1 / 1
Tilbygg Leilighetsbygg

Loftsutbygging og leilighetshotell i Cort Adelers gate 27A, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter en omfattende ombygging av et eksisterende leilighetsbygg i Cort Adelers gate 27A i Oslo, inkludert loftsutbygging og etablering av leilighetshotell. Bygget har flere etasjer med tilpasninger som inkluderer tekniske anlegg, fasadeendringer i tråd med byantikvarens retningslinjer, og installasjon av heis med tilhørende løfteplattform. Det er gjennomført miljøsanering, riving, murarbeid, betongarbeid, taktekking, tømrerarbeid, VVS, elektro, brannalarm, ledesystem, landskapsarbeid og ventilasjon. Fasaden i 1. etasje tilbakeføres til tidligere godkjent utseende. Det er gitt midlertidig brukstillatelse for store deler av bygget, med gjenstående mindre arbeider som listing, fuging, dokumentasjon og innregulering av ventilasjon. Tiltaket inkluderer også unntak fra enkelte tekniske forskriftskrav for å ivareta byggets kulturhistoriske verdi og brannsikkerhet. Prosjektet er i fase midlertidig brukstillatelse med planlagt ferdigattest i august 2027.

Produkter og materialer

Landskap Utendørs beplantning og cortenstål i blomsterbed

🧱 Cortenstål

Beplantning og landskapsarbeid ved hovedinngang og deler av uteareal

Utendørs landskapsarbeid og beplantning

Tak Taktekking og beslagarbeider

Nye taktekkinger og beslag i forbindelse med loftsutbygging

Takarbeider for ny loftsetasje

Trapper Eksisterende smijernsrekkverk i hoved- og bitrapp, justert for å oppfylle TEK17 krav

🧱 Smijern

Rekkverk justert for mellomrom og høyde i trappene, unntak fra enkelte TEK17 krav gitt subsidiært

Bevaring og justering av eksisterende trapper og rekkverk med hensyn til sikkerhet og kulturhistorie

Mur Murarbeid og plasstøpte betongkonstruksjoner

Utførelse av mur- og betongarbeider i forbindelse med ombygging

Bærende og ikke-bærende mur- og betongarbeider

Tømrer Innvendige lettvegger, listing, fuging og systemhimling

Oppføring og justering av innvendige konstruksjoner og overflater

Innvendige tømrerarbeider i leilighetshotell og fellesarealer

Ventilasjon Innregulering av ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsarbeider for leilighetshotell og tekniske rom

Ventilasjonsinstallasjoner og innregulering

Brannvern Slukkeanlegg

Installasjon av slukkeanlegg i henhold til prosjektering

Brannsikkerhetstiltak i bygget

Heis Personheis og løfteplattform ved inngangsparti og i kjeller

Antall: 1

Heis fra Otis AS, løfteplattform for tilgjengelighet, unntak fra enkelte TEK17 krav for løfteplattform

Installasjon av heis og løfteplattform for tilgjengelighet i bygget

Grunnarbeid V/A bunnledninger og tilknytning

Oppgradering og tilknytning av vann- og avløpsledninger

Grunnarbeider knyttet til vann og avløp

Vinduer Trekarmsvinduer med 3-lags isolerglass og aluminium utvendig

🧱 Tre med aluminium utvendig

3-lags isolerglass, sikkerhetsglass på innsiden, farge NCS S3005-G80Y / RAL 7044, innadslående, dimensjonert for glassvekt og kuldebrobryter

Utskifting av vinduer i tråd med byantikvarens retningslinjer for gode vinduskopier, tilpasset dagens tekniske krav

Elektro Brannalarmanlegg, ledesystem, nødlys og etterlysende ledelinjer

Installasjon av brannalarm, ledesystem, nødlys og lavt sittende etterlysende ledelinjer i korridorer og trapper

Elektriske sikkerhetsinstallasjoner for brann og evakuering

Dører Brann- og lydklassifiserte dører i trappeløp og brannsluser

Dører i brannsluser som står i åpen posisjon, lukker ved brannalarm

Dører i trappeløp og brannsluser for å ivareta brannsikkerhet

Tak Loftsutbygging med takstoler og skrå himling

Takstoler plassert med hensyn til rominndeling, takhøyde over 2,4 m med skrå himling under 2,2 m i deler

Loftsutbygging med tilpasset takhøyde og himling i henhold til TEK17

VVS Vannforsyning, avløp og sanitæranlegg

Oppgradering og installasjon i henhold til gjeldende krav

VVS-installasjoner for leilighetshotell og tekniske anlegg