Rehabilitering Leilighetsbygg

Rehabilitering og fasadeendring av leilighetsbygg i Vollveien 30, Bodø

Nøkkelinfo

Sakstype
Rehabilitering
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
5,000 m²
Kommune
Bodø
Fylke
Nordland - Nordlánnda

Om byggesaken

Omfattende rehabilitering og ombygging av Vollen sykehjem, et leilighetsbygg på ca. 5000 m² fordelt på sokkel, 1., 2. etasje og loft. Bygget er oppført i støpt betong med limtredragere i takkonstruksjonen og saltak tekket med takstein. Fasaden består av asbestholdige fasadeplater, glassfiberplater, teglforblending og malte betongvegger. Balkonger og terrasse er av CCA-impregnert trevirke. Innvendig utføres riving av skillevegger og himlinger, etterisolering av yttervegger, utskifting av vinduer og balkonger, samt mindre innvendige justeringer. Bygget inneholder flere miljøfarlige stoffer som asbest, PCB, bly, ftalater og klorparafiner som skal saneres i henhold til gjeldende regelverk. Det installeres nye tekniske anlegg som brannalarmanlegg, ventilasjon, heis og sanitærinstallasjoner. Prosjektet inkluderer også oppgradering av vann- og avløpsanlegg med nytt vanninntak og sprinkleranlegg. Arbeidene skal utføres av godkjente foretak med uavhengig kontroll og dokumenteres i sluttrapport.

Produkter og materialer

Fasade Balkonger og terrasse

🧱 CCA impregnert trevirke

Antall: 450

Balkonger ca. 250 m², platting ca. 200 m², vindskier ca. 200 lm

Eksisterende balkonger og terrasse i CCA impregnert trevirke skal rives og erstattes

Fasade Fasadeplater

🧱 Asbestholdige fasadeplater, glassfiberplater, teglforblending, malte betongvegger

Antall: 500

Ca. 500 m² asbestholdige fasadeplater, enkelte glassfiberplater og teglforblending

Fasadeplater og veggmaterialer skal rives og etterisoleres

Løfteinnretninger Heis

Antall: 1

Prosjektering og utførelse av heisinstallasjon

Ny heis installeres i bygget

Maling Malings- og pussavfall

Antall: 13

Ca. 13 m² farlig avfall med sinkholdig maling i ventilasjonsrom i sokkel

Fjerning og håndtering av maling og puss som farlig avfall

Riving Innvendige vegger og himlinger

🧱 Skillevegger, himlinger, dører

Riving av skillevegger og himlinger i 1. og 2. etasje, inkludert dører

Innvendige konstruksjoner rives i forbindelse med ombygging

Riving Riving av altaner

🧱 Eksisterende altanrekke

Riving av eksisterende altanrekke langs hele fasade, erstattes med 3 nye altaner

Riving og nybygging av altaner

Ventilasjon Ventilasjons- og klimainstallasjoner

Prosjektering og oppgradering av ventilasjons- og klimaanlegg

Nye ventilasjons- og klimainstallasjoner tilpasset ny bruk

Gulv Linoleum og vinylbelegg

🧱 Linoleum med bly, vinyl med ftalater

Antall: 2750

Ca. 2000 m² linoleum (mellomgrå og rød med bly), ca. 750 m² vinyl gulvbelegg med ftalater

Gulvbelegg skal fjernes og håndteres som farlig avfall

VVS Sanitærinstallasjoner

Prosjektering og oppgradering av sanitærinstallasjoner, inkludert vann- og avløpsledninger og sprinkleranlegg

Oppgradering av sanitær- og sprinkleranlegg i forbindelse med ombygging

Elektro Ledesystem nødlys

Prosjektering og installasjon av nødlys og ledesystem

Nødlys og ledesystem installeres i bygget

Betong Støpte konstruksjoner

🧱 Betongvegger, dekker og gulv

Antall: 5000

Bruttoareal ca. 5000 m², støpte konstruksjoner beholdes, men enkelte områder kan kreve prøvetaking for forurensning

Bevaring av bæresystem, men miljøkartlegging og eventuell sanering av forurenset betong

VVS Kjøleanlegg og kjølevæske

🧱 Kjøleanlegg med KFK/HKFK og glykol

Antall: 3

3 kjøleanlegg i kjeller og 1. etasje, kjølevæske skal tappes og leveres som farlig avfall

Fjerning og håndtering av kjøleanlegg i forbindelse med ombygging

Tømrer Montering av trekonstruksjoner

Montering av nye trekonstruksjoner i forbindelse med ombygging

Tømrerarbeid for nye innvendige konstruksjoner

Vinduer Isolerglassruter

🧱 Isolerglassruter med PCB og klorparafiner

Antall: 198

Ca. 133 vindusfelt med PCB, ca. 65 vindusfelt med klorparafiner

Vinduer skal skiftes ut, gamle isolerglassruter med PCB og klorparafiner skal håndteres som farlig avfall

Brannvern Brannalarmanlegg

Prosjektering og installasjon av nytt brannalarmanlegg

Nytt brannalarmanlegg installeres i bygget

Mur Prefabrikerte betongelementer

Montering av prefab betongelementer

Montering av prefabrikerte betongelementer i bygget

Grunnarbeid Veg- og grunnarbeider

Utførelse av grunnarbeider i forbindelse med vanninntak og ombygging

Grunnarbeider for vann- og avløpsanlegg og byggetiltak

Fasader

Hovedbygg

Nord
Materiale
Betong
Taktype
Saltak
Vinduer
12
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Betong
Taktype
Saltak
Vinduer
24
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Platemontasje
Taktype
Saltak
Vinduer
11
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Platemontasje
Taktype
Saltak
Vinduer
16
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2