1 / 1
Rehabilitering Leilighetsbygg

Inngrep i bærevegg og ombygging i Professor Dahls gate 8 A

Nøkkelinfo

Sakstype
Rehabilitering
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
100 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ombygging av eierseksjon 9 i Professor Dahls gate 8 A omfatter omfattende inngrep i bærende murvegger, inkludert en åpning på ca. 3,3 meter i en bærende vegg mellom kjøkken og stue, samt en åpning i langsgående hovedbærevegg (hjertevegg). Det er etablert nye våtrom med vegghengt toalett og nye VVS-føringer som berører branncellebegrensende konstruksjoner uten dokumentert branntetting. Ildsted er blendet og innkapslet uten dokumentasjon for brannteknisk løsning. Brannalarmanlegg og rømningsforhold er ikke tilpasset endret planløsning, som nå omfatter flere separate utleierom. Tiltaket krever omfattende statisk prosjektering, brannteknisk prosjektering, uavhengig kontroll og dokumentasjon for å sikre bæreevne, brannsikkerhet og rømningsløsninger i henhold til TEK17. Sameiet har innsigelser knyttet til manglende privatrettslig samtykke og mangelfull dokumentasjon for tiltakets omfang og konsekvenser for byggets felles konstruksjoner.

Produkter og materialer

Fasade Fransk balkong med utslagbar stige

Antall: 1

Sekundær rømningsvei via fransk balkong med utslagbar stige tilgjengelig fra ett rom

Rømningsløsning for leilighet med krav om helhetlig brannkonsept

Maling Innvendig maling og pussarbeider

Malerarbeider etter montering av bærende stålbjelker og utbedring av vegger

Overflatebehandling av vegger og himlinger etter konstruksjonsarbeider

VVS Sanitærinstallasjoner og rørføringer

🧱 PP-avløpsrør, PEX vannrør

Nye plastbaserte rør (PP/PEX) i bad og nytt toalettrom, uten dokumentert branntetting i gjennomføringer

Omlegging av vann- og avløpsrør i våtrom med krav om branntetting og dokumentasjon

Brannvern Brannalarmanlegg (ABA)

Adresserbart brannalarmanlegg kategori 2, manglende dokumentasjon på tilpasning til endret planløsning og rominndeling

Oppdatering og dokumentasjon av brannalarmanlegg og deteksjonsdekning

Bygningskomponenter Bærende murvegger

🧱 Teglstein

Åpning på ca. 3,3 m i ½-steins bærende murvegg mellom kjøkken og stue, og åpning ca. 1,0 x 2,0 m i 1-steins langsgående hjertevegg uten dokumentert statisk prosjektering eller bærebjelke

Reparasjon og forsterkning av bærende murvegger med stålbjelker/drager for å sikre bæreevne og stabilitet

Grunnarbeid Rigg og drift, avfallshåndtering

Rigg, drift og avfallshåndtering knyttet til åpning av vegger og utbedringsarbeider

Organisering og gjennomføring av byggearbeider

Betong Montering av stålbjelke

🧱 Stål

Installasjon av bærende metallkonstruksjoner for å erstatte fjernet murvegg

Bærekonstruksjon for å sikre lastoverføring etter åpning i bærevegg

Brannvern Branntetting

🧱 Brannmansjetter eller tilsvarende

Manglende dokumentasjon på branntetting av plastbaserte rørgjennomføringer i branncellebegrensende konstruksjoner

Branntetting av gjennomføringer i etasjeskiller og vegger

Tømrer Innvendige vegger og lettvegger

🧱 Gipsplater, treverk

Nye lettvegger for rominndeling og etablering av separate utleierom

Oppbygging av nye vegger i leiligheten

Fasade Peis og skorstein

Antall: 1

Peis innkapslet og blendet uten dokumentasjon for frakobling av røykrør og brannteknisk løsning

Utbedring av ildsted og skorstein for å sikre inspeksjonsmulighet og brannsikkerhet

Bad Vegghengt toalett og flislagte overflater

🧱 Fliser, Laufen Pro-N servant

Etablering av nytt toalettrom med vegghengt WC og flislagte vegger og gulv

Nye våtrom med tilhørende overflater og sanitærutstyr

Plantegning

Enebolig 0.0 m²

Etasje 3 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 301 0.0 m² 0 0
Sove 302 0.0 m² 0 0
Bad 303 0.0 m² 0 0
Gang 304 0.0 m² 0 0
WC 305 0.0 m² 0 1
Garderobe 306 0.0 m² 0 1
Soverom 307 0.0 m² 0 1
Sov 308 0.0 m² 0 1
Sov 309 0.0 m² 0 1
Sov 310 0.0 m² 0 1
Soverom 0 0.0 m² 0 1