1 / 1
Riving Leilighetsbygg

Riving og nybygg av våningshus i Jensrudgutua 30

Nøkkelinfo

Sakstype
Riving
Bygningstype
Leilighetsbygg
Boenheter
1
Kommune
Nes
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Nyoppføring av våningshus med livsløpsstandard på eiendommen Jensrudgutua 30, som erstatter et eksisterende våningshus fra ca. 1915. Det nye bygget planlegges med tilnærmet samme størrelse og volum som dagens bygning, og skal tilpasses beboer med nedsatt funksjonsevne. Bygget skal plasseres omtrent på samme sted som det gamle, med hensyn til buffersone mot dyrket mark og krav til terrengtilpasning. Prosjektet omfatter riving av eksisterende bygning med omfattende bygningsskader, og oppføring av nytt bygg med krav til geoteknisk vurdering, estetisk tilpasning, brannsikkerhet, VA-tilknytning og miljøhensyn.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Fundamentering og grunnmur

Oppgraving, fundamentering og ny grunnmur tilpasset geoteknisk vurdering

Grunnarbeid for nytt våningshus

Riving Miljøkartlegging og avfallshåndtering

Miljøkartleggingsrapport, miljøsaneringsbeskrivelse, avfallsplan og sluttrapport for avfallshåndtering for eksisterende bygg

Kartlegging og forsvarlig håndtering av helse- og miljøfarlige stoffer ved riving

Tak Nytt tak med isolasjon og takstein

Tak med isolasjon og nye takstein, eventuelt pipeutbedring

Nytt tak for energieffektivitet og tetthet

Vinduer Nye vinduer tilpasset livsløpsstandard

Vinduer med god isolasjon og tilpasning til universell utforming

Nye vinduer for energieffektivitet og tilgjengelighet

Bad Våtrom med fuktsikring

Bad med fuktsikring og universell utforming, krever uavhengig kontroll

Nytt bad tilpasset funksjonsnivå og forskriftskrav

Brannvern Brannsikkerhetstiltak

Uavhengig kontroll av brannsikkerhet og tiltak mot brannspredning i henhold til TEK17 § 11-6

Brannsikring av nytt bygg og avstand til nabobygg

Dører Ytterdører og innerdører tilpasset funksjonsnivå

Dører med tilpasset bredde og terskelfri adkomst

Dører for universell utforming og tilgjengelighet

Tømrer Bygging av våningshus

Tømrerarbeid for oppføring av nytt våningshus med tilnærmet samme volum som eksisterende

Konstruksjon og oppføring av nytt boligbygg

Geoteknikk Geoteknisk notat og grunnundersøkelser

Geoteknisk notat som dokumenterer sikkerhet mot kvikkleireskred og stabilitet i henhold til NVEs veileder

Geoteknisk vurdering og eventuelle sikringstiltak for byggegrunn

VVS VA-tilknytning og slokkevann

VA-plan med tilkoblingspunkt, stikkledninger, avstand til kommunale ledninger, og redegjørelse for slokkevannsløsning

Tilkobling til kommunalt vann- og avløpsnett og brannsikkerhetstiltak

Fasade Estetisk redegjørelse og terrengtilpasning

Dokumentasjon på tilpasning til omkringliggende arkitektur, kulturlandskap og terreng

Visuell tilpasning og minimal terrenginngrep

Overvann Overvannsplan og infiltrasjon

Plan for håndtering av tak- og drensvann på egen grunn, begrensning av tette flater

Overvannshåndtering for å unngå skade og ulemper

Ventilasjon Lufttetthet og fuktsikring

Uavhengig kontroll av prosjektering for lufttetthet og fuktsikring av våtrom

Sikring av inneklima og fuktsikring i våtrom

Byggematerialer Livsløpsstandard våningshus

Nytt våningshus med livsløpsstandard tilpasset beboer med nedsatt funksjonsevne, tilnærmet samme størrelse og volum som eksisterende

Materialer og konstruksjon for nytt boligbygg med universell utforming