Rehabilitering, tilbygg og fasadeendring på leilighetsbygg i Løbergsveien 31A, Bergen

Antall: 1

Nytt trapperom i tilbygg koblet til eksisterende bygg

Trapperom for tilgjengelighet mellom etasjer

Bevaring og utbedring av dekorative detaljer med maling på fasade

Maling for estetikk og beskyttelse av treverk

Antall: 4

Private balkonger på 5 m2 hver i nybygg

Balkonger for boenheter i nybygg

Antall: 13

Sykkelparkering i tyverisikker bod med ladestasjoner for el-sykler

Sykkelparkering for beboere

🧱 Teglstein

Eksisterende valmtak ombygges til saltak, nytt tak på tilbygget i samme form

Nytt saltak på eksisterende og nytt bygg, med teglstein som takmateriale

Balansert ventilasjon installeres i nybygg og eksisterende del

Ventilasjonsanlegg for god luftkvalitet og energieffektivitet

🧱 Mur

Bevaring og oppgradering av murt pipe og brannskille i eksisterende bygg

Murarbeider for brannsikkerhet og funksjonalitet

🧱 Tre med glassfelt, blybeslag på 5 takvinduer

Antall: 28

Vinduer fra 1965-1989 med potensielt PCB og klorparafiner, glass må ikke knuses

Nye vinduer i opprinnelig utførelse med sprosser, demonteres forsiktig og leveres som farlig avfall

🧱 Betong

Eksisterende plasstøpt betong i yttervegger og fundamenter beholdes og utbedres

Betongkonstruksjoner for bærekraft og stabilitet

Oppdimensjonering av stikkledning vann og spillvann, sprinkleranlegg, overvannshåndtering

Nye og oppgraderte vann- og avløpsinstallasjoner, inkludert sprinkleranlegg

🧱 Tre

Dører skal skiftes til opprinnelig utførelse, med dekorative detaljer bevart

Nye ytterdører i tre, tilpasset byggets stil

🧱 50 mm isolasjon

Tilleggsisolering på innsiden av eksisterende uisolerte tømmervegger

Isolasjon for å bedre energiytelse uten å skade kulturhistoriske verdier

Opparbeidelse av felles uteoppholdsareal på 208 m2, private utearealer, plen, grillplass, kjøkkenhage, grusdekke og beplantning

Utomhusarbeider for felles og private uteområder

Hel-sprinkling installeres i hele bygget for brannsikkerhet

Sprinkleranlegg for brannvern

Antall: 1

Heis med innvendig størrelse 1,1 m x 1,6 m, unntak fra TEK 17 §12-3 pga plassbegrensninger

Heis for tilgjengelighet til 6 av 7 boenheter, plassert i nytt trapperom

🧱 Tre

Fasadeendring med tilbakeføring til opprinnelig stil, bevaring av tanndetaljer og dekor

Ny kledning og restaurering av fasade i tre med dekorative elementer

🧱 Tre bjelkelag, fliser, parkett, laminat, gulvbelegg

Bevaring av bjelkelag i tre, etterisolering og oppgradering av gulv, fliser på bad

Nye og rehabiliterte gulv i alle etasjer med varierende overflater

Sanering av asbestholdige eternittplater (ca. 38,5 m2), blybeslag på 5 takvinduer, EE-avfall, brannslokningsapparater, potensielt skjult asbest og bly

Miljøsanering og forsvarlig håndtering av farlig avfall før riving og rehabilitering