1 / 2
Tilbygg Leilighetsbygg

Oppføring av 2. etasje og loft i Prost Schaannings gate 21B, Kristiansund

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
118 m²
Boenheter
1
Kommune
Kristiansund
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Ny loftleilighet på totalt 117,5 m² fordelt på 2. etasje (68,4 m²) og loft (49,1 m²) i eksisterende boligbygg. Prosjektet omfatter sammenslåing av boenhet i 2. etasje med loftet til én boenhet, med ombygging av trapperom og brannskille. Bygget har tre etasjer med saltak og trekledning. Loftleiligheten inneholder stue/kjøkken, bad, soverom og bod. Det er én trapp mellom etasjene. Fasaden har flere vinduer og dører, og det er montert utvendige stiger for rømningsvei. Brannkonseptet ivaretar branntekniske krav for sammenslåing og rømningssikkerhet, inkludert fravik for rømningsvinduets høyde over terreng. Prosjektet krever dispensasjon fra reguleringsplan for loftsbruk og takvinduer.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Sikring av byggegrunn i kvikkleireområde

Redegjørelse for sikker byggegrunn i kvikkleireområde må utarbeides

Grunnundersøkelser og eventuelle grunnforsterkninger for trygg bygging

Ventilasjon Boligventilasjon med varmegjenvinning

Anbefalt boligventilasjon som betjener én boenhet, kan være miniventilasjon med varmegjenvinning

Ventilasjonsanlegg for loftsleilighet

Fasade Tre kledning og saltak

🧱 Tre

Eksisterende trekledning og saltak opprettholdes, med brannmotstandskrav for hulrom og isolasjon A2-s1,d0

Fasade med tre kledning og saltak, brannbeskyttet ihht. brannkonsept

Tømrer Ombygging av trapperom og brannskille

Ombygging av trapperom mellom 2. etasje og loft inkl. brannskille

Tømrerarbeid for ombygging og brannsikring av trapperom

Tak Saltak med brannklasse BROOF(t2)

🧱 Ikke spesifisert

Tak med brannmotstand BROOF(t2)

Saltak med brannmotstand iht. brannkonsept

Brannvern Brannslokkeutstyr og røykvarslere

Brannslokningsapparat i hver boenhet, seriekoplede optiske røykvarslere i kjøkken, stue, soverom og sone innenfor verandadører

Brannslokkeutstyr og røykvarslere iht. TEK17 og brannkonsept

Trapper Innvendig trapp mellom 2. etasje og loft

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 1

Ny trapp som erstatter eksisterende, inkludert brannskille i trapperom

Innvendig trapp med brannkrav R 30 [B 30]

Dører Ytterdører og innerdører i loftsleilighet

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 9

Dører med brannmotstand EI2 30-Sa eller EI2 60-Sa der det kreves, inkludert dør til trapperom og bod

Ytterdører og innerdører i loftsleilighet med brannkrav iht. brannkonsept

Vinduer Rømningsvindu i loftsleilighet

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 3

Rømningsvindu med fri høyde minst 0,6 m, bredde minst 0,5 m, samlet minst 1,5 m, høyde over terreng 8,9 m med fastmontert stige for rømning

Vinduer i loftsleilighet, inkludert rømningsvindu med fravik for høyde over terreng

Plantegning

Lofteleilighet 117.5 m²

Etasje 2 68.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 20.2 m² 1 1
Hall 202 18.8 m² 0 2
Gang 203 5.4 m² 0 2
Kjøkken 204 9.2 m² 0 1
Bad 205 2.8 m² 0 1
Sov 206 12.8 m² 1 1
Trapp 207 2.2 m² 0 0

Etasje 3 49.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 301 36.6 m² 1 1
Bad 302 4.4 m² 0 1
Sov 303 6.3 m² 1 1
Bu 304 1.5 m² 0 1

Fasader

Lofteleilighet

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
8.3 m
Mønehøyde
26.4 m
Vinduer
4
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
3
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
8.3 m
Mønehøyde
26.4 m
Vinduer
6
Dører
0
Balkonger
2
Synlige etasjer
3