1 / 1
Tilbygg Leilighetsbygg

Bruksendring, tilbygg og garasje i Holtveien 30B, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
20 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av en ny garasje med plass til én bil, utvidelse av eksisterende kjeller med ny utvendig kjellerinngang og trapp, samt utvidelse av vindfang i 1. etasje under eksisterende terrasse. Loftsetasjen på 20,1 m² BRA bruksendres fra tilleggsdel til hoveddel med etablering av ny trapp og utvendig rømningsstige til balkong. Fasadeendringer inkluderer nye vinduer og dører i kjeller og 1. etasje, samt utskifting av takvinduer med to Velux takvinduer. Eksisterende balkonger bygges om til utkragede balkonger, og støyskjerm mot øst heves med 0,5 meter. Tiltaket inkluderer også riving av hønsehus og etablering av semipermeabel markterrasse. Bygningen er en eldre bolig i tre med saltak og liggende trekledning, og tiltaket er tilpasset eksisterende bygningsstil og reguleringsplan.

Produkter og materialer

Trapper Utvendig kjellertrapp

🧱 Betong og metall

Antall: 1

Ny utvendig kjellertrapp under terreng

Ny utvendig kjellertrapp til kjellerinngang

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Ny trapp mellom 2. etasje og loftsetasje

Etablering av ny innvendig trapp for loftsetasje

Fasade Kledning

🧱 Liggende trekledning

Ny kledning på tilbygg og garasje i liggende trepanel, mørkbeiset for garasje

Fasade med liggende trekledning tilpasset eksisterende bygg

Vinduer Takvindu

Antall: 2

To Velux takvinduer som erstatning for eksisterende takvinduer

Nye takvinduer for bedre lysforhold

Balkong Utkragede balkonger

🧱 Tre og metall

Antall: 2

Ombygging av eksisterende understøttede balkonger i 2. og 3. etasje til utkragede balkonger med dybde 0,99 m

Balkonger bygges om til utkragede uten understøttelse

Terrasse Markterrasse

🧱 Semipermeabel overflate

Antall: 1

Erstatning av eksisterende understøttet balkong i 1. etasje med semipermeabel markterrasse

Ny markterrasse i 1. etasje

Riving Hønsehus

Antall: 1

Riving av eksisterende hønsehus på 2,4 m² mot øst

Riving av hønsehus

Fasade Støyskjerm

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 1

Heving av eksisterende støyskjerm fra 2,0 m til 2,5 m høyde

Heving av støyskjerm mot øst for bedre støybeskyttelse

Grunnarbeid Fundamentering

Fundamentering på fjell, vurdert sikker byggegrunn uten behov for kompenserende tiltak

Grunnarbeid og fundamentering på fjell for tilbygg og garasje

Tilbygg Utvidelse kjeller og vindfang

🧱 Tre og betong

Utvidelse av kjeller med ny utvendig kjellerinngang og trapp under terreng, utvidelse av vindfang i 1. etasje under eksisterende terrasse

Tilbygg i kjeller og 1. etasje for ny kjellerinngang og større vindfang, uten økning i BYA

VVS Sanitærinstallasjoner

Nytt vaskerom i kjeller med sanitærinstallasjoner, ansvarsbelegges med PRO og UTF sanitær

Sanitærinstallasjoner i nytt vaskerom i kjeller

Brannvern Brannsikkerhet

Brannteknisk prosjektering i tiltaksklasse 2, uavhengig kontroll av brannsikkerhet, skjerm med EI 30 brannmotstand ved rømningsstige

Brannsikkerhetstiltak og kontroll for loftsetasje og rømningsløsning

Bruksendring Loftsetasje fra tilleggsdel til hoveddel

Loftsetasje 20,1 m² BRA med ny trapp mellom 2. etg. og loft, og utvendig utfellbar rømningsstige til balkong

Bruksendring av loftsetasje til hoveddel med ny trapp og rømningsstige

Fasade Vinduer og dører

🧱 Tre og glass

Nye vinduer i kjeller og 1. etasje, flytting av vindu og dør, nytt vindu i gavlvegg loft, utskifting av takvinduer med to Velux takvinduer

Fasadeendringer med nye og flyttede vinduer og dører, samt utskifting av takvinduer

Garasje Frittstående garasje

🧱 Tre med liggende panel, mørkbeiset

Antall: 1

Garasje med plass til én bil, flatt tak med sedummatter

Ny garasje med flatt tak og liggende trepanel, mørkbeiset, med espalier for klatreplanter på øst- og vestfasade, og sedumtak