1 / 4
Rehabilitering Leilighetsbygg

Rehabilitering og utvidelse av leilighetsbygg i Pedersgata 73, Stavanger

Nøkkelinfo

Sakstype
Rehabilitering
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
430 m²
Kommune
Stavanger
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Eksisterende leilighetsbygg i Pedersgata 73 gjennomgår omfattende rehabilitering og utvidelse. Bygningen skal heves med 40 cm for å forbedre romhøyder i kjeller og hovedetasje, og kjelleren utvides med ca. 25,6 m² BRA med ny grunnmur. Det planlegges riving og reetablering av eksisterende tilbygg i bakgården med en utvidelse på ca. 4 m². Kjelleren endres fra bolig til næringsareal for restaurantbruk, mens 1. etasje og loft oppgraderes til bolig med forbedret teknisk standard. Fasadeendringer og bygningsmessige oppgraderinger skal ivareta bygningens kulturhistoriske kvaliteter, og eksisterende inngangstrapp bevares. Totalt areal er ca. 430 m², med to trapper og flere vinduer i tre og saltak med tegl.

Produkter og materialer

Dører Ytterdører

Antall: 3

Ytterdører i fasade og tilbygg

Bad Sanitærutstyr og fliser

Oppgradering av bad i 2. etasje og kjeller

Nye bad med moderne sanitærutstyr og flislegging

Gulv Gulvbelegg og overflater

Oppgradering av gulv i bolig og næringsareal

Nye gulvflater i oppholdsrom og næringsareal

Isolasjon Isolasjon av grunnmur og vegger

Isolasjon i ny grunnmur og vegger for bedre energistandard

Isolasjon i forbindelse med ny grunnmur og rehabilitering

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 Tre

Antall: 10

Fasadevindu i tre for eksisterende og rehabilitert bygg

Dører Innvendige dører

Antall: 18

Innvendige dører i bolig og næringsareal

Fasade Fasadeendringer

🧱 Tre

Fasade i tre med saltak tegl, tilpasninger i henhold til bevaringskrav

Oppgradering og endring av fasade for å ivareta kulturhistoriske kvaliteter

Elektro Oppgradering elektrisk anlegg

Modernisering av elektriske installasjoner i hele bygget

Elektrisk oppgradering for å møte dagens krav

Trapper Innvendige trapper

Antall: 2

To trapper i bygningen mellom etasjer

VVS Teknisk oppgradering

Oppgradering av tekniske rom og installasjoner for bolig og næring

Oppgradering av VVS-anlegg i forbindelse med rehabilitering

Tømrer Heving av eksisterende bygning

Heving av bygning med 40 cm for bedre romhøyde i kjeller og 1. etasje

Heving av eksisterende konstruksjon for økt romhøyde og teknisk oppgradering

Grunnarbeid Ny grunnmur og kjellerutvidelse

🧱 Betong og isolasjon

Ny grunnmur etableres for å erstatte eksisterende tegl/leca, kjeller utvides med ca. 25,6 m² BRA

Grunnarbeid for ny grunnmur og utvidelse av kjeller under eksisterende bygning

Tømrer Tilbygg i bakgård

🧱 Reisverkskonstruksjon

Riving og reetablering av tilbygg med utvidelse på ca. 4 m² BRA

Oppføring av nytt tilbygg i bakgård med forbedret planløsning

Plantegning

Enebolig 429.3 m²

Etasje 1 285.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 41.2 m² 1 1
Kjøkken 102 28.2 m² 0 1
Næring 103 61.5 m² 1 1
Næring 104 71.5 m² 0 1
Gang 105 4.4 m² 0 1
Gang/WC 106 3.7 m² 0 1
Gang 107 1.8 m² 0 1
Teknisk rom 108 4.2 m² 0 1

Etasje 2 144.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken/Opphold 1 46.1 m² 2 1
Entre 2 1.5 m² 0 1
Bakgård 3 21.9 m² 0 1
Bad 4 5.0 m² 0 2
Bod 5 2.7 m² 0 1
Sovegang 6 26.8 m² 2 3
Sovegang 7 26.8 m² 2 3
Sovegang 8 26.8 m² 2 3

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
7.7 m
Mønehøyde
25.9 m
Vinduer
10
Dører
3
Synlige etasjer
2