1 / 5
Tilbygg Leilighetsbygg

Rehabilitering, tilbygg og påbygg av leilighetsbygg i Carl Stenseths vei 3, Drammen

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
376 m²
Boenheter
9
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Prosjektet omfatter rehabilitering og utvidelse av eksisterende rekkehus i Carl Stenseths vei 3, Drammen, med totalt 9 universelt utformede leiligheter tilpasset vanskeligstilte. Bygget består av tre sammenkjedede volumer med to eksisterende etasjer og kjeller, hvor det oppføres et tilbygg på ca. 50 m² for svalgang, trapper og heis på nordsiden for å sikre tilgjengelighet. Det bygges også et påbygg som gir en tredje etasje med to nye leiligheter i loftsetasjen. Kjelleretasjen underbygges og tilpasses med tekniske rom, boder og sykkelparkering. Fasadeendringer inkluderer ny stående trepanelkledning, utskifting av vinduer og dører, samt større balkonger og verandaer. Uteområdene opparbeides med felles uteoppholdsareal på ca. 406 m², småbarnslekeplass og parkeringsplasser (5 stk., inkludert HC-plass). Prosjektet inkluderer miljøsanering, etterisolering, nye tekniske installasjoner som ventilasjon, sanitær, brannalarm og slukkeanlegg, samt løfteinnretninger. Tiltaket har fått nødvendige dispensasjoner fra reguleringsplan og plan- og bygningslov, og er underlagt streng kontroll og godkjenning av ansvarlige foretak.

Produkter og materialer

Riving Miljøsanering og riving

Miljøsanering med håndtering av farlig avfall som PCB, asbestfri, impregnert trevirke, PAH, klorparafiner, ftalater, EE-avfall, og riving av eksisterende bygningsmasse

Riving og miljøsanering av eksisterende bygningsmasse

Tak Saltak

🧱 Tre og stål

Antall: 1

Saltak med takopplett, takpapp og stålplater, mønehøyde ca. 9,5 m

Nytt tak med oppgradering og tilpasning til påbygg

Fasade Stående trepanelkledning

🧱 Tre

Fasadekledning med transparent beis i mørk grønn nyanse, med horisontale og vertikale lekter

Ny fasadekledning og fasadeendringer

Tømrer Montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Montering av trekonstruksjoner for tilbygg og fasade

Tømrerarbeid for ny fasade og tilbygg

Maling Fasademaling

🧱 Transparent beis

Fasadebehandling med transparent beis i mørk grønn nyanse

Maling/beis av fasade

Garasjeport Parkeringsplasser med ladestasjoner

Antall: 5

5 parkeringsplasser, inkludert 1 HC-plass og ladestasjoner for elektriske scootere

Parkeringsplasser på terreng med ladeinfrastruktur

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner for 9 leiligheter, tilpasset universell utforming

Nye sanitærinstallasjoner i rehabiliterte leiligheter

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

🧱 Betong

Underbygging av kjeller med plasstøpte betongkonstruksjoner

Ny kjeller under hele bygget med tekniske rom og boder

Ventilasjon Ventilasjon- og klimainstallasjoner

Ventilasjonssystemer for boligene, balansert ventilasjon

Nye ventilasjonsanlegg

Grunnarbeid Veg- og grunnarbeider

Grunnarbeider for utomhus, snuhammer, støttemur, terrengtilpasning

Grunnarbeid og utomhusarbeid

Terrasse Balkonger og terrasser

🧱 Tre

Antall: 9

Balkonger og terrasser fra 7 til 14,6 m², utenpåliggende, med rekkverk tilpasset fasade

Private balkonger og terrasser til hver boenhet

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre

Antall: 20

Ytterdører og balkongdører med brann- og lydkrav, tilpasset universell utforming

Nye dører for innganger og balkonger/verandaer

Varmepumpe Luft-til-luft varmepumpe

Varmepumpe luft som energiforsyning

Varmepumpe for oppvarming

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 40

Vinduer med 3-lags energiglass, lydisolasjon iht. NS8175, Rw+Ctr=32 dB for soverom mot støy

Nye vinduer for alle fasader, tilpasset rehabilitering og lydkrav

Tak Taktekkingsarbeid

Nytt taktekking med takpapp og stålplater

Taktekkingsarbeid for rehabilitering og påbygg

Solceller Ingen spesifikke opplysninger

Ingen opplysninger om solceller i dokumentene

Trapper Innvendige trapper og utvendige trapper

🧱 Tre og betong

Antall: 3

Trapper i trappehus med brannklasse B120 og B60, inkludert rømningstrapp fra kjeller utgår

Nye trapper i tilbygg og påbygg for tilgjengelighet og brannsikkerhet

VVS Vannforsynings- og avløpsanlegg

Utvendig vannforsynings- og avløpsanlegg, inkl. overvannshåndtering og utvendige stikkledninger

Nye vann- og avløpsinstallasjoner

Elektro Brannalarmanlegg og ledesystem

Brannalarmanlegg og ledesystem installert i henhold til krav

Nye brann- og sikkerhetssystemer

Fasader

Bygg A

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Stål
Høyde
8.0 m
Mønehøyde
9.3 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
10
Dører
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
7.2 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2

Eksisterende

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
8.1 m
Mønehøyde
8.6 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.7 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
3

Boligblokk i CS3

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
3

Eksisterende Nord

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2

Eksisterende Sør

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
10
Dører
0
Balkonger
4
Synlige etasjer
3