1 / 2
Tilbygg Leilighetsbygg

Endring med heissjakt og fasade på leilighetsbygg, Bjørnhollo 21, Bodø

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
411 m²
Boenheter
9
Kommune
Bodø
Fylke
Nordland - Nordlánnda

Om byggesaken

Prosjektet omfatter endring av et eksisterende leilighetsbygg på Bjørnhollo 21 i Bodø, med totalt 410,9 m² BRA fordelt på tre etasjer. Endringen inkluderer etablering av en egen, lydisolert heissjakt med hydraulisk løfteplattform i stedet for tidligere felles boder på bygg 2, samt mindre fasadeendringer på bygg 2 og 3. Bygget består av tre 3-mannsboliger med tilhørende garasjer og sportsboder. Heissjakten er utført som egen branncelle med brannmotstand klasse 2. Fasaden er i tre med flatt tak. Det er to balkonger og en terrasse tilknyttet leilighetene. Prosjektet har fått midlertidig brukstillatelse med vilkår om ferdigstillelse av uteoppholdsareal innen august 2026, og gjenstående arbeider er av mindre vesentlig betydning. Det er etablert full ansvarsrett og uavhengig kontroll for alle relevante fagområder.

Produkter og materialer

Tømrer Tømrerarbeid inkl. våtrom

Tømrerarbeid i leiligheter, inkludert våtrom

Innvendige konstruksjoner og overflater

Løfteplattform Hydraulisk heissjakt med løfteplattform

🧱 Lydisolert konstruksjon, branncelle klasse 2

Antall: 1

Heissjakt som egen konstruksjon/rom, hydraulisk heis med drivverk i brønn under heissjakten, lydisolert og brannklassifisert

Heissjakt med løfteplattform som erstatning for felles boder

Betong Betongarbeider inkl. radonsikring

🧱 Betong

Betongarbeider for grunn og terreng, inkl. radonsikring

Grunnarbeider og fundamentering

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 14

Vinduer i tre, fasade øst og nord, inkludert endringer med fjernet og lagt til vinduer

Fasadevindu i tre til leilighetsbygg

VVS Innvendig sanitæranlegg

Sanitæranlegg for leilighetsbygg

VVS-installasjoner i leilighetene

Ventilasjon Boligventilasjon

Montering av boligventilasjon

Ventilasjonssystem for leilighetsbygg

Balkong Balkong med overbygg

🧱 Tre

Antall: 2

To balkonger med overbygget balkong, lydisolert mot heissjakt

Balkonger til leiligheter

Gulv Termostatstyrt gulvvarme

Termostatstyrt gulvvarme i entre/gang, kjøkken/stue

Gulvvarme i utvalgte rom

Garasjeport Garasjeport tilhørende leilighetsbygg

Antall: 1

Garasje med parkeringsplasser og sportsboder til hver leilighet

Garasjeanlegg til leilighetsbygg

Isolasjon Lydisolasjon

Lydisolering av heissjakt

Lydisolasjon for heissjakt og rom

Trapper Utvendig trapp i strekkmetall

🧱 Impregnert betong og strekkmetall

Antall: 1

Trappetrinn i strekkmetall, utvendige trapper leveres i hovedsak av impregnert dekke

Utvendig trapp til leilighetsbygg

Mur Branncelle vegger og dører

Branncelle klasse 2 for heissjakt med brannmotstand i vegger og dører

Brannsikring av heissjakt

Fasade Trepanel fasade med flatt tak

🧱 Tre

Fasade i tre med flatt tak på bygg B2 og B3

Fasadeendringer på leilighetsbygg

Grunnarbeid Opparbeidelse av uteoppholdsareal f_BUT4

Opparbeidelse av regulert uteoppholdsareal f_BUT4 i henhold til reguleringsplan og avtale med entreprenør

Utomhusarbeider og ferdigstillelse av uteareal

Plantegning

Leilighet 410.9 m²

Etasje 2 126.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Entré 101 5.1 m² 0 1
Gang 102 5.1 m² 0 3
Kjøkken/stue 103 29.8 m² 1 1
WC 104 2.6 m² 0 1
Bad/vask 105 6.8 m² 0 1
Omkld. 106 4.8 m² 0 1
Sov 107 13.4 m² 1 1
Sov 108 7.0 m² 1 1
Sov 109 7.0 m² 1 1
Balkong 110 12.4 m² 0 1

Etasje 1 120.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Entre 001 5.7 m² 0 1
Bad 002 4.6 m² 0 1
Gang 003 6.9 m² 0 2
Kjøkken/stue 004 40.0 m² 1 1
Sov 005 7.0 m² 1 1
Sov 006 8.0 m² 1 1
Sov 007 12.3 m² 1 1
Omkld 008 5.1 m² 0 1
Bad/vask 009 5.7 m² 0 1
Terasse 010 12.6 m² 0 1

Etasje 3 164.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Entre 201 5.7 m² 0 1
Bad 202 4.6 m² 0 0
Gang 203 7.0 m² 0 0
Kjøkken/stue 204 40.3 m² 1 0
Sov 205 7.0 m² 0 1
Sov 206 8.1 m² 0 1
Sov 207 12.9 m² 0 1
Bad/ Vask 208 6.2 m² 0 0
Omkld 209 5.8 m² 0 0
Balkong 209 13.0 m² 0 1

Fasader

Bygg B1

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
1
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1

Leilighetsbygg B3

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
3
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
10
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
3