Rehabilitering Leilighetsbygg

Rehabilitering og ombygging av leilighetsbygg i Silogata 20, Lena

Nøkkelinfo

Sakstype
Rehabilitering
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
2,800 m²
Kommune
Østre Toten
Fylke
Innlandet

Om byggesaken

Rehabilitering av eksisterende leilighetsbygg bestående av tre sammenkoblede bygg med totalt ca. 2800 m² BRA. Bygget oppført i 1998, med to etasjer i bygg A og B, og loft i bygg C. Prosjektet omfatter innvendig ombygging med nye planløsninger tilpasset nye leietakere (Helsestasjon, NAV, Ungdommens Hus), oppgradering av tekniske anlegg, ny intern spiraltrapp, ny heisstol i eksisterende heissjakt, utvidelse og utskifting av vinduer med brann- og lydkrav, ny ventilasjonsløsning med nytt aggregat, tilkobling til fjernvarme, samt utvendige tiltak som ny rampe for universell tilgjengelighet og ny avkastpipe på tak. Byggets fasade beholdes i hovedsak uendret. Ombruk av bygningsmaterialer vurderes med kartlegging av ombrukspotensial for himlingsplater, dører, gitterrister, ventilasjonsanlegg, VVS-utstyr, nødlys og brannalarm. Miljøkartlegging viser forekomst av farlig avfall som ftalater i gulvbelegg og isolerglassvinduer, klorparafiner, bromerte flammehemmere i isolasjon, KFK-holdig isolasjon i leddport, pentaklorfenol i baderomsplater, samt EE-avfall. Tiltaket har godkjente rammetillatelse og igangsettingstillatelser med unntak fra enkelte TEK17-krav basert på forholdsmessighetsvurderinger.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Legging av nye bunnledninger

Nye bunnledninger legges som del av rehabiliteringen

Dører Innvendige dører

🧱 Beige/grå med metallhåndtak

Antall: 7

90x205x4 cm, god stand, kan males, lyd- og brannkrav må vurderes

Innvendige dører med god ombrukbarhet, kan brukes til samme formål eller kreative løsninger

Vinduer Isolerglassvinduer

Antall: 179

Isolerglassruter fra 1990-tallet og fremover, 168 med ftalater, 5 med blytråder, noen vinduer byttes ut med brannklassifiserte vinduer, enkelte forstørres

Isolerglassvinduer med miljøgifter som ftalater, klorparafiner og bly, noen vinduer med brann- og lydkrav

Ventilasjon Ventilasjon- og klimainstallasjoner

Ventilasjon og klimainstallasjoner oppgraderes og installeres som del av prosjektet

Tømrer Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

🧱 Trekonstruksjoner

Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner inngår i rehabiliteringen

Elektro Nødlys

🧱 Plast med LED-lys

Antall: 15

Pent brukt, behov for fagfolk ved demontering

Nødlysutstyr, anbefales ombrukt til samme formål eller leveres som EE-avfall

Ventilasjon Avtrekksventil

🧱 Metall, hvit

Antall: 12

Diameter 33 cm (2 stk), 50x50 cm (8 stk), god stand

Avtrekksventiler i himling, kan ombrukes til samme formål hvis tekniske krav oppfylles

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg og kanalnett

🧱 Metall

Antall: 1

Fra 1998, behov for fagfolk ved demontering, EC-vifter må byttes, automatikken og varmebatterier må oppgraderes

Ventilasjonsanlegg med mulighet for ombruk av aggregatseksjoner og kanalnett med rens

Slukkeinstallasjoner Slukkeinstallasjoner

Slukkeinstallasjoner oppgraderes/installers som del av rehabiliteringen

Brannvern Brannalarmanlegg

Brannalarmanlegg installeres og oppgraderes som del av rehabiliteringen

Ledesystem Ledesystem

Ledesystem installeres som del av brannsikkerhetstiltak

Dører Gitterport

🧱 Metall, grå

Antall: 1

227x250 cm, god stand, spesielle mål

Gitterport til inn- og utgangsdør, kan ombrukes til samme formål hvis tekniske krav oppfylles

Sanitær Toalett og servant

🧱 Hvitt porselen

Bruksmerker, moderat demonterbarhet

Toalett og servant, lite aktuelt å gjenbruke, porselen kan knuses og brukes som tilslag i betongprodukter

Ventilasjon Tilluftsventil

🧱 Metall, hvit

Antall: 22

Diameter 15 cm (20 stk) og 60 cm (2 stk), god stand

Tilluftsventiler i himling, kan ombrukes til samme formål hvis tekniske krav oppfylles

Fast inventar Ribbevegg i heltre

🧱 Heltre

Antall: 1

78x230x10.5 cm, god stand

Ribbevegg for trening, kan gjenbrukes i helsestasjon eller gymsaler

Riving Riving og miljøsanering

Riving og miljøsanering av eksisterende bygningsmasse med farlig avfall håndteres av godkjent foretak

Fasade Gitterrist

🧱 Metall, svart

Antall: 19

Varierende størrelse, god stand

Gitterrister kan ombrukes til vegg for klatreplanter eller flyttbare skillevegger, eventuelt doneres

Elektro Brannalarm

🧱 Metallskall, rød

Pent brukt, behov for fagfolk ved demontering

Brannalarm, anbefales ombrukt til samme formål eller leveres som EE-avfall

Varme- og kuldeinstallasjoner Varme- og kuldeinstallasjoner

Varme- og kuldeinstallasjoner oppgraderes/installers som del av rehabiliteringen

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

Plasstøpte betongkonstruksjoner monteres som del av rehabiliteringen

Fasader

Hovedbygg

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Vinduer
14
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Vinduer
14
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
6
Dører
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2