1 / 5
Tilbygg Leilighetsbygg

Tilbygg og utvidelse av flerfamiliehus med carport i Kaptein Dreyers veg 17, Molde

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
1,320 m²
Boenheter
8
Kommune
Molde
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Ny boligbygg med 8 forsterkede omsorgsboliger tilknyttet arbeidsbase, plassert lavt i terrenget for skjerming, med saltak og tilhørende carport på 154 m². Bygget har et samlet bebygd areal på 1320 m² inkludert parkeringsareal, boder og avfallsbygg. Det er planlagt vesentlige terrenginngrep med skjæringer og fyllinger, samt forlengelse av eksisterende tilkomstveg. Uteområdene inkluderer parkering med 8 bilplasser, 2 HC-plasser, og 12 sykkelplasser, hvorav 10 er for ansatte. Bygget er tilpasset voksne med funksjonsvariasjoner og har skjermede uteoppholdsarealer. Det er etablert tekniske løsninger for vann, avløp, overvann og slukkevann, med dokumentert tilstrekkelig kapasitet uten trykkøkningsstasjon. Naturmangfold er vurdert, med tiltak for å begrense påvirkning på lokal flora og fauna. Dispensasjoner er gitt for byggegrenser, vegbredde, skråningshelning og håndtakshøyder i vinduer, tilpasset prosjektets funksjon og terreng.

Produkter og materialer

Veg Tilkomstveg

🧱 Asfalt og grus

Forlengelse og utvidelse av Kaptein Dreyers veg, bredde 3,5 m, grøfter på begge sider

Adkomstveg til boligene

Tak Saltak

🧱 Taktekking ikke spesifisert

Saltak på boligbygg og carport

Taktype for bolig og carport

Bygningskomponenter Dører

🧱 Tre og glass

Antall: 40

Ytterdører og innerdører i boligene og arbeidsbase

Dører til rom og innganger i boligkomplekset

VVS Vannforsyning og avløp

Teknisk plan for vann, spillvann, overvann og slukkevann med godkjent kapasitet

Vann- og avløpsanlegg til boligene

Grunnarbeid Terrenginngrep

Graving, planering, fylling med skråninger maks 1:2, terrengtilpasning

Vesentlige terrenginngrep for bygging og veiutvidelse

Parkering Sykkelparkering

🧱 Overdekket sykkelparkering

Antall: 12

12 sykkelplasser, 10 for ansatte, plassert i enden av overdekket parkering

Sykkelparkering for beboere og ansatte

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Glass

Antall: 24

Vinduer på soverom og bad plassert høyt, ikke betjenes av beboere, balansert ventilasjon

Vinduer i boligene, inkludert høyt plasserte vinduer på soverom og bad for skjerming

Landskap Uteområder

🧱 Gress, stedegne planter

Utomhusplan med gangveier, skjermvegger, nettinggjerde, og revegetering av skråninger

Opparbeidelse av uteområder med fokus på tilgjengelighet og skjerming

Brannvern Sprinkleranlegg

Automatisk sprinkleranlegg med krav til lokal trykkøkning ved bygget

Brannsikkerhet for boligene

Parkering Bilplasser

🧱 Asfalt

Antall: 8

8 parkeringsplasser, inkludert 2 HC-plasser med ladepunkt i carport

Bilparkering for beboere og ansatte

Annet Fuglekasser og dyrekasser

🧱 Tre

Kasser for tårnseiler, taksvale, gråspurv, meisearter og nordflaggermus som kompenserende tiltak

Tiltak for å ivareta rødlistede fuglearter og pattedyr

VVS Trykkøkningsstasjon

🧱 Bygg i tre med overbygg og nødstrøm

Antall: 1

Opprinnelig søkt, senere utgått pga. tilstrekkelig slukkevannskapasitet uten stasjon

Trykkøkningsstasjon for slukkevann, planlagt som tilbygg til eksisterende carport

Bygningskomponenter Carport

🧱 Tre

Antall: 1

Frittstående carport på 154 m² med saltak, inkludert 8 dører på fasade vest

Carport med tilhørende boder og avfallsbygg

Fasader

Carport

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
8
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1