1 / 4
Tilbygg Leilighetsbygg

Tilbygg og fasadeendring på leilighetsbygg i Giskegata 44, Ålesund

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
166 m²
Boenheter
3
Kommune
Ålesund
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Eksisterende boligbygg i Giskegata 44, Ålesund, med fire etasjer inkludert loft og tre boenheter, gjennomgår tilbygg og fasadeendring. Prosjektet omfatter også bruksendring med sammenslåing av leiligheter, endringer i brannskiller og bærekonstruksjoner, samt ettergodkjenning av tidligere utførte endringer. Bygget har mur/betong i første etasje og trekonstruksjoner med trepanel i øvrige etasjer. Det er etablert veranda i tredje etasje over garasje, og fasaden har vinduer som er skiftet ut flere ganger. Brannkonseptet dokumenterer at bygget oppfyller gjeldende branntekniske krav, inkludert brannceller, rømningsveier, og brannvarsling. Det er søkt dispensasjon fra byggegrense mot kommunal vei for veranda og trapp. Prosjektet inkluderer også oppdatering av tekniske installasjoner og sikring av branntekniske forhold i samsvar med TEK17.

Produkter og materialer

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg med branntetting

Ventilasjonskanaler branntettet iht. NBI 520.342, strategi for trekk ut eller steng inne

Ventilasjonsanlegg prosjektert for å hindre brann- og røykspredning

VVS Sanitæranlegg og bad

Bad og sanitæranlegg oppgradert i 1963, endret fra felles til privat bruksenhet

Oppgradering av sanitæranlegg i eksisterende bygg

Tømrer Bærekonstruksjoner og brannskiller

🧱 Tre og mur/betong

Endringer i bærekonstruksjoner og brannskiller, med brannmotstand R60 og R30

Oppgradering og endring av bærekonstruksjoner og brannskiller

Elektro Røykvarslere og brannvarsling

🧱 Nettilkoblede, seriekoblede røykvarslere

Antall: 3

Røykvarslere i alle boenheter, tilkoblet strøm med batteri som reserve

Brannvarsling iht. TEK17 krav

Isolasjon Brannsikker isolasjon

🧱 A2-s1,d0 ubrennbart/begrenset brennbart

Isolasjon i tak og vegger med brannmotstand iht. TEK17

Brannsikker isolasjon i konstruksjoner

Annet Veranda og trapp

🧱 Tre og betong

Antall: 1

Veranda i tredje etasje med tilhørende trapp, dispensasjon fra byggegrense mot vei

Eksisterende veranda og trapp godkjennes som del av fasadeendring

Brannvern Håndslokkere og brannslanger

Antall: 3

Håndslokkere i hver boenhet og på loft, pulver eller skum/vann med min. 6 kg/l

Manuelt slokkeutstyr iht. forskrift

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/trevinduer med 2-3 felt, moderne uten historisk inndeling

Antall: 21

Vinduer skiftet ca. 2011-2012, ikke sprosset som opprinnelig

Fasadevinduer i tre, tilpasset eksisterende fasade, godkjent som eksisterende løsning

Fasade Trepanel kledning

🧱 Trepanel med brannklasse D-s3,d0 [Ut 2]

Fasade med trepanel, brannklasse iht. TEK17

Utvendig kledning i trepanel med branntekniske krav

Trapper Innvendig trapp i Tr1 trapperom

🧱 Tre og betong med R30 brannmotstand

Antall: 1

Trappeløp med brannmotstand R30, røykventilasjon med røykluke

Innvendig trapp som hovedrømningsvei med brannkrav

Maling Brannhemmende maling og overflatebehandling

Overflater i rømningsvei og brannceller med brannklasse B-s1,d0 eller tilsvarende

Brannhemmende overflatebehandling i rømningsveier

Dører Ytterdører og brannklassifiserte dører

🧱 EI2 30-Sa og EI2 60-CSa brannklassifiserte dører

Antall: 10

Dører til trapperom og leiligheter iht. brannkonsept

Brannklassifiserte dører i trapperom og mellom boenheter

Grunnarbeid Fundamentering og stabilitet

Ingen nye terrenginngrep eller fundamentendringer, stabil grunn uten setningsproblemer

Eksisterende fundament og grunnforhold vurdert stabile

Tak Saltak med brannmotstand

🧱 Tre med branncellebegrensende konstruksjon

Antall: 1

Tak med brannmotstand R60, takfot som branncellebegrensende konstruksjon

Saltak med branntekniske tiltak for brannspredning

Garasjeport Garasjeport i garasje under veranda

Antall: 1

Garasje på 30,6 m² under veranda i første etasje

Garasje med brannskille mot bolig

Plantegning

Enebolig 165.5 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 28.1 m² 2 1
Kjøkken 102 9.4 m² 0 1
Gang 103 2.5 m² 0 2
Bad 104 5.8 m² 0 1
Bod 105 10.1 m² 0 1
Sov 106 14.2 m² 1 1
Trapperom 107 6.5 m² 0 0
Garasje 108 30.6 m² 0 1
Stue 1 38.0 m² 2 1
Sove 2 26.0 m² 1 1
Sove 3 26.0 m² 1 1
Sove 4 10.0 m² 1 1
Værelse 5 13.0 m² 1 1

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sovev. 201 0.0 m² 0 0
Kjøkken 202 0.0 m² 0 0
Kjøkken 203 0.0 m² 0 0
Sovev. 204 0.0 m² 0 0
Gang 205 0.0 m² 0 0
Bod 206 0.0 m² 0 0
Bod 207 0.0 m² 0 0
Trapperom 208 0.0 m² 0 1

Etasje 0 45.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjeller a 45.0 m² 0 0
Bullebod b 8.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nord
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
7
Dører
1
Synlige etasjer
3

Garasje

Vest
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1