1 / 2
Tilbygg Leilighetsbygg

Tilbygg med ny boenhet og garasje i Dovresvingen 23A, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
186 m²
Boenheter
2
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny tomannsbolig oppføres som tilbygg til eksisterende enebolig i Dovresvingen 23A på Brannfjell, Oslo. Tilbygget har tre etasjer uten kjeller, med samlet bruksareal på ca. 186 m², og inneholder en ny boenhet med stue, kjøkken, bad, soverom og balkong. Eksisterende garasje rives og erstattes med ny frittliggende garasje på 18 m². Bygningen har saltak og trekledning, og tilbygget er prosjektert med samme takvinkel og møneretning som eksisterende bolig, men med noe høyere gesims- og mønehøyde for å tilpasse terrenget. Parkeringsløsningen tilfredsstiller krav med totalt fire plasser, hvorav to i garasje og to på terreng. Uteoppholdsarealet er ca. 578 m², og flere store trær på tomten bevares. Overvann håndteres lokalt med åpne, naturbaserte løsninger. Det er søkt unntak fra krav til romhøyde for boder i kjeller. Tiltaket har fått rammetillatelse med vilkår og midlertidig dispensasjon fra veiopparbeidelse. Prosjektet er omprosjektert for å fremstå som en helhetlig tomannsbolig med gode visuelle kvaliteter i tråd med reguleringsplan og plan- og bygningsloven.

Produkter og materialer

Bad Bad og toalett

Nytt bad i tilbygg, samt bruksendring av bod til bad i eksisterende bolig

Sanitærinstallasjoner og baderomsinnredning

Grunnarbeid Byggegrop og terrengtilpasning

Byggegrop og terrengtilpasning med minimal terrenginngrep (ca. 33 % av tomten)

Grunnarbeid for tilbygg og garasje

Dører Ytterdører og innvendige dører

Ytterdører og innvendige dører i tilbygg og eksisterende bolig

Maling Fasademaling

Fargevalg i tråd med nabovarsel og reguleringsplanens krav

Maling av fasade og trepanel

Trær Bevaring av store trær

Bevaring av flere store trær med stammeomkrets over 90 cm, sikringssoner markert i marksikringsplan

Vegetasjon og trebevaring på tomten

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i tilbygg og eksisterende bolig

Tak Saltak

Saltak med samme takvinkel og møneretning som eksisterende bolig

Takform på tilbygget og eksisterende bolig

Overvann Åpen, naturbasert overvannshåndtering

Regnbed/vadi på ca. 21 m² for lokal overvannshåndtering, infiltrasjon i permeable flater

Overvannshåndtering på tomten

Parkeringsplass Parkeringsplasser på terreng

Antall: 2

To parkeringsplasser på terreng i tillegg til garasje

Parkeringsplasser for boenhetene

Terrasse Overbygd terrasse og balkong

Overbygd terrasse i 2. etasje og balkong i 3. etasje på tilbygget

Utendørs oppholdsarealer på tilbygget

Garasjeport Garasjeport for én bil

Antall: 1

Ny frittliggende garasje på 18 m² med garasjeport for én bil

Garasjeport til ny garasje

VVS Vann- og avløpsledninger

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett, med stikkledninger til ny boenhet

VVS-arbeider for ny boenhet

Vinduer Fasadevindu

Vinduer med ensartet utforming mellom eksisterende bolig og tilbygg, justert for bedre visuell sammenheng

Vinduer i tilbygget og eksisterende bolig

Fasade Trekledning

🧱 Trepanel

Liggende trekledning som hovedmateriale på boligene

Fasadebekledning på tilbygget og eksisterende bolig