1 / 1
Tilbygg Leilighetsbygg

Oppdeling og balkongbygging i leilighetsbygg, Korsgata 25, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
258 m²
Boenheter
8
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Tiltaket omfatter oppdeling av tre eksisterende leiligheter i 2. og 3. etasje til åtte nye leiligheter i en murgård fra 1870-tallet i Korsgata 25, Oslo. Prosjektet inkluderer etablering av syv private balkonger med spilerekkverk og én fransk balkong på bakgårdsfasaden, med balkongdimensjoner på 1,8 meters bredde og 1,2 meters dybde. Bygningen får også våtrom, inngrep i bærende konstruksjoner og brannskiller, samt installasjon av automatisk sprinkleranlegg. Balkongene er utformet med tette brystninger og plassert slik at de ikke reduserer tilgjengeligheten eller funksjonen til regulert fellesareal under. Prosjektet innebærer også tekniske oppgraderinger, men det etableres ikke heis eller trinnfri adkomst til boder, med unntak gitt av kommunen. Eiendommen ligger i et område uten kvikkleirefare, og tiltaket er vurdert til å ha tilfredsstillende sikkerhet mot naturfarer. Det er gitt dispensasjoner fra parkeringskrav, avstand til nabogrense og tekniske forskriftskrav for heis og trinnfri adkomst.

Produkter og materialer

Elektro Oppgradering av elektrisk anlegg

Oppgradering i forbindelse med ombygging og nye boenheter

Elektriske installasjoner i nye leiligheter

VVS Miljøsanering

Prosjektering og utførelse av miljøsanering i forbindelse med rehabilitering

Miljøsanering som del av byggeprosjektet

Grunnarbeid Ingen nye fundamenteringsarbeider

Tiltaket medfører ikke endringer i fundamentering eller terrenginngrep

Ingen nye grunnarbeider nødvendig

Rekkverk Spilerekkverk balkonger

🧱 Stål eller metall

Antall: 7

Spilerekkverk på balkonger med tette brystninger

Sikkerhetsrekkverk på balkonger

Bad Våtrom

Etablering av nye våtrom i de oppdelte leilighetene

Nye bad i forbindelse med oppdeling av leiligheter

Fasade Balkonger med spilerekkverk

🧱 Stål/spilerekkverk, tette brystninger

Antall: 7

Balkonger med dybde 1,2 m og bredde 1,8 m, plassert på bakgårdsfasade i 2. og 3. etasje

Private balkonger med tilhørende balkongdører, tilpasset murgårdens arkitektoniske uttrykk

Tømrer Innvendige vegger og brannskiller

🧱 Mur og bærende konstruksjoner

Inngrep i bærende konstruksjoner og etablering av brannskiller i forbindelse med oppdeling av leiligheter

Bygningsmessige arbeider for oppdeling av leiligheter

Utendørs Bakgårds opparbeidelse

Opparbeidelse med plantekasser, sittegrupper, sandkasse og avfallsløsning som løse installasjoner

Oppgradering av bakgårdsareal for opphold og lek

Fasade Fransk balkong

🧱 Stål/spilerekkverk

Antall: 1

Fransk balkong på bakgårdsfasade

Fransk balkong med balkongdør som erstatter vindu

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Oppgradering eller etablering av ventilasjon i nye leiligheter

Ventilasjonsarbeider i forbindelse med oppdeling

Brannvern Automatisk sprinkleranlegg

Hel-sprinkling av hele bygget

Installasjon av automatisk sprinkleranlegg for brannsikring

Gulv Oppgradering av gulvflater

Oppgradering i forbindelse med oppdeling og rehabilitering

Oppgradering av gulv i nye leiligheter