1 / 1
Rehabilitering Leilighetsbygg

Ombygging og rehabilitering av studentboliger i Olav M. Troviks vei 34-36, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Rehabilitering
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
160 m²
Boenheter
38
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter omfattende ombygging og rehabilitering av eksisterende studentboliger i Olav M. Troviks vei 34-36. Bygget består av fire boligetasjer pluss kjeller og teknisk oppbygg på taket. Det bygges nye bad i alle boenheter, og antall boenheter økes fra 30 til 38, mens antall sengeplasser reduseres fra 134 til 124. Det installeres ny heis for bedre tilgjengelighet, og det etableres et nytt teknisk rom på taket for ventilasjonsanlegg. Vinduer skiftes ut med tilsvarende nye, og det gjøres mindre fasadeendringer i 1. etasje, inkludert flytting av yttervegger for å redusere kuldebroer. Det planlegges også solcelleanlegg på taket med dispensasjon fra reguleringsplan. Prosjektet inkluderer omfattende tekniske installasjoner innen VVS, elektro, ventilasjon, brannalarm og miljøsanering. Bygget er fundamentert på fjell med dokumentert sikkerhet mot naturpåkjenninger. Miljørapport og avfallsplan er utarbeidet for rehabiliterings- og rivearbeidene.

Produkter og materialer

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

Oppgradering og montering av plasstøpte betongkonstruksjoner

Betongarbeider for bærekonstruksjoner

Tak Teknisk rom på tak

🧱 Platekledning som matcher eksisterende tekniske rom på Kringsjå studentby

Antall: 1

Nytt teknisk rom på tak for ventilasjonsanlegg, ca. 147 m² BTA, maks høyde kote 195.00m

Teknisk rom for ventilasjonsanlegg på taket

Brannvern Brannisolering og tetting

Brannisolering og tetting i henhold til krav

Brannsikringstiltak i bygget

VVS Varme- og kuldeinstallasjoner

Oppgradering av varme- og kuldeinstallasjoner i bygget

Varme- og kuldeinstallasjoner for bedre inneklima

Ventilasjon Balansert ventilasjonsanlegg

Nytt balansert ventilasjonsanlegg med nytt teknisk rom på tak

Ventilasjonssystem for forbedret inneklima

Trapper Heis

Antall: 1

Ny heis installert for bedre tilgjengelighet, driftstillatelse kreves

Heis for betjening av fire boligetasjer

Dører Inngangsdører til hybler

Antall: 38

Hver hybel får egen inngangsdør direkte fra fellesareal/korridor

Nye inngangsdører til alle hybler

Vinduer Utskifting av vinduer likt med likt

Nye vinduer tilsvarende dagens i størrelse og utforming, oppfyller dagens U-verdikrav

Utskifting av alle vinduer i to studentboligblokker

Tømrer Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

Innvendige ombygginger med trekonstruksjoner

Tømrerarbeid for innvendige konstruksjoner

Tak Solcelleanlegg

🧱 Lavtbyggende solcellepaneler, ca. 32,5 cm høyde over takflate

Solcellepaneler montert på eksisterende tak, ikke synlige fra bakkeplan, dispensasjon gitt

Solcelleanlegg for energiproduksjon på taket

Riving Miljøsanering og riving

Miljøsanering og riving av eksisterende konstruksjoner

Rivearbeider og miljøsanering før ombygging

Annet Miljøsaneringsbeskrivelse og rapport

Miljøsaneringsbeskrivelse og miljøkartlegging i henhold til krav

Dokumentasjon for miljøsanering

VVS Sanitærinstallasjoner

Antall: 38

Nye bad til alle hybler og leiligheter, alle får eget bad

Sanitærinstallasjoner for nye bad i alle boenheter

Annet Avfallsplan og sortering

Avfallsplan med sorteringsgrad og kvitteringer for avfallshåndtering

Avfallshåndtering og rapportering for rehabiliteringsarbeid

Solceller Montering av solcelleanlegg på tak

🧱 Lavtbyggende paneler

Solcellepaneler montert på eksisterende tak, ca. 32,5 cm høyde

Solcelleanlegg for energiproduksjon

Fasade Fasadeendringer 1. etasje

🧱 Platekledning tilsvarende eksisterende

Yttervegger i 1. etasje flyttes ut og kles inn for å redusere kuldebroer

Mindre fasadeendringer i 1. etasje for bedre isolasjon og estetikk

Elektro Brannalarmanlegg og ledesystem

Installasjon og testing av brannalarmanlegg og ledesystem

Brannalarmanlegg og ledesystem for sikkerhet