Tilbygg Leilighetsbygg

Tilbygg og utvidelse av leilighetsbygg med P-kjeller i Johs Faales vei 86, Høvik

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
822 m²
Kommune
Bærum
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter utvidelse og tilbygg av leilighetsbygg i Johs Faales vei 86, Høvik, inkludert en parkeringskjeller på ca. 784 m² og tilhørende friområde fF3. Bygget B4-3 er et treetasjes leilighetsbygg med saltak og flatt tak på enkelte fasader, med totalt areal på 822,3 m². Kjelleren inneholder boder, tekniske rom, sykkelparkering og trapperom. Utomhusarbeidene inkluderer oppfylling av masser, opparbeidelse av harde flater, beplantning med stedegne og ikke-stedegne arter, samt gang- og sykkelveier. Prosjektet har omfattende landskapsplaner med detaljert plantevalg, inkludert frukttrær, busker, stauder og klatreplanter, med vurdering av risiko for fremmede arter. Det er etablert godkjente løsninger for vann, avløp, brann, ventilasjon, varme, elektro og heis. Flere midlertidige brukstillatelser er gitt for deler av kjelleren, og det foreligger dispensasjoner for rekkefølgekrav knyttet til ferdigstillelse av torg og krysningspunkt. Prosjektet er i ferd med å ferdigstilles med planlagt søknad om ferdigattest.

Produkter og materialer

Tømrer Innvendige tømrerarbeider og fasadekledning

🧱 Tre

Innvendige tømrerarbeider, fasadekledning i tre, produksjon av takelementer og ytterveggselementer

Tømrerarbeider for leilighetsbygg B4-3

Heis Personheis

Antall: 1

Heis med fabrikasjonsnr. 55N0A486, driftstillatelse gitt, sertifikat for sluttkontroll

Heisinstallasjon i leilighetsbygg B4-3

Trapper Innsatstrapp for brannvesenet

Antall: 1

Trapp og trappehus over terreng, snudd 90 grader fra rammetillatelse, ivaretatt i branntegninger

Innsatstrapp for brannvesenet i leilighetsbygg B4-3

Utendørs Gang- og sykkelvei, torg, friområder

Opparbeidelse av gang- og sykkelvei oGS3, friområder fF3 og fF4, torg felt fT, med beplantning og møblering

Utomhusarealer og infrastruktur knyttet til boligfelt B4

Grunnarbeid Pelearbeider

Pelearbeider for fundamentering av bygg

Grunnarbeider for bygg B4-3

Grunnarbeid Oppfylling og tilbakefylling

🧱 Massetransport og oppfylling

Oppfylling av masser, tilbakefylling rundt bygg, massetransport 1-2 biler i timen

Grunnarbeider for utvidelse av P-kjeller og utomhus

Landskapsutforming Beplantning og gress

🧱 Stedegne og ikke-stedegne trær, busker, stauder, gress og eng

Planteplan med trær som spisslønn, ask, lind, alm, eik, hassel, selje, rogn, frukttrær som eple, plomme, pære, bærbusker, stauder og klatreplanter. Beplantning vurdert i forhold til fremmede arter og risiko.

Utomhus beplantning og grøntområder i friområde fF3 og felt B4

Tak Saltak og flatt tak

🧱 Takpapp lys grå, beslag i zink magnesium

Saltak med takpapp lys grå, ventilasjonspiper med zink magnesium beslag, takoppbygg for ventilasjon og heis

Taktekking og takdetaljer for leilighetsbygg B4-3

Vinduer Trevinduer

🧱 Tre

Tre vinduer med tre ytterside uten aluminium ytterkledning, farge utvendig og innvendig NCS S2005-Y20R

Vinduer til leilighetsbygg B4-3

Ventilasjon Ventilasjonssystem med brannstyring

Ventilasjonssystem for bodgrupper med brannstyring, innregulering gjenstår for noen leiligheter

Ventilasjon og klimainstallasjoner for leilighetsbygg og kjeller

Mur Flis- og membranarbeider

Flis- og membranarbeider i leilighetsbygg, gjenstående mosaikkfliser i dusj i en leilighet

Murarbeider i leilighetsbygg

Fasade Trepanel og espalier

🧱 Trykkimpregnert trevirke

Trepanel med farge NCS S4020-Y70R, espalier i trykkimpregnert trevirke farge NCS S7010-G30Y

Fasade og utvendig kledning for leilighetsbygg B4-3

Maling Fasademaling og fargepalett

Fargepalett for bygg B4-3 med tre fargenyanser i rødt, rosa, gul, grønn eller blå, vindus- og beslagsfarger, takpapp farge lys grå

Fasadebehandling og maling

Elektro Brannalarmanlegg, ledesystem, belysning

Brannalarmanlegg og ledesystem i P-kjeller og leilighetsbygg, nødbelysning og markeringsskilt for rømning

Elektroinstallasjoner for brannsikkerhet og belysning

Sykkelparkering Sykkelbod og sykkelrampe

🧱 Tre, takpapp, låvekledning

Sykkelbod på 10.3 m² med flatt tak, sykkelrampe med dør og klimaskille mot p-kjeller

Sykkelparkering og tilhørende konstruksjoner

VVS Sanitærinstallasjoner, sprinkler, varme

Sanitærinstallasjoner i kjeller og leiligheter, varmeinstallasjoner tilknyttet fjernvarme, sprinkleranlegg i P-kjeller

VVS-installasjoner for leilighetsbygg og P-kjeller

Dører Balkongdører og hovedinngangsdør

🧱 Tre

Balkongdører og hovedinngangsdør i tre, balkongdører farge NCS S2005-Y20R, hovedinngangsdør farge RAL 6003

Dører til leilighetsbygg B4-3

Fasader

Bygg B4-3

Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
9.7 m
Mønehøyde
11.0 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
3
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
9.9 m
Mønehøyde
11.0 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
3
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
9.9 m
Mønehøyde
55.0 m
Vinduer
11
Dører
0
Balkonger
6
Synlige etasjer
3

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Takpapp
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.5 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
3
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.1 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.2 m
Mønehøyde
10.1 m
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
3

Sykkelbod

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.5 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.5 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.5 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.5 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1