Tilbygg Leilighetsbygg

Innvendig oppgradering og heisendring i hotell, Kong Oscars gate 22

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
2,136 m²
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter en omfattende innvendig oppgradering og omdisponering av hotellrom i 2. til 5. etasje i et eksisterende hotellbygg i Kong Oscars gate 22, Bergen. Totalt 54 hotellrom oppgraderes med nye bad, inkludert 9 universelt utformede rom, og forbedrede driftsfasiliteter som pauserom og garderober. Det gjøres ingen endringer i byggets ytre volum, fasade eller bruk, og byggets historiske karakter bevares. Heisen i trappegangen oppgraderes og skiftes ut. Prosjektet inkluderer også tekniske installasjoner som ventilasjon, sanitær, brannalarmanlegg og ledesystem. Utomhusarealene forblir uendret, med etablering av 22 sykkelparkeringsplasser. Tiltaket har fått dispensasjon fra reguleringsplanens krav om boligformål i 2.–5. etasje for å tillate fortsatt hotellbruk. Total areal for tiltaket er ca. 2136 m², og prosjektet er i igangsettingsfasen med godkjente ansvarlige foretak.

Produkter og materialer

Bad Nye bad på hotellrom

Antall: 54

Nye bad på hotellrom, inkludert 9 universelt utformede rom med bad på ca. 3 m² hver

Etablering av bad på alle hotellrom som del av oppgradering og omdisponering

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Installasjon av ventilasjonssystem i hele bygget av EVENSEN VENTILASJON AS

Oppgradering og tilpasning av ventilasjon i hele hotellet

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i forbindelse med oppgradering og omdisponering

Oppgradering av elektriske anlegg i hotellet

Dører Innvendige dører til rom og bad

Antall: 54

Nye dører til hotellrom og bad i forbindelse med omdisponering

Innvendige dører for rom og bad

Heis Heis i trappegang

Antall: 1

Heis på 5 m² oppgraderes og skiftes ut i trappegang, iht. ansvarlig foretak TK ELEVATOR NORWAY AS

Oppgradering og utskifting av eksisterende heis i trappegang i 2.-5. etasje

Vinduer Eksisterende fasadevinduer

🧱 Mur og betong fasade med vinduer

Antall: 54

Vinduer i hotellrom beholdes, ingen vesentlige endringer i fasade

Vinduer i eksisterende hotellrom opprettholdes

Mur Murarbeid

Murarbeid i forbindelse med oppgradering og tilpasninger av bygget

Murarbeid for tilpasninger i bygget

Brannvern Brannalarmanlegg og ledesystem

Installasjon av brannalarmanlegg og ledesystem av PROCEED AS

Brannsikkerhetstiltak i hele bygget

Gulv Nye gulv og overflater

Oppgradering av gulvflater i hotellrom og fellesarealer

Nye gulv og overflater i oppgraderte rom

Sanitær Sanitærinstallasjoner og vannforsyning

Utførelse av toalett/bad og nye rør- og vanninstallasjoner, separering av takvann, avløp og vannforsyning av VOIDAG VVS AS og SB VVS AS

Sanitærinstallasjoner for nye bad og vannforsyning i hotellet

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Ingen inngrep i grunn eller fundamentering

Ingen grunnarbeider planlagt

Tømrer Innvendige vegger og montering av trekonstruksjoner

🧱 Trekonstruksjoner

Montering av trekonstruksjoner og vegger i forbindelse med omdisponering og oppgradering

Innvendige tømrerarbeider for romoppdeling og tilpasninger

Riving Riving og miljøsanering

Riving og miljøsanering av eksisterende innvendige konstruksjoner som del av oppgradering

Innvendig riving og miljøsanering før oppgradering

Fasader

Hotel

Ukjent
Materiale
Betong
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
3

Hovedbygg

Sørvest
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Vinduer
24
Dører
4
Balkonger
1
Synlige etasjer
4
Nord-øst
Taktype
Flatt tak
Vinduer
20
Dører
4
Synlige etasjer
4
Sør-øst
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
3

Hotell

Nordvest
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Vinduer
15
Dører
1
Synlige etasjer
4