1 / 4
Tilbygg Leilighetsbygg

Tilbygg og igangsetting av leilighetsbygg B5-3 med P-kjeller i Johs Faales vei 86, Høvik

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
1,000 m²
Kommune
Bærum
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Leilighetsbygg B5-3 i Ballerud Hageby består av et treetasjes bygg med saltak og flatt tak, utført i tre med takpapp. Bygget har flere balkonger og inngår i et større boligfelt med tilhørende parkeringskjeller på ca. 10 385 m² under flere felt. Parkeringskjelleren har flere boder og sykkelparkering. Utomhusanlegget inkluderer felles frukt- og bærhage, lekearealer, gang- og sykkelveier, samt friområder med beplantning av trær, busker, hekker, stauder og gress. Det er etablert gangbroer og sykkelboder. Prosjektet har gjennomgått flere faser med igangsettingstillatelser og er nå i fase midlertidig brukstillatelse. Det er gitt midlertidige dispensasjoner for enkelte rekkefølgekrav knyttet til ferdigstillelse av infrastruktur og utearealer. Prosjektet inkluderer også tilknytning til fjernvarme, ventilasjon, varme- og kuldeinstallasjoner, brannalarmanlegg, slukkeinstallasjoner og tekniske rom. Det er dokumentert god fremkommelighet for utrykningskjøretøy og varelevering, samt tilfredsstillende trafikksikkerhet og miljøhensyn.

Produkter og materialer

VVS Slukkeinstallasjoner

Slukkeinstallasjoner inkludert bunnledninger for rekkehus, med dokumentert samsvarserklæring

Brannslukking i bygg B5-3 og tilhørende rekkehus

Maling Innvendig maling

Innvendig maling av vegger og tak

Overflatebehandling innvendig

Elektro Ledesystem

Ledesystem for p-kjeller og leilighetsbygg, med prosjektering og installasjon

Ledesystem i bygg B5-3

Trapper Trapperom og heis

Antall: 1

Trapperom og heis med tilhørende heisoppbygg på tak

Vertikal kommunikasjon i bygg B5-3

VVS Fjernvarme

Tilknytning til fjernvarmenett levert av Oslofjord Varme, med avtale inngått og anlegg etablert

Fjernvarmetilknytning for oppvarming av bygg B5-3

Garasjeport Bilrampe og nedkjøringsrampe

Nedkjøringsrampe til p-kjeller med fri høyde minst 2,3 m

Adkomst til parkeringskjeller under felt B5

Utendørs Gjerde

🧱 Tre

Gjerde i uteområder, utforming avklares med arkitekt

Gjerde rundt uteområder og friområder

Tak Takpapp

🧱 Takpapp

Lys grå takpapp på saltak og flatt tak

Taktekking for bygg B5-3

Dører Balkongdører

🧱 Tre

Tre balkongdører med samme farge som vinduer, NCS S2005-Y20R utvendig og innvendig

Balkongdører til leilighetsbygg B5-3

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Trepanel med fargepalett i blå nyanser, inkludert frisebord, foringer og takbjelker i NCS S2005-Y20R og NCS S5005-B80G

Fasade kledning for bygg B5-3

Utendørs Beplantning

🧱 Trær, busker, hekker, stauder, gress, eng

Planteplan med stedegne og ikke-stedegne arter, inkludert frukttrær og bærbusker, vurdert i henhold til Artsdatabanken og fremmedartslisten

Beplantning i uteområder og friområder

Ventilasjon Ventilasjonspiper

🧱 Zink magnesium

Antall: 3

Ventilasjonspiper på tak med zink magnesium beslag

Ventilasjonspiper for bygg B5-3

Dører Hovedinngangsdør

Antall: 1

Farge utvendig og innvendig RAL 3009

Hovedinngangsdør til bygg B5-3

Elektro Brannalarmanlegg

Brannalarmanlegg for p-kjeller og leilighetsbygg, med prosjektering og installasjon

Brannalarmanlegg i bygg B5-3

Annet Sykkelbod

🧱 Tre

Antall: 1

Sykkelbod på 10,4 m² med trepanel og flatt tak

Felles sykkelbod for boligfelt B5

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner inkludert bunnledninger for rekkehus, med dokumentert samsvarserklæring

Sanitærinstallasjoner i bygg B5-3 og tilhørende rekkehus

Utendørs Utomhusanlegg

Felles frukt- og bærhage, lekearealer, gang- og sykkelveier, friområder med beplantning av trær, busker, hekker, stauder, gress og eng, samt gangbroer og sykkelboder

Utomhusanlegg for boligfelt B5 og friområde fF4

Vinduer Trevinduer

🧱 Tre

Tre vinduer med tre ytterside uten aluminium ytterkledning, farge utvendig og innvendig NCS S2005-Y20R

Vinduer til leilighetsbygg B5-3

Grunnarbeid P-kjeller

Parkeringskjeller under felt B5 med ca. 1797 m² parkeringsareal, boder og sykkelparkering

Underjordisk parkeringskjeller for boligfelt B5

VVS Varmeinstallasjoner

Varmeinstallasjoner inkludert bunnledninger for rekkehus, med dokumentert samsvarserklæring

Varmeinstallasjoner i bygg B5-3 og tilhørende rekkehus

Gulv Parkett og fliser

🧱 Eikeparkett, fliser

Parkett i boligrom, fliser på bad og vaskerom

Innvendige gulvflater i leiligheter

Fasade Espalier

🧱 Trykkimpregnert trevirke

Farge NCS S6030-Y90R

Espalier på fasade bygg B5-3

Utendørs Terrasse

🧱 Tre

Terrasser med tremmegulv

Private og felles terrasser i boligfeltet

Fasade Balkongrekkverk

🧱 Tre

Balkongrekkverk i tre, paneltype A2, farge NCS S4005-B80G

Balkongrekkverk for bygg B5-3

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Takpapp
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.5 m
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
3

Bygg B5-3

Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
11.0 m
Mønehøyde
54.3 m
Vinduer
5
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
3
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
11.0 m
Mønehøyde
54.3 m
Vinduer
11
Dører
2
Balkonger
3
Synlige etasjer
3
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
11.0 m
Mønehøyde
54.3 m
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
4
Synlige etasjer
3

Sykkelbod

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.5 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.5 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.5 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.5 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1