dagens i størrelse og utforming

Grunnarbeid Fundamentkontroll og tilpasning

Kontroll av eksisterende fundamenter og vurdering av fundamenttrykk ved endringer

Geoteknisk vurdering og tilpasning av fundamenter for nytt teknisk rom og endringer i konstruksjon

Tak Teknisk rom på tak

Antall: 1

Nytt teknisk rom på tak for ventilasjonsanlegg, ca 147 m² BTA

Oppføring av teknisk rom på tak for ventilasjonsutstyr

Riving Miljøsanering og riving

Miljøsanering og riving av eksisterende konstruksjoner i forbindelse med ombygging

Utførelse av riving og miljøsanering som del av rehabiliteringen

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

Arbeid med plasstøpte betongkonstruksjoner i bygget

Utførelse av betongarbeider i forbindelse med ombygging

Solceller Solcelleanlegg på tak

Solcellepaneler monteres på eksisterende tak, lavtbyggende og visuelt diskrete

Montering av solcelleanlegg på tak for økt grønn energi, krever dispensasjon fra reguleringsplan

Elektro Nye EL-føringer

Nye elektriske føringer installeres i bygget

Oppgradering av elektriske installasjoner i bygget

Bad Nye bad i alle boenheter

Antall: 38

Nye bad bygges slik at alle hybler og leiligheter får eget bad

Oppgradering med nye bad til alle boenheter, erstatter tidligere delte bad

Elektro Installasjon av ledesystem

Installasjon av ledesystem i bygget

Elektrisk installasjon for nødlys og ledesystem

Dører Inngangsdører til hybler

Alle hybler får egen inngangsdør direkte fra fellesareal/korridor

Nye inngangsdører til hybler for å gi direkte tilgang fra korridor

Fasade Mindre fasadeendringer 1. etasje

🧱 Platekledning

Yttervegger i 1. etasje flyttes ut og kles med platekledning som dagens

Fasadeendringer i 1. etasje for å fjerne kuldebroer og forbedre isolasjon