1 / 3
Tilbygg Leilighetsbygg

Bruksendring og tilbygg med pergola i Fritz Smiths gate 10, Tvedestrand

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
153 m²
Boenheter
2
Kommune
Tvedestrand
Fylke
Agder

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av 1. etasje i et eksisterende leilighetsbygg fra bolig til næring/restaurant, slik at hele 1. etasje blir næringsareal. Det bygges et tilbygg på ca. 94 m² på kommunal eiendom, med tilhørende pergola på 49 m² med motorisert lamelltak og glassdører. I tillegg isoleres og bygges en utvendig bod på ca. 10 m² sammen med hovedbygget, samt en utvendig trapp mellom Fritz Smiths gate 10 og 14 fra 1. til 2. etasje. Uteservering etableres utenfor tilbygg og pergola. Tilbygget er trukket en halv meter inn for å bevare den gamle fasaden. Bygget har 2. og 3. etasje som fortsatt skal brukes til boligformål. Fundamentering og bærende konstruksjoner utføres i betong og stål for å tåle flom, da bygget ligger lavt i forhold til havnivå.

Produkter og materialer

Fasade Tilbygg med pergola

🧱 Tre, glassdører, motorisert lamelltak

Tilbygg ca. 94 m², pergola 49 m² med motorisert lamelltak og glassdører, tilbygg trukket 0,5 m inn fra eksisterende fasade

Tilbygg på kommunal eiendom med pergola for uteservering

Stål Bærende konstruksjoner

🧱 Stål

Bærende konstruksjoner i betong og stål for flomsikring

Bærende konstruksjoner for tilbygg

Isolasjon Isolasjon utvendig bod

🧱 Isolasjonsmateriale (ikke spesifisert)

Isolering av utvendig bod på ca. 10 m²

Isolasjon for utvendig bod

Fasade Isolert utvendig bod

🧱 Isolasjon, tre

Antall: 10

Bod på ca. 10 m² isoleres og bygges sammen med hovedbygget

Isolering og sammenbygging av utvendig bod

Betong Fundamentering

🧱 Betong

Fundamentering av tilbygg på betongfundamenter for å tåle flom

Betongfundamenter for tilbygg

Utemiljø Uteservering

🧱 Møbler, pallekasser, beplantning

Uteservering utenfor tilbygg og pergola, skjermet med pallekasser og beplantning

Uteserveringsområde med møbler og beplantning

Vinduer Glassdører i pergola

🧱 Glass, aluminium eller tre (ikke spesifisert)

Glassdører i pergola med motorisert lamelltak

Glassdører for pergola

Trapper Utvendig trapp mellom bygg

🧱 Tre eller stål (ikke spesifisert)

Antall: 1

Trapp mellom Fritz Smiths gate 10 og 14 fra 1. til 2. etasje

Utvendig trapp for adkomst mellom bygg

Tømrer Bygningsmessige endringer innvendig 1. etasje

🧱 Tre, gips, etc. (ikke spesifisert)

Bygningsmessige tilpasninger for bruksendring fra bolig til næring/restaurant

Innvendige bygningsarbeider for bruksendring

Plantegning

Enebolig 108.0 m²

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Vaskerom 0 0.0 m² 0 1
Vaskerom 0 0.0 m² 0 1
Bad 0 0.0 m² 0 1
Bad 0 0.0 m² 0 1
Rom 0 0.0 m² 1 1
Gang 0 0.0 m² 0 2
Entré 0 0.0 m² 0 1
Stue 0 0.0 m² 1 1
Bad 0 0.0 m² 0 1
WC 0 0.0 m² 0 1
Soverom 0 0.0 m² 1 1
Stue 101 42.0 m² 3 1
Kjøkken 102 18.0 m² 1 1
Gang 103 12.0 m² 0 2
Bad 104 8.0 m² 0 1
Toalett 105 3.0 m² 0 1
Vaskerom 106 5.0 m² 0 1
Garderobe 107 2.0 m² 0 1
Teknisk rom 108 4.0 m² 0 1
Personal WC 109 0.0 m² 0 1
Garderobe 110 0.0 m² 0 1

Etasje 3 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 1 301 0.0 m² 1 1
Sov 2 302 0.0 m² 0 1
Sovehems 303 0.0 m² 0 0

Etasje 2 108.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 36.0 m² 3 1
Kjøkken 202 12.0 m² 1 1
Sov 203 18.0 m² 1 1
Bad 204 6.0 m² 0 1
Gang 205 12.0 m² 0 2
Teknisk 206 6.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
7
Dører
2
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
2
Synlige etasjer
2

Garasje

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1