1 / 3
Tilbygg Leilighetsbygg

Tilbygg og ny boenhet i leilighetsbygg, Rådalslien 26, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
368 m²
Boenheter
3
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny boenhet etableres som påbygg over eksisterende bolig i Rådalslien 26, Bergen, med tilhørende utvendig trapp og mindre utvidelse mot vest. Tilbygg mot øst og nord utvider eksisterende leilighet 2 med stue, bad, vaskerom, soverom og bod. Påbygget endrer takformen fra pulttak til flatt tak med mørk taktekking, og øker takhøyden moderat. Totalt areal etter tiltaket blir 368,3 m² BRA fordelt på tre boenheter. Tiltaket inkluderer også en frittstående sportsbod på ca. 5 m². Bygget tilpasses eksisterende bebyggelse med trekledning og harmonisk fargebruk. Uteoppholdsareal og parkering oppfyller gjeldende krav, og tiltaket er tilpasset reguleringsplan og kommuneplanens arealdel for byfortettingssone.

Produkter og materialer

Garasjeport Garasjeport i bod

🧱 Tre

Antall: 1

Garasjeport på bod med saltak, gesimshøyde 2,492 m, mønehøyde 3,14 m

Garasjeport til bod på eiendommen

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Trekledning tilsvarende eksisterende bolig med hensyn til materialitet, overflate og fargevalg

Fasader på påbygg og tilbygg utføres i tre med samme uttrykk som eksisterende bebyggelse

Tak Flatt tak

🧱 Mørk taktekking

Antall: 1

Flatt tak på påbygg, takhøyde økt til kote +51,3, materialbruk og fargevalg tilpasset eksisterende bolig

Nytt flatt tak på påbygg over eksisterende bolig med mørk taktekking for helhetlig arkitektonisk uttrykk

Grunnarbeid Drenering og overvannshåndtering

Lokal overvannshåndtering med infiltrasjonsflater, drenering iht krav

Grunnarbeid for drenering og overvannshåndtering ved tilbygg og påbygg

Betong Fundament og grunnmur

🧱 Betong

Fundament for påbygg og tilbygg iht TEK17 krav

Fundament og grunnmur for nytt påbygg og tilbygg

Tømrer Påbygg og tilbygg konstruksjon

🧱 Tre

Påbygg over eksisterende bolig, tilbygg mot øst og nord, inkludert terrasse på 12,5 m2

Tømrerarbeid for påbygg og tilbygg med terrasse og bod

Vinduer Fasadevindu

Vinduer i tilbygg og påbygg tilpasset eksisterende fasade, ingen spesifikke merker oppgitt

Nye fasadevinduer i påbygg og tilbygg for å tilfredsstille lys- og rømningskrav

Gulv Innvendige gulv

Ikke spesifisert, men må inkludere gulv i nye boenheter og tilbygg

Innvendige gulv i påbygg og tilbygg

Dører Ytterdør og utvendig trapp

Antall: 1

Utvendig trapp til ny boenhet, ytterdør til leilighet 3

Ytterdør og utvendig trapp for adkomst til ny boenhet i påbygg

VVS Sanitær og våtrom

Nye bad, vaskerom og våtrom i tilbygg, utført av VVS EKSPERTEN ASKØY AS

Sanitærinstallasjoner og våtromsarbeid i tilbygg og ny boenhet

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon installert av VESTVENT AS i henhold til TEK17

Ventilasjon for nye boenheter og tilbygg

Terrasse Terrasse på påbygg

Antall: 1

Terrasse ca. 12,5 m2 tilknyttet ny boenhet

Utendørs terrasseareal for ny boenhet

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av fasade og innvendige flater for å harmonere med eksisterende bygg

Maling for fasade og innvendige overflater

Annet Sportsbod

🧱 Tre

Antall: 1

Frittstående sportsbod ca. 5 m2 til ny boenhet

Sportsbod for lagring tilknyttet ny boenhet

Fasader

Bod

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.5 m
Mønehøyde
3.1 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.5 m
Mønehøyde
3.1 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.5 m
Mønehøyde
3.1 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.5 m
Mønehøyde
3.1 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1