1 / 2
Tilbygg Leilighetsbygg

Tilbygg med ny boenhet og garasje i Dovresvingen 23, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
150 m²
Boenheter
2
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av et tilbygg med ny boenhet til en eksisterende bolig i Dovresvingen 23, Oslo, samt riving av eksisterende garasje og oppføring av ny frittliggende garasje. Tilbygget er planlagt i tre etasjer uten kjeller, med saltak og trekledning som hovedmateriale, og har et samlet bruksareal på ca. 150 m². Eiendommen er relativt flat med flere store trær som skal bevares, og uteoppholdsarealet er ca. 578 m². Overvannshåndtering skal skje lokalt med regnbed/vadi. Prosjektet er prosjektert som en tomannsbolig med to boenheter som skal fremstå som en helhetlig bygning, men kommunen har påpekt behov for omprosjektering for bedre visuell sammenheng mellom eksisterende bolig og tilbygg. Tiltaket er i rammetillatelsesfasen og er under behandling med krav om tilleggsdokumentasjon og omprosjektering for å oppfylle reguleringsplanens krav og visuelle kvaliteter.

Produkter og materialer

Utendørs Uteoppholdsareal

Uteoppholdsareal på ca. 578 m² fordelt på solrike områder for begge boenheter

Opparbeidelse av utearealer for rekreasjon og opphold

Tak Saltak

Saltak med samme takvinkel på tilbygget og eksisterende bolig

Takform for tilbygget og eksisterende bolig for arkitektonisk sammenheng

Grunnarbeid Byggegrop og sikringssoner

Marksikringsplan med byggegroper og sikringssoner rundt store trær

Grunnarbeid for fundamentering og sikring av store trær på tomten

Fasade Trekledning

🧱 Trepanel

Hovedmateriale på boligene, i tråd med omkringliggende bebyggelse

Fasadebekledning i trepanel for tilbygget og eksisterende bolig

Utendørs Trær

Bevaring av flere store trær med dokumentert kronestørrelse og stammeomkrets

Bevaring og sikring av eksisterende store trær på eiendommen

Elektro Bilheiser

Planlagt installasjon av bilheiser i forbindelse med tiltaket

Teknisk installasjon for bilheiser i garasje/parkering

Tømrer Bygningskonstruksjon

🧱 Tre

Trekonstruksjoner for tilbygg og garasje

Bygningskonstruksjon i tre for tilbygget og garasje

Vinduer Fasadevindu

Vindusutforming vurderes for bedre visuell sammenheng mellom boenhetene

Vinduer i tilbygget og eksisterende bolig, med mulighet for justering av utforming

Betong Fundamentering

🧱 Betong

Fundamentering på fjell eller fast leire, uten kjeller under tilbygget

Grunnfundamentering for tilbygget og garasje

Garasje Frittliggende garasje

Antall: 1

Ny frittliggende garasje på 18 m², høyder målt og vist i tegninger

Oppføring av ny garasje etter riving av eksisterende garasje

Riving Eksisterende garasje

Antall: 1

Riving av eksisterende garasje på eiendommen

Fjerning av eksisterende garasje for å gi plass til ny garasje og tilbygg

VVS Overvannshåndtering

Åpen, naturbasert overvannshåndtering med regnbed/vadi på tomtens lavside

Lokal håndtering av overvann for å redusere avrenning og flomrisiko