Ombygging og etablering av boenheter i leilighetsbygg, Kvennomslinna 9-13

Nøkkelinfo

Sakstype: Tilbygg
Bygningstype: Leilighetsbygg
Bruksareal: 190 m²
Boenheter: 4
Kommune: Østre Toten
Fylke: Innlandet

Om byggesaken

Eksisterende leilighetsbygg i Kvennomslinna 9-13 består av et to-etasjes trebygg med delvis kjeller og frittstående uthus. Bygningen har i dag to boenheter, og prosjektet omfatter vesentlig reparasjon og oppgradering av bygget, inkludert utskifting av alle vinduer og ytterdører, etterisolering av yttervegger, oppgradering av brann- og lydisolerende bygningsdeler, samt rehabilitering av våtrom. Det skal oppføres balkonger i 1. og 2. etasje mot øst og en utvendig trapp, samtidig som eksisterende uthus rives. Prosjektet innebærer etablering av to nye boenheter i eksisterende bygg, uten endring i bruk eller økning i antall boenheter utover dette. Eiendommen har offentlig vann- og avløp, og det er avsatt parkeringsplasser og uteoppholdsareal. Tiltaket følger kommuneplanens arealdel med sentrumsformål og krever dispensasjon fra plankravet.

Produkter og materialer

Fasade Fasadeoppgradering

🧱 Trepanel

Oppgradering av fasade med tilsvarende materialbruk som eksisterende.

Fasaden oppgraderes i forbindelse med etterisolering og balkongbygging.

VVS Sanitæranlegg

Oppgradering og rehabilitering av sanitæranlegg i våtrom.

Elektro Oppgradering elektro

Oppgradering av elektriske installasjoner i forbindelse med rehabilitering.

Lydisolasjon Oppgradering av lydisolerende bygningsdeler

I henhold til TEK17 kapittel 13

Lydisolasjon mellom boenheter og mot utvendige støykilder forbedres.

Isolasjon Etterisolering av yttervegger

Yttervegger skal etterisoleres for å oppfylle nye energikrav.

Bad Rehabilitering av våtrom

Badene i leilighetene rehabiliteres for å oppfylle dagens standard.

Grunnarbeid Tomtearbeid og fundamentering

Grunnarbeid for nye balkonger og trapp, samt riving av uthus.

Balkong Oppføring av balkonger

🧱 Trekonstruksjon med tilpasset kledning

Antall: 4

Balkonger i 1. og 2. etasje mot øst, samlet BYA ca. 19 m²

Nye balkonger skal bygges på østfasaden for å gi uteoppholdsareal til boenhetene.

Terrasse Privat uteoppholdsareal

Uteoppholdsareal på østsiden av bygget, skjermet mot trafikkstøy.

Etablering av privat uteoppholdsareal for beboerne.

Riving Riving av uthus

Antall: 1

Eksisterende uthus i trekonstruksjon med BYA ca. 70 m²

Eksisterende uthus skal rives som del av prosjektet.

Vinduer Utskifting av alle vinduer

Alle vinduer i bygget skal skiftes ut for å oppgradere isolasjon og funksjon.

Dører Utskifting av ytterdører

Alle ytterdører skal skiftes ut for bedre isolasjon og sikkerhet.

Trapper Oppføring av utvendig trapp

Antall: 1

Ny utvendig trapp skal bygges for adkomst til balkonger/etasjer.

Brannvern Oppgradering av branncellebegrensende bygningsdeler

I henhold til TEK17 kapittel 11

Branncellebegrensende vegger og etasjeskillere oppgraderes for å tilfredsstille gjeldende krav.

Plantegning

Enebolig 108.5 m²

Etasje 1 0.0 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
STUE 101	0.0 m²	0	0
KJØKKEN 102	0.0 m²	0	0
SOV 103	0.0 m²	0	0
SOV 104	0.0 m²	0	0
INNGANG/TRAPPEROM 105	0.0 m²	0	0
Kjøkken 106	15.6 m²	1	1
Bad 107	4.8 m²	0	1
Veranda 108	6.6 m²	0	1

Etasje 2 108.5 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
Gang 201	10.8 m²	0	3
Stue 202	32.4 m²	2	1
Sove 203	13.2 m²	1	1
Sove 204	13.2 m²	1	1
Sove 205	13.2 m²	1	1
Kjøkken 206	15.6 m²	1	1
Bad 207	4.8 m²	0	1