1 / 2
Tilbygg Leilighetsbygg

Tilbygg med svalganger og bruksendring i Bromannsgangen 11, Drammen

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
348 m²
Boenheter
6
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Ny utvendig svalgang etableres i 2. etasje på tre sider av et eksisterende leilighetsbygg i Bromannsgangen 11, Drammen, med tilhørende utvendig trapp for adkomst. Tiltaket omfatter også innvendig bruksendring hvor eksisterende trapperom i hver boenhet bygges om til soverom. Svalgangene er åpne konstruksjoner i tre, tilpasset byggets eksisterende trekledning og arkitektoniske uttrykk, og fungerer som rømningsvei. Byggets hovedform, høyde og takform beholdes uendret. Totalt areal etter tiltaket er ca. 348 m², med en netto økning i bebygd areal på 14 m². Tiltaket er godkjent med dispensasjon fra kommuneplanens BYA-grense og veglovens byggegrense mot offentlig vei, og har fått ferdigattest.

Produkter og materialer

Tømrer Montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Montering av svalganger og trapp i tre

Utførelse av trekonstruksjoner for fasadeendring

Maling Utvendig maling

🧱 Maling tilpasset eksisterende fasade

Maling og overflatebehandling som harmonerer med eksisterende bygg

Overflatebehandling av nye trekonstruksjoner

Grunnarbeid Fundamentering for svalgang og trapp

Fundamentering tilpasset eksisterende bygningsstruktur

Grunnarbeid for montering av trekonstruksjoner

Trapper Utvendig trapp i tre

🧱 Trekonstruksjon

Antall: 1

Ny utvendig trapp på vestfasade for adkomst til 2. etasje

Trapp som gir trygg og funksjonell adkomst og rømningsvei til 2. etasje

Vinduer Fasadevindu

Dører i 2. etasje plassert over eksisterende dører i 1. etasje, vinduer dimensjonert minimum 790x1790 mm

Nye dører og vinduer i svalgang for lysinnslipp og adkomst

Bruksendring Innvendig ombygging trapperom til soverom

Antall: 6

Eksisterende trapperom i hver boenhet bygges om til soverom

Innvendig bruksendring for bedre utnyttelse av areal

Fasade Svalgang i tre

🧱 Trekledning, åpne rekkverk i tre

Svalganger på tre sider av bygget i 2. etasje, tilpasset eksisterende trekledning og byggets uttrykk

Nye åpne svalganger i 2. etasje som gir adkomst og rømningsvei, med rekkverk på linje med båndgesims

Brannvern Brannteknisk prosjektering og tiltak

Brannkonsept i henhold til TEK17 kapittel 11, rømningsveier dimensjonert

Branntekniske tiltak for sikker rømningsvei via svalgang og trapp

Plantegning

Enebolig 400.0 m²

Etasje 2 400.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 201 100.0 m² 1 1
Gang 202 15.0 m² 0 3
Bad 203 10.0 m² 0 1
Bod 204 5.0 m² 0 1
Soverom 205 20.0 m² 1 1
Trapperom 206 10.0 m² 0 0