1 / 1
Rehabilitering Leilighetsbygg

Ombygging og bruksendring til omsorgsboliger i Trondheimsveien 80

Nøkkelinfo

Sakstype
Rehabilitering
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
3,463 m²
Boenheter
11
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter ombygging og bruksendring av arealer i 2. og 3. etasje i et eksisterende leilighetsbygg i Trondheimsveien 80, Oslo. Tidligere kontorarealer omgjøres til omsorgsboliger med totalt 11 nye leiligheter fordelt på ulike størrelser fra 30 til over 80 m². I tillegg ombygges deler av 4., 5. og 6. etasje for å oppgradere brannsikkerheten, inkludert etablering av ny rømningsløsning. Prosjektet inkluderer også dispensasjonssøknad for økt tomteutnyttelse og tilpasning til risikoklasse 6. Det planlegges universelt utformede heiser og branntekniske tiltak, men fasadeendringer er nå tatt ut. Omfanget er en omfattende rehabilitering med fokus på omsorgsboliger og sikkerhetstiltak i et eksisterende bygg.

Produkter og materialer

Maling Innvendig maling og overflatebehandling

Oppussing og maling av innvendige flater i forbindelse med ombygging

Innvendige overflater oppgraderes i ombygde arealer

Grunnarbeid Fundamentering for ny rømningsløsning

🧱 Betongkonstruksjon

Rømningstrapp hviler på eksisterende betongdekke over plan 1, vurdert som tiltaksklasse K0

Fundamentering og tilpasning for ny utvendig rømnings-/branntrapp

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Oppgradering av ventilasjon i forbindelse med ombygging og bruksendring

Ventilasjonsanlegg tilpasset nye boligfunksjoner og branntekniske krav

Gulv Universelt utformede gulvflater

Gulv i omsorgsboliger tilpasses krav til universell utforming og tilgjengelighet

Gulvflater tilpasset omsorgsboliger og tilgjengelighet

Heis Personheis

Antall: 2

Eksisterende heis i plan 2 og 3 oppfyller universell utforming, heis i plan 4 og 5 er under vurdering for oppgradering

Heiser tilpasset universell tilgjengelighet for omsorgsboliger

VVS Sanitærinstallasjoner

Oppgradering av sanitærinstallasjoner i omsorgsboliger og fellesarealer

Sanitærinstallasjoner tilpasset omsorgsboliger og universell utforming

Vinduer Fasadevindu

Eksisterende vinduer beholdes, ingen fasadeendringer i siste søknadsversjon

Vinduer i eksisterende fasade, ingen planlagt utskifting eller endring

Tømrer Innvendige vegger og himlinger

Oppføring og tilpasning av innvendige vegger i omsorgsboliger

Tømrerarbeid knyttet til ombygging og bruksendring

Brannvern Brannkonsept og branntekniske tiltak

Oppgradering til risikoklasse 6 med nye brannskiller, rømningskorridorer og brannalarmanlegg

Branntekniske tiltak inkludert nye rømningsveier og brannalarmanlegg

Fasade Rømnings-/branntrapp

🧱 Metallkonstruksjon med luftig og transparent utforming

Antall: 1

Ny utvendig rømnings-/rømningstrapp fra plan 2 til 6, fotavtrykk 7,4 m² per etasje, totalt ca. 37 m²

Utvendig rømnings-/branntrapp for oppgradering til risikoklasse 6, plassert i byggets indre hjørne

Dører Ytterdører og leilighetsdører

Tilpasning til universell utforming og branntekniske krav i omsorgsboliger

Dører til omsorgsboliger og rømningsveier tilpasses nye funksjons- og sikkerhetskrav

Trapper Eksisterende innvendige trapper

Eksisterende trapper beholdes, ingen endringer planlagt

Innvendige trapper i bygget opprettholdes uten endringer

Bad Universelt utformede bad og WC

Minst 10 % av omsorgsboligene skal ha tilgjengelig bad med HCWC

Bad tilpasset universell utforming i omsorgsboliger