Tilbygg Leilighetsbygg

Rehabilitering av balkonger og terrasser i Blomsholmveien 1, Rygge

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
3,000 m²
Boenheter
36
Kommune
Moss
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Rehabilitering av 36 balkonger og terrasser i tre leilighetsbygg (bygg D, E og F) i Blomsholmveien 1-3, Rygge. Arbeidene inkluderer riving av eksisterende overflater, etablering av ny tykkflismembran på uisolerte balkongdekker, utbedring av fallforhold, og oppbygging av oppkant med membran til terskel på balkongdører og vinduer. Balkongdører heves ca. 5 cm for å sikre tilstrekkelig høyde til membran og hindre vanninntrenging. Eksisterende rekkverk demonteres og remonteres. Tiltaket omfatter også omtekking av tak på bygg D, E og F. Det gis unntak fra krav til trinnfri adkomst ved balkongdører, med kompenserende terskelsimulatorer med stigning 1:6. Tiltaket opprettholder eksisterende visuell uttrykk og farge, og berører ikke fasader i vesentlig grad. Miljøsanering er gjennomført med kartlegging av helse- og miljøfarlige stoffer, og det er planlagt forsvarlig håndtering av avfall.

Produkter og materialer

Tak Omtekking av flatt tak

🧱 Taktekking med dekraplater, sløyfer, lekter, OSP-plater, underlagspapp og stålbeslag

Antall: 3

Omtekking av tak på bygg D, E og F

Rehabilitering av tak på tre leilighetsbygg med flatt tak

Betong Balkongdekker i betong

🧱 Betong med membran og fallutbedring

Antall: 36

Utbedring av fall på betongbalkonger, eventuelt påstøp

Rehabilitering av betongbalkonger med fallutbedring

Fasade Balkongrekkverk

🧱 Metall/tre (ikke spesifisert)

Antall: 36

Demontering og remontering av eksisterende rekkverk på 36 balkonger

Eksisterende balkongrekkverk må demonteres og remonteres i forbindelse med membranarbeid

Grunnarbeid Miljøsanering og avfallshåndtering

Miljøkartlegging og sanering av helse- og miljøfarlige stoffer, inkl. EE-avfall, tungmetaller i puss og flis, samt håndtering av farlig avfall

Kartlegging og forsvarlig håndtering av miljøfarlige stoffer i forbindelse med rehabilitering

Fasade Balkongdekke med membran

🧱 Tykkflismembran på uisolerte betongdekker

Antall: 36

Etablering av ny tykkflismembran, oppkant med membran til terskel balkongdør og vindu, utbedring av fallforhold

Nytt dekke med membran på 36 balkonger og terrasser, inkludert fallutbedring

Dører Balkongdører

🧱 Standard balkongdører

Antall: 36

Heving av balkongdører ca. 5 cm for å sikre høyde til membran og hindre vanninntrenging

Balkongdører heves for å oppnå tilfredsstillende fuktsikring

Terrasse Terskelsimulator / rampe

🧱 Polyetylen (QuickRampe)

Antall: 72

Terskelsimulator med stigning 1:6, 60 cm dybde, på begge sider av balkongdør

Kompenserende rampe for å sikre tilgjengelighet ved økt terskelhøyde

Fasader

Bygning B

Sørøst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
14.5 m
Vinduer
12
Dører
1
Synlige etasjer
4

Bygning D

Sørøst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
14.5 m
Vinduer
12
Dører
1
Synlige etasjer
4

Bygning F

Sørøst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
14.5 m
Vinduer
12
Dører
1
Synlige etasjer
4

Garasje

Sørøst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.5 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1