1 / 2
Tilbygg Leilighetsbygg

Utvidelse og utskifting av balkonger i Hoffsveien 51, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
75 m²
Boenheter
41
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter utvidelse og oppgradering av eksisterende utkragede balkonger på et boligbygg i Hoffsveien 51A/B, 53A/B og 55A/B i Oslo. Balkongene er fritthengende uten understøttende søyler, med veggmonterte søyler som bæring. Utvidelsen øker balkongenes dybde til mellom 1,5 og 2,0 meter, og nye balkonger etableres også for mindre hybelleiligheter som i dag kun har franske balkonger. Balkongrekkverkene får sinusplater i metall som viderefører det arkitektoniske uttrykket fra eksisterende fasadeelementer. Tiltaket inkluderer også utbedring av betongskader og branntekniske tiltak som flammeskjerm på balkongdekker. Bygget er en lavblokk med 3 etasjer pluss loft og kjeller, totalt ca. 4245 m² bruttoareal bolig, og tiltaket medfører en arealøkning på ca. 75 m² balkongareal uten endring i boenheter eller parkeringsdekning.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Ingen nye fundamenter

Balkonger er fritthengende uten understøttende søyler, ingen grunnarbeider

Ingen grunnarbeider nødvendig for balkongutvidelse

Tømrer Rehabilitering og oppgradering

Utbedring av betongskader (karbonatisering) på balkongdekker

Rehabilitering av eksisterende balkongdekker

Maling Balkongrekkverk og beslag

🧱 Maling i hvit farge

Farge tilsvarende eksisterende hvite betongelementer

Overflatebehandling av balkongrekkverk og beslag

Fasade Balkongrekkverk

🧱 Metall med sinusplater

Rekkverk med sinusplater i metall, profilhøyde tilpasset eksisterende betongelementer, farge hvit tilsvarende betongelementer

Nye og utvidede balkongrekkverk som viderefører eksisterende arkitektonisk uttrykk

Fasade Balkongdekke

🧱 Betong med brannteknisk flammeskjerm

Balkongdekker med EI60 brannmotstand, utstikk 1,5-2,0 m, veggmonterte søyler for bæring

Utvidelse og rehabilitering av balkongdekker med brannteknisk krav om flammeskjerm

Fasade Innfesting balkonger

🧱 Stål/Betong

Innfesting til bygningens hovedbæresystem med brannmotstand R60

Sikring av bæresystem for nye og utvidede balkonger