1 / 1
Tilbygg Leilighetsbygg

Loftsutbygging og bruksendring i Maridalsveien 338B, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Boenheter
2
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Loftsutbygging i et eksisterende leilighetsbygg i Maridalsveien 338B omfatter innredning av loft til boligformål med to nye soverom, endring av rømningsvei fra dør til vindu med tilhørende rømningsbalkong og stige, samt bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel. Loftet har takvinduer og balkong med spilerekkverk. Garasje er delvis under bakkenivå. Bygget har saltak og tre etasjer. Brann- og rømningsløsninger er sentrale i prosjektet, med dokumentert uavhengig kontroll, men det pågår fortsatt dialog om godkjenning av branntekniske løsninger og rømningsvei i henhold til TEK17. Prosjektet er i avslutningsfasen med søknad om ferdigattest, men ferdigattest er ikke utstedt på grunn av mangler i brannsikkerhet og avvik fra tillatelsen.

Produkter og materialer

Brannvern Brannprosjektering og uavhengig kontroll

Brannkonsept i tiltaksklasse 2, men kommunen krever tiltaksklasse 3 for avvik fra preaksepterte ytelser

Branntekniske løsninger for rømningsvei og vinduer i henhold til TEK17

Isolasjon Isolasjon i loftsutbygging

Isolasjon i vegger og tak ved loftsutbygging

Garasjeport Garasje delvis under bakken

Antall: 1

Garasje under bakkenivå som del av tiltaket

Gulv Gulv i loftsrom

Gulv i innredet loftsrom

Balkong Rømningsbalkong med spilerekkverk

🧱 Tre

Antall: 1

Bredde redusert fra 1,6 m til under 1,0 m, rekkverk av spiler i stedet for bordkledning

Rømningsbalkong tilknyttet loftets rømningsvei

Tak Saltak

Antall: 1

Saltak på eksisterende bygg med loftsutbygging

Vinduer Rømningsvindu, topphengslet

Antall: 1

750 x 750 mm netto lysåpning, samlet 1,5 m fri åpning, oppfyller TEK17 krav

Rømningsvindu på loft som erstatter tidligere dør som rømningsvei

Elektro Elektriske panelovner

Elektriske panelovner som varmesystem i bygget

Fasade Vinduer og dører

Antall: 5

Fasadevindu og dør mot vest, inkludert nye takvinduer

Trapper Fastmontert rømningsstige uten ryggbøyle

🧱 Metall

Antall: 1

Stige avsluttes ca 1,3 m over bakkenivå, ikke i henhold til preaksepterte ytelse i TEK17

Rømningsstige fra balkong til terreng som del av rømningsvei

Tømrer Innredning av loftsrom

Innredning av loft til boligformål med nye rom og bruksendring

Fasader

Enebolig

Vest
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
3