1 / 1
Tilbygg Leilighetsbygg

Oppdeling og balkongbygging i leilighetsbygg, Korsgata 25, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
258 m²
Boenheter
8
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppdeling av tre eksisterende leiligheter i 2. og 3. etasje til åtte nye leiligheter i en bevaringsverdig murgård fra 1870-tallet i Korsgata 25, Oslo. Tiltaket inkluderer bygningsmessige arbeider som inngrep i bærende konstruksjoner, etablering av våtrom, brannskiller og helsprinkling av bygget. Det bygges syv nye balkonger med spilerekkverk og én fransk balkong på bakgårdsfasaden, med balkongene plassert i 2. og 3. etasje, dimensjonert til 1,2 meter dybde og 1,8 meter bredde. Balkongdørene erstatter eksisterende vinduer og har tette brystninger for å ivareta dagslysforhold og estetikk. Bygningen får tekniske oppgraderinger inkludert brannkonsept, sprinkleranlegg, vann- og avløpsinstallasjoner, elektro, ventilasjon og miljøsanering. Det søkes dispensasjon fra krav til heis, parkeringsplasser for forflytningshemmede, avstand til nabogrense og trinnfri adkomst til boder, med begrunnelse i bygningens alder, konstruksjon og beliggenhet i tett by. Prosjektet har godkjent rammetillatelse og er i igangsettingsfase med komplett ansvarsfordeling mellom arkitekt, entreprenører og kontrollører.

Produkter og materialer

Brannvern Sprinkleranlegg

Helsprinkling av hele bygget

Installasjon av automatisk sprinkleranlegg i hele byggverket

Brannvern Brannskiller

Endring av brannskiller i forbindelse med oppdeling av leiligheter

Oppgradering av brannskiller i bygget

Elektro Brannalarmanlegg

Installasjon av brannalarmanlegg

Brannalarmanlegg i bygget

Dører Balkongdører

🧱 Tre/Aluminium

Antall: 8

Balkongdører som erstatter eksisterende vinduer, med samme proporsjoner og farge

Dører til balkonger i 2. og 3. etasje

Mur Bærende metall- eller betongkonstruksjoner

🧱 Metall, betong

Montering av bærende metall- og betongkonstruksjoner for balkonger

Balkongkonstruksjoner

Fasade Fransk balkong

🧱 Metall

Antall: 1

Fransk balkong på bakgårdsfasade

Oppføring av én fransk balkong på bakgårdsfasade

Fasade Balkonger

🧱 Metall og betong

Antall: 7

Balkonger med spilerekkverk, dybde 1,2 m, bredde 1,8 m, tette brystninger

Oppføring av syv balkonger på bakgårdsfasade i 2. og 3. etasje

Ventilasjon Ventilasjon- og klimainstallasjoner

Ventilasjon og klimainstallasjoner i leiligheter

Ventilasjon og klima i bygget

Kjøkken Våtrom

Etablering av nye våtrom i leiligheter

Nye våtrom i oppdelte leiligheter

Elektro Ledesystem

Installasjon av ledesystem for rømningsveier

Ledesystem i bygget

VVS Sanitærinstallasjoner

Oppgradering og nyinstallasjon av sanitærinstallasjoner i leiligheter

Sanitærinstallasjoner i oppdelte leiligheter

VVS Vannforsynings- og avløpsanlegg

Nye rørføringer i eldre murbygning

Oppgradering av vann- og avløpsanlegg

Tømrer Innvendige konstruksjoner

🧱 Tre

Inngrep i bærende konstruksjoner, oppdeling av leiligheter

Bygningsmessige arbeider for oppdeling av leiligheter

Mur Murarbeid

Murarbeid i forbindelse med ombygging

Murarbeid i bygget

Riving Miljøsanering

Miljøsanering i forbindelse med ombygging

Miljøsanering i bygget