1 / 1
Tilbygg Leilighetsbygg

Oppdeling og balkongbygging i leilighetsbygg, Korsgata 25, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
258 m²
Boenheter
8
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Oppdeling og ombygging av eksisterende leilighetsbygg fra tre til åtte leiligheter i 2. og 3. etasje, samt bruksendring av del av 1. etasje til bolig. Tiltaket inkluderer etablering av syv balkonger med spilerekkverk og én fransk balkong på bakgårdsfasaden, med balkongdimensjoner på 1,2 meter dybde og 1,8 meter bredde. Bygningen er en murgård fra 1870-tallet med kjeller, tre etasjer og loft, og tiltaket omfatter inngrep i bærende konstruksjoner, brannskiller, våtrom og installasjon av automatisk sprinkleranlegg. Balkongene er utformet med tette brystninger og redusert bredde for å ivareta bevaringsverdier og visuelle kvaliteter. Eiendommen ligger i et område med restriksjoner for anlegg i grunnen og bevaringshensyn, og tiltaket har fått nødvendige dispensasjoner fra parkeringskrav, avstand til nabogrense og tekniske forskriftskrav. Det er etablert omfattende ansvarsrett for prosjektering, utførelse og kontroll innen arkitektur, konstruksjon, brann, VVS, elektro, miljøsanering og miljø. Tiltaket har igangsettingstillatelse og endringstillatelse for bruksendring av 1. etasje.

Produkter og materialer

VVS Sanitærinstallasjoner

Nye rørføringer i eldre murbygning, oppjustert tiltaksklasse

Sanitærinstallasjoner for nye og ombygde leiligheter

Gulv Våtrom

Prosjektering og kontroll av våtrom

Oppgradering og etablering av våtrom i leilighetene

VVS Vannforsynings- og avløpsanlegg

Oppgradert vann- og avløpsanlegg i forbindelse med ombygging

Vannforsynings- og avløpsanlegg for tiltaket

Fasade Balkonger med spilerekkverk

🧱 Metall og betong

Antall: 7

Balkonger med dybde 1,2 m og bredde 1,8 m, tette brystninger, plassert på bakgårdsfasade i 2. og 3. etasje

Oppføring av syv balkonger med tilhørende balkongdører, samt én fransk balkong

Fasade Fransk balkong

🧱 Metall

Antall: 1

Fransk balkong på bakgårdsfasade

Oppføring av én fransk balkong med tilhørende balkongdør

Ventilasjon Ventilasjon- og klimainstallasjoner

Ventilasjon og klima for oppgraderte leiligheter

Ventilasjon og klimainstallasjoner i bygget

Elektro Brannalarmanlegg og ledesystem

Installasjon av brannalarmanlegg og ledesystem

Brannalarmanlegg og ledesystem for sikkerhet i bygget

Riving Miljøsanering og riving

Miljøsanering i forbindelse med ombygging

Miljøsanering og riving av nødvendige bygningsdeler

Brannvern Automatisk sprinkleranlegg

Hel-sprinkling av hele byggverket

Installasjon av automatisk sprinkleranlegg i hele bygget

Mur Montering av bærende metall- eller betongkonstruksjoner

🧱 Metall, betong

Bærende konstruksjoner i forbindelse med balkonger og ombygging

Montering av bærende metall- og betongkonstruksjoner

Tømrer Innvendige bygningsmessige arbeider

Oppdeling av leiligheter, etablering av våtrom, inngrep i bærende konstruksjoner og brannskiller

Innvendige bygningsmessige arbeider for oppdeling og ombygging av leiligheter