Rehabilitering og nybygg næringsbygg med badstue i Øvre Storgate 35, Drammen

🧱 Teglfasade med nye takvinduer

Antall: 38

Nye takvinduer i eksisterende og nytt bygg, med brannmotstand EI60 i branncellebegrensende konstruksjoner

Nye takvinduer for mesanin og loft i eksisterende og nytt bygg

🧱 Faste dekker, trapper, støttemurer

Terrasser, hage, brygger, trapper og støttemurer som del av utearealene

Opparbeidede utearealer rundt byggene

🧱 Tre søyle-bjelke konstruksjon i eksisterende bygg

Videreføring av eksisterende trestruktur i rehabilitering

Innvendige bærende konstruksjoner i eksisterende bygg

🧱 Spissbærende peler til morene, eventuell kalksementstabilisering

Fundamentering på spissbærende peler til faste morenemasser, tiltak for stabilitet mot elvebredden

Grunnarbeid og fundamentering for nytt bygg

Lydisolasjon mellom kontorer, trinnlydplater, lydabsorberende himlinger, vibrasjonsisolering av teknisk utstyr

Tiltak for tilfredsstillende lydforhold og vibrasjonskontroll

🧱 Tegl, stål, betong

Saltak på nytt bygg og eksisterende, flatt tak på badstue og enkelte fasader, taktekking BROOF(t2)

Taktekking og takvinduer i nytt og eksisterende bygg

🧱 Pusset tegl med metall-detaljer

Robust materialbruk som refererer til områdets industrielle historie, fargepalett tilpasset kulturmiljø

Fasadeuttrykk for nytt og eksisterende bygg

🧱 Brannklassifiserte dører EI2 30CSa, EI2 60CSa

Antall: 20

Dører med brannmotstand i tråd med brannkonsept, inkludert rømningsdører og dører til tekniske rom

Brannklassifiserte dører i branncellebegrensende konstruksjoner

🧱 Mineralull, brannbehandlet materiale

Isolasjon med klasse A2-s1,d0, brannmotstand i himlinger og vegger

Isolasjon for brannsikkerhet og lydisolasjon

Overvann håndteres på egen grunn med infiltrasjon, fordrøyning og sikre flomveier til Drammenselva

Overvannshåndtering for takflater og utearealer

🧱 PVC rør Ø110 mm, PE SDR 11 vannledning 40 mm

Ny spillvannstilknytning, omlegging av eksisterende vannledning, pumpehus opprettholdes

Vann- og avløpsanlegg for nytt og eksisterende bygg

Antall: 1

Åpent, lavmælt bryggeanlegg integrert i elverommet, tilgjengelig for allmennheten

Bryggeanlegg som aktiviserer elvefronten

Antall: 1

Heis i nytt bygg, løfteplattform planlagt

Heis og løfteinnretninger i nytt bygg

Antall: 1

Badstue med flatt tak og sideutløp, publikumsrettet funksjon ved elvefronten

Badstue som del av utearealene ved elva

🧱 Innvendig trapp, spiraltrapp, trappeløp R30 [B30]

Antall: 2

Ny sentralisert trapp i eksisterende bygg, trapperom Tr1 i nytt bygg med røykventilasjon

Trapper for rømning og intern kommunikasjon

Brannalarmanlegg kategori 2, nødlys iht. NS1838, røykluker i trapperom

Branntekniske installasjoner for sikkerhet og rømning