1 / 1
Tilbygg Leilighetsbygg

Tilbygg og bruksendring av loft til bolig, Mor Go'hjertas vei 23

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
278 m²
Boenheter
6
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring og ombygging av loftet i et eksisterende boligbygg fra boder til seks nye leiligheter med tilhørende boder. Loftet får 14 takvinduer og seks takarker, samt innfelte takterrasser som er trukket 1 meter inn fra underliggende fasadeliv. Bygningen har fem etasjer pluss loft og kjeller, og loftet blir bygningens sjette etasje. Det etableres egne brannceller for hver boenhet og trapperommene, som er tre i antall, og det installeres automatisk slokkeanlegg i loftsetasjen og i alle trapperom. Heisen forlenges til loftet for tilgjengelighet, men det søkes unntak fra krav om fullsprinkling av hele bygget. Det er også søkt dispensasjon fra krav om parkering og høydebestemmelser. Utomhusplan viser felles uteoppholdsareal og lekeplass, men det er innkommet nabomerknader mot lekeplass og takopplettenes høyde. Geoteknisk vurdering konkluderer med tilfredsstillende sikkerhet mot kvikkleireskred og flom. Prosjektet er i rammetillatelsesfasen med pågående behandling av endringssøknad og suppleringer.

Produkter og materialer

Utendørs Uteoppholdsareal og lekeplass

Felles uteoppholdsareal på terreng 57 m² og takterrasser 29,6 m², lekeplass 45 m² planlagt

Felles utearealer og lekeplass for beboere

Brannvern Automatisk slokkeanlegg

Automatisk slokkeanlegg i hele loftsetasjen og i alle tre trapperom

Sprinkleranlegg for brannsikkerhet i loft og rømningsveier

Maling Innvendige overflater

Overflater på vegger og himling med brannklasse B-s1,d0

Brannsikre overflater i rømningsveier og boenheter

Grunnarbeid Geoteknisk vurdering

Områdestabilitetsvurdering viser tilfredsstillende sikkerhet mot kvikkleireskred og flom

Geoteknisk vurdering for grunnforhold og stabilitet

Fasade Takark

Antall: 6

Takark bredde 2,6 m, inntrukket 1,0 m fra underliggende fasadeliv

6 takarker på loftet for å gi tilstrekkelig takhøyde og dagslys

VVS Sanitærinstallasjoner og ventilasjon

Sanitærinstallasjoner og ventilasjonsanlegg prosjekteres iht. krav og brannkonsept

VVS-installasjoner for nye boenheter

Isolasjon Brannisolasjon

Isolasjon på rør og kanaler må tilfredsstille klasse A2-s1,d0 eller tilsvarende

Brannisolasjon på tekniske installasjoner

Terrasse Innfelte takterrasser

Antall: 6

Innfelte takterrasser trukket 1,0 m inn fra fasadeliv

6 takterrasser tilknyttet nye boenheter på loftet

Elektro Brannalarmanlegg og ledesystem

Brannalarmanlegg med dekning i nye boenheter og rømningsveier, ledesystem med nødlys

Brannalarmanlegg og nødlys i rømningsveier

Tømrer Takoppbygg og arker

Antall: 6

Takarkene er tilpasset eksisterende takkonstruksjon og bæresystem

Tømrerarbeid for takoppbygg og takark

Vinduer Takvindu

Antall: 14

14 takvinduer i loftsetasjen

Heis Heisforlengelse

Antall: 1

Eksisterende heis forlenges én etasje opp til loftet for tilgjengelighet

Heisforlengelse for å betjene loftsetasjen

Trapper Trapperom

🧱 Armert betong og teglvegger

Antall: 3

Tre trapperom i klasse Tr2 med brannmotstand EI 120

Tre trapperom som rømningsveier med høy brannsikkerhet

Gulv Innvendige gulv

Gulvbelegg med brannklasse Dfl-s1,d0

Brannsikre gulvbelegg i nye boenheter og rømningsveier