Rehabilitering Leilighetsbygg

Fasaderehabilitering og vindusutskifting i Tøyengata 41, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Rehabilitering
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
30 m²
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter omfattende fasaderehabilitering av en klassisk murgård i 4 etasjer fra 1894, beliggende i Tøyengata 41, Oslo. Det skal byttes ut samtlige vinduer, balkongdører og ytterdør til næringslokale med nye, utadslående vinduer i henhold til Byantikvarens anbefalinger og momentliste for gode vinduskopier. Fasadene skal rehabiliteres med ny puss, der kalkpuss benyttes mot gaten og KC-puss mot bakgård, samt utskifting av beslag, takrenner og nedløp i sink. Eksisterende tofløyet portdør rehabiliteres. Det skal også byttes innerdører til leiligheter, fellesarealer og trapperom med dører som oppfyller dagens brann- og lydkrav. I tillegg søkes det om tre nye takvinduer i stående format 78x140 cm på fasaden mot Tøyengata, plassert i linje med underliggende vinduer. Tiltaket er godkjent med rammetillatelse og har samtykke fra Arbeidstilsynet. Bygget er listeført på Byantikvarens gule liste, og tiltaket er tilpasset bevaringskravene.

Produkter og materialer

Dører Innvendige leilighetsdører, fellesareal og trapperom

🧱 brann- og lydklassifiserte dører

Nye innerdører byttes likt mot likt med dagens, oppfyller dagens brann- og lydkrav

Utskifting av innerdører i leiligheter, fellesarealer og trapperom

Vinduer Utadslående fasadevindu

🧱 tre med kittfals, dråpehengsler og hjørnejern lakkert i vindusfarge

Antall: 52

Nye vinduer med samme inndeling som eksisterende, U-verdi ca 1,0 W/m2K, i henhold til Byantikvarens momentliste for gode vinduskopier

Utskifting av samtlige fasadevinduer i 4 etasjer, inkludert vinduer til næringsseksjon

Fasade Puss og beslag

🧱 Kalkpuss mot gaten, KC-puss mot bakgård, beslag i skifer eller sink, takrenner og nedløp i sink

Eksisterende puss fjernes og bygges opp på nytt, beslag under vinduer byttes, farge og korning tilpasses eksisterende

Rehabilitering av fasader med ny puss og utskifting av beslag, takrenner og nedløp

Tømrer Montering av vinduer, dører og takvinduer

Utførelse av arbeid på bevaringsverdige byggverk, inkludert montering av leilighetsdører

Utførelse av montering og riving i forbindelse med utskifting av vinduer, dører og fasaderehabilitering

Dører Balkongdører og ytterdør til næringslokale

🧱 tre med kittfals og tilsvarende utførelse som vinduer

Antall: 6

Balkongdører og ytterdør prosjektert i henhold til Byantikvarens anbefalinger og momentliste

Utskifting av balkongdører og ytterdør til næringslokale

Tak Takvinduer

🧱 tre, stående format 78 x 140 cm

Antall: 3

Nye takvinduer plassert i linje med underliggende vinduer, i henhold til loftsveilederen og Byantikvarens krav

Nye takvinduer på fasade mot Tøyengata, samt utskifting av eksisterende takvinduer

Fasader

Borrettslaget Tøyengata 41

Nord
Vinduer
24
Dører
3
Synlige etasjer
4

Borettslag

Sørøst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
24
Dører
4
Balkonger
12
Synlige etasjer
4
Nordvest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
28
Dører
2
Synlige etasjer
4