1 / 1
Tilbygg Leilighetsbygg

Oppføring av syv balkonger på Frydenlundgata 19, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Syv nye balkonger monteres på bakgårdsfasaden til et eksisterende leilighetsbygg i Frydenlundgata 19, Oslo. Balkongene plasseres i tre kolonner i 2., 3. og 4. etasje, med balkongdører tilpasset de opprinnelige vindusåpningene. Balkongene utføres i svartlakkert varmforsinket stål med rekkverk av galvanisert og lakkert stål med stående spiler. Innfesting skjer med horisontal stålbjelke inn i murveggen, og gulvet bygges med impregnerte gulvbord og lys himling under. Tiltaket inkluderer dispensasjon fra avstandskrav til naboeiendommer og unntak fra dagslyskrav i TEK17 for enkelte rom. Balkongene gir økt bokvalitet og privat uteareal for leilighetene, samtidig som de ivaretar bevaringshensyn for den gule listede bygningen.

Produkter og materialer

Fasade Balkonggulv

🧱 impregnerte gulvbord

Antall: 7

Balkonggulv med impregnerte gulvbord og lys himling under

Gulv på balkongene med impregnerte bord og lys underside

Fasade Balkongkonstruksjon

🧱 svartlakkert varmforsinket stål

Antall: 7

Balkonger i tre kolonner, plassert i 2., 3. og 4. etasje, med rekkverk i galvanisert og lakkert stål med 10x10 mm stående spiler

Syv balkonger monteres på bakgårdsfasaden med stålramme og rekkverk, tilpasset eksisterende vindusåpninger

Fasade Innfesting balkong

🧱 horisontal stålbjelke, kjemisk masse, ekspanderende betong

Antall: 7

Innfesting i murvegg med horisontal stålbjelke montert med kjemisk masse og gjenstøpt med ekspanderende betong

Sikring av balkonger til eksisterende murfasade

Brannvern Brannsikkerhet balkong

Balkongdekkene fungerer som flammeskjerm og reduserer vertikal brannsmitte mellom enheter, i henhold til TEK17 § 11-8

Brannsikkerhetstiltak knyttet til balkongkonstruksjonen

Isolasjon Dagslysrelatert unntak

Unntak fra TEK17 § 13-7 om dagslys for fire rom i leiligheter, med dokumentert dagslysfaktor under krav

Tiltaket medfører redusert dagslys i enkelte rom, men unntak er gitt som forsvarlig

Tømrer Montering balkonger

Antall: 7

Utførelse av hele tiltaket inkludert montering av balkonger og tilpasning av balkongdører

Utførende entreprenør for balkongmontasje

Dører Balkongdører

Antall: 7

Balkongdører tilpasses vinduenes opprinnelige lysåpninger med høy brystning

Dører til balkongene som erstatter eksisterende vinduer i bakgårdsfasaden

Annet Dispensasjon avstandskrav

Dispensasjon fra plan- og bygningsloven § 29-4 for balkonger plassert 0,7 m og 2,4 m fra nabogrense

Tillatelse til balkonger nærmere nabogrense enn normalt tillatt