1 / 2
Tilbygg Leilighetsbygg

Bruksendring og tilbygg av kjellerrom i Ekraveien 76, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
12 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Tiltaket omfatter innlemmelse av et 12 m² kjellerrom i en eksisterende leilighet i Ekraveien 76, Oslo, ved etablering av en intern trapp via et nytt tilbygg på 11,2 m². Tilbygget er utformet med konstruksjoner underordnet hovedbygget og plassert på en mindre eksponert side. Fasadeendringer inkluderer ny kjellervindu, ombygging av kjøkkenvindu til dør ut til hage, og installasjon av pipe og vedovn. Kjellerrommet endres fra bod til stue og toalettrom, med nødvendige branntekniske tiltak som branntetting av rørgjennomføringer og nye brannklassifiserte dører. Bygningen er en robust murbygning fra 1957 med betongdekker og Siporex-vegger, og tiltaket er prosjektert og kontrollert i henhold til TEK17 og brannkonsept. Tiltaket er godkjent av sameiets årsmøte og kommunen, og er tilpasset reguleringsplanens krav til utnyttelse og bebyggelsesstruktur.

Produkter og materialer

Pipe Stålpipe

🧱 Stål

Antall: 1

Ny stålpipe og vedovn installert i leilighet

Pipe og ildsted for vedovn

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i tilbygg og kjellerrom, inkl. røykvarslere med seriekobling

Elektriske anlegg og brannsikkerhetsinstallasjoner

Bygningskomponenter Dører

Antall: 2

Brannklassifisert og røyktett dør EI2 30 Sa fra loft til trapperom, brannklassifisert selvlukkende dør EI2 30 CSa til boder

Nye brannklassifiserte dører i rømningsvei og brannceller

Bygningskomponenter Vinduer

Antall: 2

Nytt kjellervindu 1,2 m høyde x 1,0 m bredde, rømningsvindu med fri lysåpning 0,8 m bredde, og ombygging av kjøkkenvindu til dør ut til hage

Nye og ombygde vinduer/dører for kjeller og 1. etasje

Fasade Mur og puss

🧱 Siporex og betong

Fasadeendringer med nye åpninger som hull i mur, muring igjen av eksisterende kjellervindu til bod

Fasadeendringer i murkonstruksjon

Brannvern Røykvarslere og slokkeutstyr

Røykvarslere i nye oppholdsrom, håndslukkeapparat eller husbrannslange i boenhet

Brannvernutstyr i leilighet

Maling Innvendig maling

Innvendige overflater males i henhold til boligstandard

Innvendige malte overflater

Gulv Innvendig gulv

Gulv i kjellerrom og tilbygg tilpasset boligstandard

Innvendige gulv i kjeller og tilbygg

Bygningskomponenter Trapper

Antall: 1

Intern trapp mellom 1. etasje og kjeller i nytt tilbygg

Ny intern trapp for sammenkobling av kjeller og 1. etasje

Terrasse Overdekket uteplass

Endret tak over uteplass og levegg i forbindelse med tilbygg

Tak over uteplass og levegg

Isolasjon Brannisolasjon

Brannisolasjon i nye konstruksjoner og brannskillende vegger iht. TEK17

Brannisolasjon for å oppfylle branntekniske krav

VVS Rørgjennomføringer

Branntetting av nye VVS-rørgjennomføringer i brannskillende konstruksjoner

Branntetting av rørgjennomføringer i brannskille

Tak Taktekking

🧱 Teglstein

Nytt tak på tilbygg i forlengelse av eksisterende tak, takopplett på loft

Taktekking og takopplett i tilbygg og loft

Tømrer Bygningskonstruksjoner

🧱 Tre og betong

Konstruksjoner for tilbygg og trapp, inkludert stålkonstruksjon for åpninger i mur

Bygningsmessige arbeider for tilbygg og trapp

Grunnarbeid Graving og fundamentering

Mindre graving for tilbygg og trapp, fundamentering på stabile løsmasser

Grunnarbeid for tilbygg og trapp

Plantegning

Leilighet 217.0 m²

Etasje 1 114.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 24.4 m² 1 1
Kjøkken 102 10.6 m² 0 1
Sov 103 11.3 m² 1 1
Bad 104 2.6 m² 0 1
Gang 105 8.9 m² 0 1
Trapperom 106 9.3 m² 0 1
Balkong 107 4.0 m² 0 1
Gang 108 14.0 m² 0 1
Kjeller 109 12.0 m² 0 1
Bad 110 2.9 m² 0 1

Etasje 2 102.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 201 16.5 m² 0 1
Trapperom 202 10.2 m² 0 1
Bod 203 16.8 m² 0 1
Gang 204 6.3 m² 0 1
Seksjon 5 205 1.6 m² 0 1