1 / 1
Tilbygg Leilighetsbygg

Bruksendring, tilbygg og garasje i Holtveien 30, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
20 m²
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av loftsetasje fra tilleggsdel til hoveddel med etablering av trapp og rømningsstige, utvidelse av kjeller med ny utvendig kjellerinngang og tilbygg av vindfang i 1. etasje. Det bygges en ny frittstående garasje med plass til én bil, med flatt tak og liggende trepanel, planlagt mørkbeiset. Fasadeendringer inkluderer nye vinduer i kjeller og loft, flytting av vindu og dør i 1. etasje, samt utskifting av takvinduer til to Velux takvinduer. Eksisterende balkonger i 2. og 3. etasje bygges om til utkragede balkonger, og en eksisterende balkong i 1. etasje erstattes med markterrasse. Støyskjerm mot øst heves med 0,5 meter til 2,5 meter høyde. Eksisterende hønsehus rives. Bygningen er en eldre bolig i tre med saltak og liggende kledning, og tiltakene skal tilpasses eksisterende stil og materialbruk.

Produkter og materialer

Tømrer Tømrerarbeid for tilbygg, trapper og fasadeendringer

Tømrerarbeid knyttet til tilbygg, nye trapper, vinduer og dører

VVS Sanitærinstallasjoner for nytt bad og vaskerom i kjeller

Nytt bad og vaskerom i kjeller krever sanitærinstallasjoner med PRO og UTF

VVS-installasjoner for nytt bad og vaskerom i kjeller

Trapper Innvendig trapp mellom 2. etasje og loft

Antall: 1

Fullverdig og sikker trapp mellom 2. etasje og loft

Ny innvendig trapp for å gjøre loftsetasjen tilgjengelig som hoveddel

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av nye og endrede fasader og innvendige overflater

Isolasjon Isolasjon i tilbygg og fasadeendringer

Isolasjon i nye yttervegger og tilbygg for å oppnå TEK17 krav

Garasjeport Garasjeport til en bil

Antall: 1

Garasje med flatt tak, liggende trepanel, mørkbeiset, med sedummatter på taket

Garasje med plass til én bil, flatt tak med sedumdekke, liggende trepanel mørkbeiset

Grunnarbeid Utgraving og fundamentering for kjellerutvidelse og kjellertrapp

Senking av gulvnivå i kjeller for økt takhøyde, utvendig kjellertrapp under terreng

Grunnarbeider for kjellerutvidelse og ny kjellerinngang

Tak Sedumtak på garasje

🧱 Sedummatter eller tilsvarende

Antall: 1

Flatt tak på garasje med sedummatter

Grønt tak med sedummatter på garasje

Elektro Elektriske installasjoner i tilbygg og bruksendring

Elektriske arbeider i tilbygg og ved bruksendring utført av Moderne Elektro AS

Fasade Ytterdører i kjeller og 1. etasje

Antall: 2

Ytterdør i kjeller mot sør, ytterdør i 1. etasje mot vest

Nye ytterdører i kjeller og 1. etasje i forbindelse med tilbygg og fasadeendring

Fasade Vinduer i kjeller, 1. etasje og loft

🧱 Tre, tilpasset eksisterende fasade

Nytt vindu i kjeller mot nord, flytting av vindu og dør i 1. etasje, nytt vindu i gavlvegg loft, to Velux takvinduer

Nye og flyttede vinduer i kjeller, 1. etasje og loft, inkludert to Velux takvinduer

Terrasse Markterrasse

Antall: 1

Semipermeabel markterrasse som erstatter eksisterende balkong i 1. etasje

Ny markterrasse i 1. etasje som erstatning for eksisterende balkong

Rekkverk Utfellbar rømningsstige til balkong

Antall: 1

Utfellbar rømningsstige fra loft til balkong i 2. etasje

Rømningsstige for loftsetasje i henhold til brannkrav

Fasade Liggende trekledning

🧱 Trepanel, mørkbeiset

Ny kledning på garasje og tilbygg tilpasset eksisterende fasade

Liggende trekledning på garasje og tilbygg, mørkbeiset for å matche hovedhus

Trapper Utvendig kjellertrapp

Antall: 1

Utvendig kjellertrapp under terreng

Ny utvendig kjellertrapp i forbindelse med tilbygg og kjellerutvidelse

Terrasse Utkragede balkonger i 2. og 3. etasje

Antall: 2

Balkonger bygges om til utkragede uten understøttelse, dybde 0,99 m

Ombygging av balkonger i 2. og 3. etasje til utkragede balkonger