1 / 2
Tilbygg Leilighetsbygg

Rehabilitering av balkonger og terrasser i Blomsholmveien 1, Rygge

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
3,000 m²
Kommune
Moss
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter utbedring av 36 balkonger og terrasser i leilighetsbygg i Blomsholmveien 1-3 og Ryggeveien 404/410, med et samlet areal på ca. 3000 m². Arbeidene inkluderer riving av eksisterende overflater, etablering av ny tykkflismembran på uisolerte balkongdekker, oppbygging av oppkant med membran til terskel på balkongdører og vinduer, samt eventuelle fallutbedringer på balkongdekker. Balkongdører heves ca. 5 cm for å sikre tilstrekkelig høyde til membran og hindre vanninntrenging. Rekkverk demonteres og remonteres for å legge ny membran. Det etableres terskelsimulatorer som kompensasjon for økt terskelhøyde, for å sikre tilgjengelighet. Tiltaket inkluderer også omtekking av tak på deler av bygget. Miljøkartlegging er utført med funn av lett forurensede tungmasser og EE-avfall, som skal håndteres i henhold til gjeldende regelverk. Bygningene er oppført i 2017/2018 og består av flere blokker med betongfasader og flate tak.

Produkter og materialer

Tak Taktekking

🧱 Stålbeslag, OSP-plater, underlagspapp

Omtekking av tak på bygg D, E og F med eksisterende materialer

Rehabilitering av tak på flere blokker som del av utbedringsarbeidene

Dører Balkongdører

Antall: 36

Heving av balkongdører ca. 5 cm for å sikre høyde til membran og hindre vanninntrenging

Balkongdører må heves for å oppnå tilfredsstillende terskelhøyde

Rekkverk Balkongrekkverk

Antall: 36

Demontering og remontering av rekkverk for etablering av ny membran

Rekkverk demonteres og remonteres i forbindelse med membranlegging

Betong Balkongdekker

🧱 Betong

Antall: 36

Utbedring av fall på betongbalkonger ved behov, inkludert påstøp

Korrigering av fallforhold på balkongdekker for å sikre vannavrenning

Grunnarbeid Avfallshåndtering og miljøsanering

Håndtering av lett forurensede tungmasser og EE-avfall i henhold til miljøsaneringsrapport

Miljøkartlegging og forsvarlig håndtering av helse- og miljøfarlige stoffer ved rehabilitering

Terrasse Terskelsimulator / rampe

🧱 Polyethylen (PE)

Antall: 36

QuickRampe terskelsimulator med stigning 1:6, bredde 100 cm, dybde 60 cm, for å kompensere økt terskelhøyde

Fast rampeløsning for trinnfri adkomst til balkonger, kompensasjon for hevet terskel

Fasade Membran for balkongdekker

🧱 Tykkflismembran

Antall: 36

Ny tykkflismembran på uisolerte balkongdekker med oppkant til terskel balkongdør og vindu

Membran for fuktsikring av balkongdekker og oppkant

Fasader

Bygning B

Sørøst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
14.9 m
Vinduer
12
Dører
1
Synlige etasjer
4

Bygning D

Sørøst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
14.9 m
Vinduer
12
Dører
1
Synlige etasjer
4

Bygning F

Sørøst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
14.9 m
Vinduer
12
Dører
1
Synlige etasjer
4

Garasje

Sørøst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.7 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1