1 / 4
Tilbygg Leilighetsbygg

Tilbygg og utvidelse av P-kjeller og friområde i leilighetsbygg, Johs Faales vei 86, Høvik

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
822 m²
Kommune
Bærum
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter tilbygg og utvidelse av parkeringskjeller under felt B4 og tilhørende friområde fF3 i Ballerud Hageby, Johs Faales vei 86, Høvik. Det bygges et leilighetsbygg med 3 etasjer over terreng og parkeringskjeller under terreng. Kjelleren inneholder parkeringsplasser, boder, tekniske rom, trapper og heis. Utomhusarbeidene inkluderer oppfylling av masser, opparbeidelse av harde flater, beplantning med et balansert plantekonsept av stedegne og ikke-stedegne arter, samt gang- og sykkelveier, sykkelparkering og felles friområder. Bygget har saltak med takpapp, trepanel på fasader, og balkonger. Det er etablert brann- og rømningsløsninger inkludert innsatsrampe for brannvesenet. Prosjektet er i fase midlertidig brukstillatelse med flere delvise brukstillatelser for kjellerarealer. Det er gitt dispensasjon fra rekkefølgekrav for ferdigstillelse av torg og krysningspunkt i nærområdet. Prosjektet har omfattende ansvarsrett og kontroll fra flere foretak innen arkitektur, konstruksjon, elektro, VVS, geoteknikk og landskapsutforming.

Produkter og materialer

Landskapsutforming Gras og eng

🧱 Nibio Sør-øst friskengblanding, mixplugg, ferdigplen

Sådd grasbakke, ferdigplen i private og fellesarealer

Gras- og engarealer i uteområder

Landskapsutforming Beplantning med trær, busker, stauder, gress og eng

🧱 Blandet planteutvalg med stedegne og ikke-stedegne arter

Planteliste med arter som Malus domestica, Prunus domestica, Pyrus communis, Ribes spp., Geranium macrorrhizum, Astrantia major, Calamagrostis acutiflora, m.fl.

Omfattende beplantning i friområder og utearealer med balansert plantekonsept

Annet Rigg og anleggsområde

Riggområde med brakkerigg, HMS-stasjon, lagringsplasser, avfallssortering, anleggsvei og parkeringsplass for personell

Anleggsinfrastruktur for byggeplass

Tømrer Innvendige tømrerarbeider og fasadekledning

🧱 Tre

Innvendige tømrerarbeider og fasadekledning i leilighetsbygg

Tømrerarbeider i bygg

Vinduer Tre vinduer

🧱 Tre

Antall: 6

Utvendig og innvendig farge NCS S2005-Y20R, 3-lags energiglass

Vinduer i leilighetsbygg med tre rammer uten aluminiumskledning

Tak Saltak med takpapp

🧱 Takpapp lys grå, beslag i zink magnesium

Takpapp lys grå, takrenner og nedløp i zink magnesium, ventilasjonspiper med zink magnesium beslag

Saltak med takpapp og metallbeslag

Elektro Brannalarmanlegg og ledesystem

Installasjon av brannalarmanlegg og ledesystem i p-kjeller og leilighetsbygg

Brann- og sikkerhetssystemer

Fasade Trepanel og espalier

🧱 Trykkimpregnert trevirke

Paneltype A og B med farger NCS S4020-Y70R og NCS S3020-Y70R, espalier i NCS S7010-G30Y

Trepanel på fasader med trykkimpregnert espalier

Mur Flis- og membranarbeider

Flis- og membranarbeider i leilighetsbygg

Membran og flisarbeid i våtrom

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

🧱 Betong

Plasstøpte betongkonstruksjoner i kjeller og råbygg

Betongkonstruksjoner for kjeller og bygg

Landskapsutforming Hekk og busker

🧱 Bøkehekk, syrinhortensia, krossved, trollhassel, magnolia, duftkrossved

Hekk og busker i ulike antall og størrelser som angitt i planteplan

Hekk og busker for avgrensning og estetikk i uteområder

Sykkelparkering Sykkelbod og sykkelparkering

🧱 Tre, betongdekke, takpapp

Sykkelbod på 10.5 m², sykkelparkering med overdekning i p-kjeller

Sykkelparkering og bod for beboere

Grunnarbeid Oppfylling og tilbakefylling av masser

🧱 Massedeponi, kvalitetsmasser

Oppfylling av masser for utomhus og tilbakefylling rundt bygg

Grunnarbeider med oppfylling og tilbakefylling av masser

Dører Balkongdører og hovedinngangsdør

🧱 Tre

Farge balkongdører NCS S2005-Y20R, hovedinngangsdør RAL 6003

Ytterdører og balkongdører i tre med spesifiserte farger

Ventilasjon Ventilasjonssystem med brannstyring

Ventilasjonssystem for bodgrupper med brannstyring

Ventilasjon i kjeller og leilighetsbygg

Trapper Innsatstrapp for brannvesenet

Antall: 1

Trapp og trappehus over terreng, snudd 90 grader, verifisert av brannkonsept

Innsatstrapp for brannvesenet med tilpasset konstruksjon

Tømrer Produksjon takelementer og ytterveggselementer

🧱 Tre

Produksjon av takelementer og ytterveggselementer for leilighetsbygg

Prefabrikkerte trekonstruksjoner

VVS Sanitærinstallasjoner, sprinkler og varme

Innvendig rørleggerarbeider i felles parkeringskjeller med teknisk rom, varme, sprinkler og sanitær

Sanitær- og sprinklerinstallasjoner i kjeller

Stål Montering stålkonstruksjoner og veggelementer

🧱 Stål

Montering av stålkonstruksjoner og veggelementer i råbygg

Stålkonstruksjoner i bygg

Tak Taktekkingsarbeider

🧱 Takpapp

Taktekkingsarbeider med lys grå takpapp

Taktekking på bygg

Fasader

Enebolig

Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.2 m
Mønehøyde
8.3 m
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Takpapp
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.5 m
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
3
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.2 m
Mønehøyde
9.0 m
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
3

Bygg B4-3

Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
9.7 m
Mønehøyde
11.0 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
3
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
9.7 m
Mønehøyde
11.0 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
3
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
9.7 m
Mønehøyde
55.0 m
Vinduer
12
Dører
0
Balkonger
6
Synlige etasjer
3

Sykkelbod

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.5 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.5 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.5 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.5 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1