Tilbygg Leilighetsbygg

Loftsutbygging med intern trapp i Møllergata 42, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
213 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny leilighet på loftet (5. etasje) i eksisterende boligblokk med totalt 213 m², inkludert intern trapp til 4. etasje. Loftleiligheten er på 153 m² og 4. etasje på 60 m², med rom som stue, kjøkken, soverom og bad. Bygget er en eldre murgård med teglfasade, oppført i 1869, og tiltaket omfatter bruksendring av loft til varig opphold. Det er etablert omfattende branntekniske tiltak som sprinkleranlegg i loft og 4. etasje, brannalarmanlegg kategori 2, røykventilasjon i trapperom, og branncelleinndeling med brannmotstand EI 60 i nye konstruksjoner. Eksisterende trekonstruksjoner i etasjeskillere har dokumentert brannmotstand REI 60 [B 60] som fravik fra TEK17, kompensert med aktive tiltak. Tiltaket er innvendig og medfører ingen utvendige endringer.

Produkter og materialer

Brannvern Manuelt slokkeutstyr

Husbrannslange eller håndslokkeapparat i leilighet, minimum 6 kg pulver eller tilsvarende

Manuelt slokkeutstyr for tidlig innsats ved branntilløp

Gulv Brannsikret etasjeskiller

🧱 Trebjelkelag med brannsikring av gipsplater (REI 60 [B 60])

Eksisterende trebjelkelag oppgradert med branngips for brannmotstand

Brannsikring av etasjeskiller mellom loft og underliggende etasje

Fasade Teglsteinsfasade

🧱 Teglstein og ubrennbare materialer

Eksisterende fasade i teglstein uten endringer

Dører Brannklassifiserte dører

Antall: 14

Dører med brannmotstand EI230-CSa [B 30 S], selvlukkende med dørautomatikk

Dører til trapperom og mellom brannceller med krav til brannmotstand og selvlukkere

VVS Sprinkleranlegg

Boligsprinkleranlegg iht. NS-EN 16925 installert i 4. og 5. etasje og trapperom

Automatisk sprinkleranlegg for brannsikring av loftleilighet og rømningsvei

Vinduer Fasadevindu

Antall: 7

Fasadevindu i 4. og 5. etasje, inkludert VELUX GPU78X140 takvinduer

Maling Brannklassegodkjent maling

Overflater i brannceller og rømningsvei med klassifisering B-s1,d0 eller D-s2,d0

Brannklassegodkjente overflatebehandlinger på vegger og tak

Trapper Innvendig trapp i L-form

Antall: 1

Innvendig trapp mellom 4. og 5. etasje med brannmotstand R 30 A2-s1,d0 [A 30]

Intern trapp som forbinder loftleiligheten med 4. etasje

Tømrer Innvendige konstruksjoner

🧱 Stålstendere og gipsplater for branncellebegrensende vegger

Nye branncellebegrensende vegger i loft med brannmotstand EI 60 A2-s1,d0

Oppføring av nye branncellebegrensende vegger og trapperom i ubrennbare materialer

Ventilasjon Røykventilasjon trapperom

Antall: 1

Motorisert luke eller vindu med fri åpning minimum 1,0 m² i trapperom for røykventilasjon

Røykventilasjon i trapperom for å sikre rømningsvei

Tak Skråtak med isolasjon

🧱 Trevirke, isolasjon med U-verdi 0,158 W/m²K

Isolert skråtak med luftet konstruksjon og dokumentert U-verdi under krav

Tak med isolasjon som oppfyller energikrav

Elektro Brannalarmanlegg kategori 2

Heldekkende brannalarmanlegg med optiske røykdetektorer og alarmoverføring til 110-sentral

Brannalarmanlegg for tidlig varsling i hele bygget

Rekkverk Rømningsvei rekkverk

Rekkverk i rømningsvei med tillatt utstikk inntil 10 cm fra vegg

Rekkverk langs rømningsvei og trapper

Plantegning

Enebolig 213.0 m²

Etasje 4 60.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 401 15.0 m² 1 1
Soverom 402 12.0 m² 1 1
Kjøkken 403 10.0 m² 1 1
Baderom 404 8.0 m² 0 1
Gang 405 5.0 m² 0 2

Etasje 5 153.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 140 7.4 m² 1 1
Gang 143 13.6 m² 0 4
Soverom 149 5.3 m² 1 1
Soverom 150 7.5 m² 1 1
Bad 151 4.8 m² 0 1
Kjøkken/spis 152 14.5 m² 1 1
Stue 153 13.6 m² 1 1