1 / 3
Tilbygg Leilighetsbygg

Tilbygg og ny boenhet i leilighetsbygg, Rådalslien 26, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
368 m²
Boenheter
3
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny boenhet etableres som påbygg over eksisterende bolig i Rådalslien 26, Bergen, med en total utvidelse av bruksareal til 368,3 m². Påbygget innebærer endring av takform fra pulttak til flatt tak med en høydeøkning på 0,6 meter, samt mindre tilbygg mot vest, øst og nord for å utvide stue, bad, vaskerom, soverom og bod. Det etableres også en frittstående sportsbod på ca. 5 m². Materialbruk består av trekledning og mørk taktekking som harmonerer med eksisterende bebyggelse. Uteoppholdsareal og parkering oppfyller gjeldende krav, og tiltaket er tilpasset eksisterende infrastruktur og reguleringsplan. Støyforhold er dokumentert og tilfredsstiller kravene i TEK17 og kommunale retningslinjer.

Produkter og materialer

Bad Bad og vaskerom

Antall: 2

Nytt bad og vaskerom i tilbygg til leilighet 2, bad i ny boenhet

Sanitærinstallasjoner og flisarbeid i nye bad og vaskerom

Garasjeport Garasjeport i bod

🧱 Tre

Antall: 1

Garasjeport på sportsbod, tre, saltak, gesimshøyde 2.492m, mønehøyde 3.14m

Garasjeport til sportsbod i tilknytning til ny boenhet

Maling Utvendig maling

Maling og overflatebehandling tilpasset eksisterende fasade

Overflatebehandling av fasade og tak for helhetlig uttrykk

Trapper Utvendig trapp

Antall: 1

Utvendig trapp til ny boenhet på påbygg

Trapp for adkomst til ny boenhet i påbygg

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Trekledning tilsvarende eksisterende bolig, med tilpasset farge og overflate

Fasade på påbygg og tilbygg utføres i tre som matcher eksisterende bebyggelse

Gulv Innvendig gulv

Standard gulv i henhold til TEK17 krav

Innvendige gulv i nye boenheter og tilbygg

Grunnarbeid Fundament og grunnarbeid

Fundament for påbygg og tilbygg utføres av NORMAN BYGG AS

Grunnarbeid og fundamentering for påbygg og tilbygg

Terrasse Terrasse til ny boenhet

Antall: 1

Terrasse ca. 12,5 m2 til ny boenhet på påbygg

Uteoppholdsareal på terrasse til ny boenhet

Tak Flatt tak på påbygg

🧱 Mørk taktekking

Antall: 1

Flatt tak med høyde kote +51,3, erstatter pulttak på del av bygget

Nytt flatt tak på påbygg for ny boenhet, med mørk taktekking som harmonerer med eksisterende bygg

Dører Ytterdør og boddør

Ytterdør til ny boenhet og dør til sportsbod

Dører for adkomst til ny boenhet og sportsbod

Vinduer Fasadevindu

Vinduer i fasade tilpasset eksisterende bygg, 3-lags energiglass antatt

Nye vinduer til påbygg og tilbygg for lys og ventilasjon

VVS Sanitær og ventilasjon

Sanitærarbeid utføres av VVS EKSPERTEN ASKØY AS, ventilasjon av VESTVENT AS

VVS-installasjoner for nye boenheter og tilbygg

Fasader

Bod

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.5 m
Mønehøyde
3.1 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.5 m
Mønehøyde
3.1 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.5 m
Mønehøyde
3.1 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.5 m
Mønehøyde
3.1 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1