Tilbygg Leilighetsbygg

Tilbygg med underbygg og bruksendring i Formanns vei 10, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
133 m²
Boenheter
3
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter en omfattende ombygging av en eksisterende bolig i Formanns vei 10, Bergen, inkludert underbygging (senking av kjellergulv) på ca. 27 m², bruksendring av kjeller fra bodareal til kjellerstue, soverom og kontor, samt sammenslåing av to boenheter (seksjon 1 og 2) til én boenhet over tre plan (kjeller, plan 1 og plan 2). Det etableres nye innvendige trapper mellom kjeller, plan 1 og plan 2, og tidligere felles trapp i kjeller fjernes. Planløsningen endres ved fjerning av lettvegger og flytting av døråpninger for å utvide kjøkken- og stuearealer. Kjelleren får egen inngang utenfra. Tiltaket inkluderer også oppgradering av kjellergulv med isolasjon og støp, og det er søkt om dispensasjon og unntak fra enkelte tekniske krav. Det er ingen utvendige fasadeendringer eller endringer i parkerings- og uteoppholdsareal. Eiendommen er en stor bolig med fire etasjer, opprinnelig oppført i 1922, og tiltaket er tilpasset eksisterende bygningsstruktur og reguleringsstatus.

Produkter og materialer

Vegger Lettvegger

🧱 Gips eller tilsvarende

Fjerning av lettvegger i plan 1 for utvidelse av kjøkken og stue

Endring av planløsning ved fjerning av lettvegger

Dører Innvendige dører

Flytting av døråpninger, ny dør til kjeller, fjerning av dør til kjellertrapp

Endring av dørplassering i plan 1 og 2

VVS Vann og avløp

Eksisterende tilknytning til offentlig vann og avløp beholdes, ingen omlegging

Opprettholdelse av eksisterende vann- og avløpssystem

Grunnarbeid Underbygging og senking av kjellergulv

🧱 EPS isolasjon, grovstøp med armering, avrettingssjikt

Senking av gulv ca. 40-50 cm på ca. 27 m², etablering av rotte-/tettesjikt ca. 5 cm, isolasjon ca. 10 cm, grovstøp ca. 7 cm, avrettingssjikt ca. 3 cm

Utgraving og oppbygging av nytt kjellergulv med isolasjon og støp

Betong Gulvstøp

🧱 Armeret betong

Grovstøp ca. 7 cm med armering og avrettingssjikt ca. 3 cm

Nytt kjellergulv etter senking

VVS Bad og WC

Eksisterende bad og WC beholdes i kjeller og øvrige plan, ingen endring i våtrom

Opprettholdelse av eksisterende våtrom

Trapper Innvendige trapper mellom kjeller, plan 1 og plan 2

🧱 Tre med glasspanel rekkverk

Antall: 3

Opptrinn 19,5-20 cm, inntrinn 22-23 cm, håndløper montert, trappeløp ca. 0,8 m bredt, unntak fra TEK17 §12-14

Nye innvendige trapper i boligseksjoner, erstatter tidligere felles trapp i kjeller

Isolasjon Kjellergulv isolasjon

🧱 EPS/isopor

Ca. 10 cm isolasjon under nytt kjellergulv

Isolasjon i nytt kjellergulv etter senking

Fasade Ingen endring

Ingen utvendige fasadeendringer eller nye bygningsdeler

Fasaden beholdes uendret

Grunnarbeid Utgraving og massehåndtering

Fjerning og borttransport av jord og leire i forbindelse med senking av kjellergulv

Utgraving for underbygging av kjeller

Plantegning

Enebolig 133.1 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjeller 001 0.0 m² 0 0
Bad 002 0.0 m² 0 0
Soverom 003 9.0 m² 0 1
Bad 004 1.7 m² 0 1
WC 005 1.1 m² 0 1
Bod 006 5.0 m² 0 1
Bod 007 5.0 m² 0 1
Stue 101 20.0 m² 1 1
Kjøkken 102 10.6 m² 1 1
Gang 10.3 m² 0 1
Teknisk rom 1.6 m² 0 0
Bad 2.7 m² 0 0
Kjøkken 14.2 m² 0 0
Stue 10.0 m² 1 0

Etasje 3 44.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 301 18.5 m² 2 1
Soverom 302 12.0 m² 1 1
Kjøkken 303 10.5 m² 1 1
Soverom 304 10.0 m² 1 1
Bad 305 4.2 m² 0 1
WC 306 2.5 m² 0 1
Entre 307 1.5 m² 0 1
Nytt Våtrom 308 3.0 m² 0 1
Sovev. 101 0.0 m² 0 1
Sovev. 102 0.0 m² 0 1
Dagligv. 103 0.0 m² 0 1
Kjøkk. 104 0.0 m² 0 1
Entre 105 0.0 m² 0 1
Bad 106 0.0 m² 0 1
Ned 107 0.0 m² 0 1
W.c 108 0.0 m² 0 1

Etasje 1 44.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sovev. 101 0.0 m² 1 1
Kjøkk. 102 0.0 m² 0 1
Entre 103 0.0 m² 0 1
Bad 104 0.0 m² 0 1
W.C. 105 0.0 m² 0 1
Sovev. 106 0.0 m² 1 1
Dagligv. 107 0.0 m² 2 1
Stue 10.6 m² 0 0

Etasje 2 44.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sovev. 201 13.0 m² 1 1
Kjøkk. 202 5.0 m² 0 1
BAD 203 3.0 m² 0 1
ENTRE 204 4.0 m² 0 1
W.C. 205 2.0 m² 0 1
Sovev. 206 13.0 m² 1 1
DAGLIGV 207 14.0 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
10
Dører
2
Synlige etasjer
2
Sør
Taktype
Saltak
Høyde
8.8 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2

Hovedbygg

Ukjent
Taktype
Saltak
Vinduer
7
Dører
0
Synlige etasjer
2