1 / 2
Tilbygg Leilighetsbygg

Ombygging og påbygg med 19 leiligheter i Elisenbergveien 37, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Boenheter
19
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter ombygging og påbygg av eksisterende bygninger i Elisenbergveien 37, som tidligere har vært en automatisk telesentral. Det planlegges 19 nye leiligheter fordelt på flere etasjer, inkludert loftsutbygging med inntrukne terrasser og takark. Bygningene fra 1914 og 1941 skal bevares med hensyn til kulturminneverdier, samtidig som det gjøres inngrep i hovedstruktur for ny vertikal kommunikasjon med trapp og heis. Det skal ikke etableres parkeringskjeller eller heving av møne/gesims. Fasader mot bakgård får påbygg med to etasjer i aluminium, mens fasader mot gate bevares med opprinnelig takvinkel og gesims. Prosjektet inkluderer riving og reetablering av tak, senking av dekke mellom plan 4 og loft, samt etablering av balkonger og terrasser. Det stilles krav til utomhusplan, overvannshåndtering, støy og bevaring av kulturmiljø.

Produkter og materialer

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasader, innvendige vegger og tak

Overflatebehandling for estetikk og beskyttelse

Grunnarbeid Riving og grunnarbeid

Riving av eksisterende teknisk rom, garasje og overbygg, samt grunnarbeid for ombygging

Riving og grunnarbeid for ombygging

Balkong Inntrukne terrasser og balkonger

Antall: 7

Inntrukne terrasser i 5. etasje mot bakgård, balkonger med tilhørende rekkverk

Terrasser og balkonger for leiligheter

Fasade Teglfasade og aluminium fasade

🧱 Tegl, champagnefarget anodisert aluminium

Bevaring av opprinnelig teglfasade mot gate, ny fasade i aluminium for påbygg mot bakgård

Fasadebevaring og ny fasade for påbygg

Isolasjon Isolasjon for boligstandard

Isolasjon i vegger, tak og gulv for boligstandard i ombygde leiligheter

Isolasjon for varme og lyd

Gulv Innvendige gulvflater

Nye gulvflater i leiligheter, sannsynligvis parkett eller fliser

Gulvbelegg i nye boliger

VVS Sanitær og ventilasjon

Nye bad, kjøkken og ventilasjonsanlegg i leiligheter

VVS-installasjoner for nye boliger

Tak Loftsutbygging med takark og takvinduer

Antall: 4

Takark i henhold til loftsveilederen, større takvinduer enn normalt (ca. 140x78 cm), riving og reetablering av takkonstruksjon

Loftsutbygging med takark og takvinduer, riving og reetablering av tak

Utendørs Utomhusplan og grøntarealer

Opparbeidelse av utearealer, beplantning, sykkelparkering og renovasjonsskurer i gårdsrom

Utomhusanlegg i tråd med reguleringsplan

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske anlegg for nye leiligheter, belysning og sikkerhet

Elektroinstallasjoner for boligformål

Trapper Ny vertikal kommunikasjon med trapp og heis

Endring av hovedstruktur for ny trapp og heis, fjerning og utvidelse av trapperom

Trapper og heis for ny vertikal kommunikasjon

Dører Balkongdører

Balkongdører i eksisterende vindusåpninger mot bakgård

Balkongdører for nye balkonger