Tilbygg Leilighetsbygg

Tilbygg av verandaer og fasadeendring på leilighetsbygg, Blektjernveien 3

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
35 m²
Boenheter
3
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Prosjektet omfatter etablering av fire nye balkonger/verandaer på et eksisterende leilighetsbygg i Blektjernveien 3, Drammen. De nye verandaene plasseres på fasadene mot øst, nord og sør, med samlet fotavtrykk på ca. 8-9 m² per veranda. Tiltaket inkluderer også utskifting av eksisterende vinduer med balkongdører for adkomst til verandaene. Bygningen er et tre-etasjes boligbygg med betongfasade på østside og saltak. Materialbruk og utforming av verandaene tilpasses eksisterende arkitektur for å sikre et harmonisk uttrykk. Prosjektet innebærer også bærende metall- og betongkonstruksjoner for verandaene, med tilhørende prosjektering, kontroll og montering. Det foreligger godkjenning fra sameiets styre, men det er mottatt nabomerknader som berører blant annet plassering, visuell påvirkning og teknisk dokumentasjon.

Produkter og materialer

Dører Balkongdører som erstatning for eksisterende vinduer

Antall: 4

Nye balkongdører monteres i fasade for adkomst til verandaene, erstatter eksisterende vinduer

Balkongdører til verandaene for adkomst

Grunnarbeid Fundamentering for verandaer

Fundamentering og innfesting av bærende konstruksjoner i eksisterende bygg

Grunnarbeid og fundamentering for nye verandaer

Isolasjon Isolasjon ved innfesting og fasadeinngrep

🧱 Isolasjon mot kuldebro og fukt

Isolasjon og tetting ved innfesting av verandaer for å unngå kuldebro og fuktskader

Isolasjon ved tekniske inngrep i eksisterende fasade

Balkong Veranda/balkong i betong og metall

🧱 Betong og bærende metallkonstruksjoner

Antall: 4

Fire balkonger/verandaer med samlet fotavtrykk ca. 8-9 m² hver, tilpasset eksisterende fasade og arkitektur

Nye balkonger/verandaer på fasadene øst, nord og sør med bærende metall- og betongkonstruksjoner

Fasade Fasadeendring med tilpasning til eksisterende arkitektur

🧱 Betong og treverk

Materialbruk og utforming tilpasses eksisterende fasade for harmonisk uttrykk

Fasadeendringer knyttet til etablering av verandaer og balkongdører

Tømrer Montering av verandaer og balkongdører

Montering av bærende metall- og betongkonstruksjoner, samt nye balkongdører

Tømrerarbeid knyttet til montering av verandaer og dører

Plantegning

Enebolig 500.1 m²

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 201 0.0 m² 0 0
Kjøkken 202 0.0 m² 0 0
Sov 203 0.0 m² 0 0
Kjøkken 204 0.0 m² 0 0
Sov 205 0.0 m² 0 0
Stue 206 0.0 m² 0 0
Bad/wc 207 0.0 m² 0 0
Sov 208 0.0 m² 0 0
Stue 209 0.0 m² 0 0
Sov 210 0.0 m² 0 0
Sov 211 0.0 m² 0 0
Kjøkken 212 0.0 m² 0 0
Bad/wc 213 0.0 m² 0 0
Sov 214 0.0 m² 0 0
Stue 215 0.0 m² 0 0
Spisestue 216 0.0 m² 0 0
Sov 217 0.0 m² 0 0

Etasje 3 284.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 128.0 m² 3 2
Sov 102 116.0 m² 1 1
Sov 103 5.0 m² 0 1
Kjøkken 104 38.5 m² 1 1
Tekjøkken 105 34.7 m² 0 0
Gang 106 2.6 m² 0 1
Bad 107 11.9 m² 0 1
Bod 108 10.6 m² 0 1
Veranda 109 9.2 m² 0 1
Stue 301 0.0 m² 0 0
Kjøkken 302 0.0 m² 0 0
Sov 303 0.0 m² 0 0
Sov 304 0.0 m² 0 0
Sov 305 0.0 m² 0 0
Bad/wc 306 0.0 m² 0 0
Gang 307 0.0 m² 0 0
Tekjøkken 308 38.5 m² 0 0
Loftstue 309 34.7 m² 0 0
Bad 310 11.9 m² 0 0
Bod 311 10.6 m² 0 0
Sov 312 5.0 m² 0 0

Etasje 1 215.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Veranda 101 8.0 m² 0 1
Kjøkken 102 0.0 m² 0 1
Sov 103 0.0 m² 0 1
Sov 104 0.0 m² 0 1
Kjøkken 105 0.0 m² 0 1
Stue 106 0.0 m² 0 1
Stue 107 0.0 m² 0 1
Bad/wc 108 0.0 m² 0 1
Sov 109 0.0 m² 0 1
Bad/wc 110 0.0 m² 0 1
Stue 111 0.0 m² 0 1
Sov 112 0.0 m² 0 1
Kjøkken 113 0.0 m² 0 1
Kjøkken 114 0.0 m² 0 1
Bad/wc 115 0.0 m² 0 1
Stue 116 0.0 m² 0 1
Sov 117 0.0 m² 0 1
Eks. Veranda 118 12.7 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
3
Sør
Taktype
Saltak
Vinduer
9
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
3
Øst
Taktype
Saltak
Vinduer
16
Dører
1
Balkonger
4
Synlige etasjer
3
Vest
Taktype
Flatt tak
Vinduer
10
Dører
0
Synlige etasjer
3

Blektjernveien 3

Øst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
21
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
3