Rehabilitering Leilighetsbygg

Rehabilitering og ombygging av flerbolig i Holmegate 11, Stavanger

Nøkkelinfo

Sakstype
Rehabilitering
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
308 m²
Kommune
Stavanger
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Eksisterende flerboligbygg på 308,4 m² i Holmegate 11 i Stavanger gjennomgår omfattende rehabilitering og ombygging. Bygget, opprinnelig oppført mellom 1860 og 1940, skal tilbakeføres og rehabiliteres med særlig fokus på fasader, samtidig som det planlegges bruksendring til vinbar og sportsbar i 1. etasje, utleieleiligheter for kort- og langtidsleie i midtre etasjer, samt kontor i de øverste etasjene. Innvendige trapper bevares, og eksisterende heissjakt benyttes. Det vurderes også takoppløft og utvidelse i de øverste etasjene for tilkomst til trappetårn og økt areal i 3. etasje. Bygget ligger i et regulert sentrumsområde med bevaringsverdi, og tiltaket inkluderer tilbakeføring av fasader i tråd med dette.

Produkter og materialer

Elektro Oppgradering av elektrisk anlegg

Oppgradering til dagens krav for ny bruk og sikkerhet

Elektrisk installasjon og oppgradering i forbindelse med ombygging

Heis Eksisterende heissjakt benyttes

Antall: 1

Bruk av eksisterende heissjakt i bygget

Gjenbruk av heissjakt for heisinstallasjon

VVS Oppgradering av sanitær og ventilasjon

Oppgradering av sanitæranlegg og ventilasjon tilpasset ny bruk

VVS-installasjoner for vinbar, sportsbar, leiligheter og kontor

Fasade Fasade rehabilitering og tilbakeføring

Tilbakeføring av fasader i tråd med bevaringskrav og reguleringsplan

Rehabilitering og tilbakeføring av fasader med hensyn til opprinnelig stil og bevaringsverdi

Dører Ytterdører og innvendige dører

Dører tilpasses ny bruk og rehabilitering

Oppgradering eller utskifting av dører i bygget

Trapper Innvendige trapper bevares

Antall: 1

Eksisterende trapper beholdes og benyttes i ombyggingen

Bevaring av eksisterende innvendige trapper

Gulv Nye gulvflater

Oppgradering eller utskifting av gulv i leiligheter og næringsarealer

Nye gulvflater tilpasset bruk og estetikk

Tak Takoppløft og utvidelse

Takoppløft og utvidelse i øverste etasjer for tilkomst til trappetårn og økt areal i 3. etasje

Endring av takkonstruksjon for økt areal og tilkomst

Vinduer Fasadevindu

Vinduer tilpasses rehabilitering og tilbakeføring av fasader

Utskifting eller restaurering av fasadevindu i henhold til bevaringskrav

Innvendig arbeid Bruksendring og ombygging av rom

Ombygging av arealer til vinbar, sportsbar, utleieleiligheter og kontor

Innvendige ombygginger og tilpasninger for ny bruk

Plantegning

Enebolig 696.6 m²

Etasje 3 309.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 301 35.0 m² 0 1
Sove 302 23.0 m² 0 1
Sove 303 36.9 m² 0 1
Bad 304 33.0 m² 0 1
Sove 305 32.7 m² 0 1
Sove 306 33.4 m² 0 1
Sove 307 34.8 m² 0 1
Gang 308 31.6 m² 0 0
Sove 309 42.0 m² 0 1

Etasje 1 150.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 34.8 m² 3 2
Gang 102 19.0 m² 0 3
Sovegang 103 23.0 m² 1 1
Sovegang 104 23.7 m² 1 1
Sovegang 105 28.5 m² 1 1
Bad 106 32.0 m² 0 1

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
TEKN. TEKN. 0.0 m² 0 0
TEKN. / LAGER TEKN. / LAGER 0.0 m² 0 0
KJØKKEN / LAGER KJØKKEN / LAGER 0.0 m² 0 0
KJØKKEN KJØKKEN 0.0 m² 0 0
SPORTS BAR SPORTS BAR 0.0 m² 0 0
VIN BAR VIN BAR 0.0 m² 0 0

Etasje 2 237.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 201 49.0 m² 1 1
Soverom 202 35.6 m² 1 1
Soverom 203 30.1 m² 1 1
Soverom 204 26.2 m² 1 1
Soverom 205 33.3 m² 1 1
Soverom 206 25.5 m² 1 1
Soverom 207 29.0 m² 1 1
Soverom 208 44.0 m² 1 1
Gang 209 0.0 m² 0 0