Ombygging, fasadeendring og oppdeling av leilighetsbygg i Storgata 5, Kragerø

Utbedring av bjelkelag med hensyn til bæreevne, lyd- og brannisolering.

Teknisk oppgradering av etasjeskiller for bedre bokvalitet og sikkerhet.

Brannkonsept utarbeidet med brannalarmanlegg kategori II, fasadesprinkling i smauet, branncelleinndeling EI 60, røykventilasjon i trapperom, brannslanger og håndslukkere i leiligheter og butikk.

Oppgradering av brannsikkerhet med moderne brannvernstiltak tilpasset eksisterende bygning.

🧱 Tre

Innvendig oppgradering med nye vegger, dører og tilpasninger for seksjonering av boenheter.

Ombygging og tilpasning av eksisterende bygningsmasse for nye leiligheter.

Søknad om dispensasjon fra byggegrense etter veglova er sendt, tillatelse må foreligge før igangsetting.

Regulering av byggegrense i forhold til kommunal vei.

Ingen konflikt med eksisterende vann- og avløpsledninger, tilknytning til offentlig nett.

Opprettholdelse av eksisterende vann- og avløpsforhold.

🧱 Teglstein

Eksisterende teglstein på saltak beholdes, taket utbedres med difusjonsåpen duk og nye takvinduer monteres.

Utbedring av tak med bevaring av eksisterende teglstein og etablering av nye takvinduer.

Nytt elektrisk anlegg med sikringsskap og brannalarmanlegg.

Full utskifting og oppgradering av elektriske installasjoner.

🧱 Tre

Eksisterende trekledning og belistning beholdes eller skiftes til lik detaljering for å bevare byggets identitet og kulturmiljø.

Rehabilitering og forbedring av fasadeuttrykk med trekledning og belistning.

🧱 Tre

Antall: 1

Rehabilitering av uthus i smauet til sportsboder for leilighetene.

Oppgradering av uthus for lagringsformål.

Full utskifting av soil, rørinstallasjoner og sanitærutstyr i forbindelse med rehabilitering.

Teknisk oppgradering av sanitærinstallasjoner i bygget.

Ingen endring i grunnflate, eksisterende fundament og grunnmur opprettholdes.

Bevaring av eksisterende grunnmur uten utvidelse.

🧱 Tre, isolerglass

Antall: 6

Nye vinduer tilbakeføres i hovedsak til tidligere utforming, med mindre vinduer mot naboer i smauet. Nye takvinduer på vest- og østfasade, tilpasset eksisterende vindusstørrelser.

Utskifting og tilbakeføring av fasadevinduer, samt nye takvinduer for økt dagslys i loftsareal.

Mekanisk avtrekk fra bad/wc og kjøkkenvifte, ingen balansert ventilasjon pga. fravik fra lufttetthet.

Ventilasjonsløsning med mekanisk avtrekk for fukt og lukt.