1 / 4
Tilbygg Leilighetsbygg

Oppføring av balkong på leilighet i Høvlerigata 8, Årnes

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
10 m²
Boenheter
1
Kommune
Nes
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Ny balkong på ca. 10,5 m² oppføres som tilbygg på leilighet H0203 i et eksisterende leilighetsbygg i Høvlerigata 8, Årnes. Balkongen er utkraget, uten overbygg, og plassert i 2. etasje innenfor byggegrense mot vei og nabogrense, med dispensasjon fra disse bestemmelsene. Konstruksjonen er planlagt og prosjektert i henhold til brannteknisk konsept og TEK17, med bæresystem, rekkverk og tilslutninger tilpasset eksisterende fasade. Balkongen ligger i en gul støysone, og det er utarbeidet støyrapport som dokumenterer akseptable støynivåer. Det har vært utfordringer med utførelse, manglende FDV-dokumentasjon og uenighet om ferdigstillelse, og tiltaket er revet og planlegges oppført på nytt i tråd med godkjent prosjektering. Kommunen har ført tilsyn og trukket ansvarsrett for utførende på grunn av manglende kvalifikasjoner og manglende dokumentasjon.

Produkter og materialer

Balkong Utkraget balkong 10,5 m²

🧱 Tre, bæresystem iht. NBI 525.413, rekkverk iht. NBI 525.413 pkt. 5

Antall: 1

Bjelker 73x198 mm prosjektert, men utført 48x198 mm (under dimensjonert), bjelkeavstand c/c 400 mm prosjektert, utført c/c 600 mm, rekkverk høyde 110 cm, balkong trekkes innenfor fasadeliv, brannteknisk prosjektering og utførelse iht. FIRESAFE AS

Ny balkong som tilbygg på leilighet i 2. etasje, med bæresystem, rekkverk og tilslutninger i henhold til godkjent prosjektering og brannteknisk konsept.

VVS Ventilasjonsutkast kontroll

Ventilasjonsutkast fra kjeller kontrolleres, ikke i bruk, luftinntak fra tak og rist på bakkeplan på motsatt side

Kontroll av ventilasjonsutkast i tilknytning til balkong

Fasade Fasadetilpasning balkong

🧱 Tre kledning

Balkongen skal ha nøytralt uttrykk, ikke stikke utenfor fasadeliv, tilpasses eksisterende fasade i tre

Fasadeendring med balkong som tilpasses eksisterende fasade i treverk.

Støytiltak Støyrapport og eventuelle tiltak

Støyrapport iht. KDP Årnes § 2.6 og TEK17 §§ 8-3 og 13-6, dokumenterer akseptable støynivåer på balkong i gul støysone

Støyfaglig utredning for å dokumentere støynivå og eventuelle støydempende tiltak

Dokumentasjon FDV-dokumentasjon

Forvaltning, drift og vedlikehold dokumentasjon skal overleveres eier før ferdigattest kan gis

FDV-dokumentasjon for balkong og tilhørende arbeider

Tømrer Tømrerarbeid balkong

🧱 Trevirke, beslag, skruer

Utførelse iht. brannteknisk prosjektering, korrekt dimensjonering og forankring, rekkverk iht. forskrift

Tømrerarbeid for oppføring av balkong i henhold til prosjektering og brannteknisk konsept

Plantegning

Felles takterrasse 1,542.0 m²

Etasje 4 1,542.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Takterrasse 401 1,542.0 m² 0 0

Enebolig 216.7 m²

Etasje 1 108.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 35.2 m² 3 2
Sove 102 12.5 m² 1 1
Bad 103 6.8 m² 0 1
Gang 104 8.2 m² 0 2
Kjøkken 105 14.1 m² 1 1
Vaskerom 106 4.5 m² 0 1
Bod 107 3.2 m² 1 1
Balkong 108 10.5 m² 0 1
Bod 109 2.7 m² 0 1

Etasje 2 108.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 35.2 m² 3 2
Sove 202 12.5 m² 1 1
Bad 203 6.8 m² 0 1
Gang 204 8.2 m² 0 2
Kjøkken 205 14.1 m² 1 1
Vaskerom 206 4.5 m² 0 1
Bod 207 3.2 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
0
Balkonger
2
Synlige etasjer
3
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
3
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
42
Dører
0
Balkonger
12
Synlige etasjer
3
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
42
Dører
0
Balkonger
12
Synlige etasjer
3