1 / 1
Tilbygg Leilighetsbygg

Oppføring av balkonger og leilighetsendringer i Korsgata 25, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
258 m²
Boenheter
8
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny oppdeling av eksisterende leiligheter i Korsgata 25, en murgård fra 1870-tallet i Oslo, med ombygging fra 3 til 8 boenheter i 2. og 3. etasje. Tiltaket inkluderer etablering av syv private balkonger med spilerekkverk og én fransk balkong på bakgårdsfasaden, med balkongdimensjoner på 1,8 meters bredde og 1,2 meters dybde. Balkongene er utkraget over regulert fellesareal med minimum 3,5 meter fri høyde under. Bygget får også våtrom, brannskiller, inngrep i bærende konstruksjoner og installasjon av automatisk sprinkleranlegg. Tiltaket innebærer dispensasjoner fra parkeringskrav, avstand til nabogrense og tekniske krav til heis og trinnfri adkomst til bod. Bygningen er bevaringsverdig og tiltaket er tilpasset antikvariske føringer. Det er gjennomført geotekniske vurderinger som konkluderer med tilfredsstillende sikkerhet mot kvikkleireskred.

Produkter og materialer

Tømrer Innvendige konstruksjoner

Inngrep i bærende konstruksjoner og brannskiller, etablering av våtrom

Bygningsmessige arbeider for oppdeling av leiligheter og tilpasning av nye boenheter

Rekkverk Spilerekkverk balkonger

🧱 Metall/spilerekkverk

Antall: 7

Spilerekkverk på balkonger, delvis transparente

Sikkerhetsrekkverk på balkonger

Fasade Balkongdører

🧱 Tre eller aluminium med glass

Antall: 7

Balkongdører med samme proporsjoner og inndeling som eksisterende vinduer, med tette brystninger

Nye balkongdører som erstatter eksisterende vinduer mot bakgård

Gulv Gulvbelegg i våtrom

🧱 Fliser eller vanntett membran

Gulvbelegg tilpasset våtrom i nye leiligheter

Brannvern Automatisk sprinkleranlegg

Antall: 1

Helpsrinkleing av hele byggverket i forbindelse med ombygging

Installasjon av automatisk sprinkleranlegg for brannsikring

Maling Fasademaling

Underside av balkonger males i farge tilpasset fasaden

Maling av balkonger og fasadeelementer for estetisk tilpasning

VVS Våtromsinstallasjoner

Etablering av nye våtrom i oppdelte leiligheter

VVS-installasjoner for nye bad og våtrom

Elektro Elektriske installasjoner

Oppgradering av elektriske anlegg i forbindelse med ombygging

Elektriske installasjoner for nye boenheter og fellesanlegg

Fasade Balkonger med spilerekkverk

🧱 Stål/spilerekkverk

Antall: 7

Balkonger med dybde 1,2 m og bredde 1,8 m, tette brystninger på balkongdører, plassert på bakgårdsfasade i 2. og 3. etasje

Oppføring av syv balkonger med tilhørende balkongdører og én fransk balkong, tilpasset murgårdens arkitektoniske uttrykk

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsløsninger for nye leiligheter

Ventilasjonsanlegg tilpasset oppdelte boenheter

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Tiltaket medfører ikke terrenginngrep eller fundamenteringsendringer

Ingen nye grunnarbeider nødvendig

Annet Sprinkleranlegg prosjektering og utførelse

Prosjektering og installasjon av automatisk slokkeanlegg

Brannsikkerhetstiltak i bygget