1 / 1
Tilbygg Leilighetsbygg

Loftsutbygging og leilighetshotell i Cort Adelers gate 27A, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter en omfattende loftsutbygging og ombygging av eksisterende leilighetsbygg i Cort Adelers gate 27A i Oslo til leilighetshotell. Bygget har flere etasjer inkludert underetasje, 1. til 5. etasje, hvor deler av 1. og 5. etasje ikke fullt ut inngår i tiltaket. Det er utført fasadeendringer, inkludert utskifting av vinduer med trekarmer og 3-lags isolerglass, i tråd med Byantikvarens retningslinjer. Det er etablert heis og løfteplattform for tilgjengelighet, samt brannsikringstiltak som brannsluser og oppgradering av trappeløp. Det er gjennomført omfattende tekniske installasjoner som brannalarmanlegg, nødlys, ledesystem, ventilasjon og landskapsarbeider. Det gjenstår mindre vesentlige arbeider og dokumentasjon før ferdigattest kan utstedes. Tiltaket har fått midlertidig brukstillatelse med vilkår og unntak fra enkelte tekniske krav for å ivareta byggets kulturhistoriske verdi og tekniske begrensninger.

Produkter og materialer

Tak Loftsutbygging med takstoler

Takstoler plassert i 5. etasje, tilpasning av rominndeling

Loftsutbygging med tilpasning til eksisterende konstruksjon og takhøyder

VVS Vannforsyning, avløp og sanitæranlegg

Oppgradering og dokumentasjon av sanitæranlegg

Oppgradering av vann- og avløpssystemer i bygget

Vinduer Fasadevindu med trekarmer og 3-lags isolerglass

🧱 Trekarmer med utvendig aluminium

3-lags isolerglass, sikkerhetsglass på innsiden, farge NCS S3005-G80Y / RAL 7044 i henhold til Byantikvarens veileder

Utskifting av vinduer i fasade med gode kopier av tidligere vinduer, tilpasset dagens tekniske krav

Isolasjon Isolasjon i vinduer og vegger

3-lags isolerglass i vinduer, isolasjon tilpasset TEK17 krav

Isolasjon for energieffektivitet og komfort

Mur Murarbeid og plasstøpte betongkonstruksjoner

Montering av bærende konstruksjoner i stål og betong, murarbeid og betongarbeid

Bærende konstruksjoner og murarbeider i forbindelse med ombygging og tilbygg

Trapper Eksisterende trapp med rekkverk i smijern

🧱 Smijern rekkverk

Antall: 2

Rekkverk justert for å oppfylle TEK17 krav til mellomrom og høyde

Hovedtrapp og bitrapp med bevaring av historiske rekkverk, justert for sikkerhet

Tømrer Tømrerarbeid og listing

Tømrerarbeid i loftsetasje og øvrige deler, listing og fuging

Innvendige tømrerarbeider i forbindelse med ombygging og ferdigstillelse

Maling Fasademaling og fargesetting

Fargesetting i henhold til Byantikvarens veileder for 1800-talls murgårder

Maling og overflatebehandling av fasade og vinduer

Dører Brann- og sikkerhetsdører i trappeløp og brannsluser

Dører som står i åpen posisjon til daglig, lukker ved brannalarm

Brannsikring med dører i trappeløp og brannsluser mellom kjeller og 1. etasje

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg med innregulering

Innregulering av luftmengder i ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsarbeider for inneklima og luftkvalitet

Elektro Brannalarmanlegg, nødlys, ledesystem

Montering av brannalarm, nødlys, etterlysende ledelinjer og ledesystem

Elektriske installasjoner for brannsikkerhet og rømningsveier

Heis Personheis og løfteplattform

Antall: 1

Heis fra Otis AS, løfteplattform ved inngangsparti for tilgjengelighet, kontrollert og godkjent

Installasjon av heis og løfteplattform for universell utforming og tilgjengelighet

Landskap Utendørs beplantning og cortenstål i blomsterbed

🧱 Cortenstål

Beplantning og blomsterbed ved hovedinngang og utearealer

Landskapsarbeider for uteområder og inngangsparti