1 / 2
Rehabilitering Leilighetsbygg

Ombygging og rehabilitering av 3 leiligheter i Eidesmoen 75/76, Odda

Nøkkelinfo

Sakstype
Rehabilitering
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
106 m²
Boenheter
3
Kommune
Ullensvang
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter totalrehabilitering og ombygging av tre eksisterende leiligheter i Eidesmoen 75/76 i Odda, med et samlet areal på ca. 106 m². Hver leilighet på ca. 35 m² består av stue med sovealkove, bod, bad, kjøkken og entré. Ombyggingen inkluderer riving av eksisterende kjøkken og bad, etablering av nytt mindre kjøkken i sovealkoven, totalrenovering av bad med nye membraner og overflater, samt oppgradering av gulv med klikk-vinyl i tørre rom. Det skal monteres nye vinduer på bad og soverom, nye innerdører, og en ny glassfasade med dør i leilighet 114. VVS-installasjoner oppgraderes med nye vann- og avløpssystemer, gulvvarmekabler på bad, panelovner i stue og kjøkken, samt kjøkkenavtrekk. Elkraftanlegget demonteres og erstattes med nytt komplett anlegg med energieffektiv LED-belysning og nettverksinstallasjon. Bygget skal oppgraderes i henhold til gjeldende forskrifter, standarder og miljøkrav, med fokus på funksjonalitet, kvalitet og bærekraft.

Produkter og materialer

Bygningsmaterialer Innvendige vegger og overflater

🧱 Gipsplater, sparkel, maling akryl glans 20

Reparasjon, helsparkling og maling av vegger, hjørnebeslag for beskyttelse, maling i NCS farger

Innvendige vegger repareres og males for robust og helhetlig finish

VVS Gulvvarmekabler

🧱 Elektriske varmekabler

Antall: 3

Gulvvarmekabler installert på bad i alle tre leiligheter

Elektriske gulvvarmekabler for komfort og varme på bad

VVS Kjøkkenavtrekksventil

🧱 Ventilasjonsanlegg

Antall: 3

Nye kjøkkenavtrekksventiler tilpasset hver leilighet, tilknyttet eksisterende eller nye avtrekksløsninger

Ventilasjonsanlegg for kjøkkenavtrekk i hver leilighet

Gulv Klikk-vinyl gulvbelegg

🧱 Miljøvennlig klikk-vinyl

Nytt gulvbelegg i tørre rom (stue, kjøkken, soverom, gang, bod), slitesterkt og rengjøringsvennlig

Nytt klikk-vinyl gulv i alle tørre rom for moderne leilighetsstandard

Dører Innerdører og glassfasadedør

🧱 Kompaktdører i tre med høytrykkslaminat, sikkerhetsglass i dører med glassfelt

Antall: 15

Nye innerdører til soverom, bod og bad, glassfasade med dør i leilighet 114, dørstoppere av gummiknott, lås og beslag iht. NDVK

Nye innerdører og glassfasadedør med sikkerhetsglass og robust utførelse

Vinduer Baderomsvindu og soveromsvindu

🧱 Vedlikeholdsfri aluminium/tre med energiglass

Antall: 5

Nye vinduer på bad i alle leiligheter, nye vinduer på soverom i leilighet 114 og 314, i henhold til Norsk Dør- og Vinduskontroll (NDVK)

Nye vinduer for bad og soverom med energiglass og vedlikeholdsfri overflate

VVS Vann- og avløpsinstallasjoner

🧱 Rør-i-rør system, vannstoppeventil, membran for våtrom

Nye vann- og avløpssystemer til kjøkken og bad, membran og fliser i våtrom, varmtvannsbereder 50-100 liter i kjøkken

Fullstendig oppgradering av sanitærinstallasjoner med nye rør, membran og varmtvannsbereder

VVS Panelovner

🧱 Elektriske panelovner

Antall: 6

Panelovner i stue og kjøkken i hver leilighet, mulighet for gjenbruk av eksisterende ovner

Elektriske panelovner for oppvarming av stue og kjøkken

Elektro Elkraftanlegg og belysning

🧱 LED-belysning, stikkontakter, brytere, kurser, nettverksinstallasjon

Nytt komplett elkraftanlegg med energieffektiv LED-belysning, nye stikkontakter, brytere, kurser og nettverksinstallasjon til hver leilighet

Fullstendig nytt elkraftanlegg med moderne belysning og nettverk

Bygningsmaterialer Membran og fliser våtrom

🧱 Membran, keramiske fliser

Ny membran og fliser i bad i henhold til våtromsnorm og TEK17

Våtrom oppgraderes med ny membran og fliser for vanntetting og estetikk

Plantegning

Leilighet 106.0 m²

Etasje 1 106.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 16.2 m² 1 1
Soverom 102 9.5 m² 1 1
Kjøkken 103 15.7 m² 1 1
Bod 104 2.5 m² 0 1
Sovealkove 105 2.6 m² 0 1
Entré 106 3.2 m² 0 1
Bad/Vask 107 2.4 m² 0 1
Innbod 108 2.4 m² 0 1
Teknisk rom 109 1.0 m² 0 0
Innbod 110 3.9 m² 0 1