1 / 1
Tilbygg Leilighetsbygg

Tilbygg og bruksendring av kjeller i Rosendalsveien 45, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
224 m²
Boenheter
2
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter tilbygg til bolig og garasje samt bruksendring av kjeller i et vertikaldelt leilighetsbygg i Rosendalsveien 45, Oslo. Totalt areal etter utvidelsen blir 224,5 m², fordelt på kjeller, 1. og 2. etasje. Tilbygget inkluderer 26,5 m² i kjeller og 40,5 m² i 1. etasje, med bruksendring av kjellerareal til oppholdsrom i tråd med gjeldende forskrifter. Bygningen opprettholder sin arkitektoniske form og uttrykk, og tiltaket inkluderer også tilpasninger for garasje og parkeringsplasser. Prosjektet er i rammetillatelsesfasen og har gjennomgått vurdering av naturfarer, reguleringsplan og utnyttelsesgrad (BYA). Det foreligger samtykke fra naboer og rettslige avklaringer knyttet til plassering og parkering.

Produkter og materialer

Parkering Parkeringsplasser på terreng

Antall: 2

To parkeringsplasser på terreng med dokumentert rettslig sikring

Parkeringsareal til boligene, medregnet i BYA

Garasjeport Garasjeport

Antall: 1

Garasjeport til eksisterende og tilbygd garasje

Port for biladkomst til garasje

Bruksendring Kjeller til oppholdsrom

Bruksendring av kjellerareal til oppholdsrom i tråd med forskriftsendringer fra 2016

Innredning av kjeller til oppholdsrom med nødvendige tekniske tilpasninger

Dører Ytterdør

Ytterdør i tilbygg og garasje

Dører for adkomst til tilbygget og garasje

Maling Innvendig maling

Maling av innvendige flater i tilbygg og kjeller

Overflatebehandling av vegger og tak

VVS Bad og sanitærinstallasjoner

Antall: 3

Etablering av 2 nye bad i kjeller og flytting av bad i 2. etasje

Sanitærinstallasjoner i tilbygg og bruksendret kjeller

Grunnarbeid Byggegrunnsvurdering

Vurdering av naturfarer og sikker byggegrunn med dokumentasjon fra Terraplan

Sikring og vurdering av byggegrunn for tilbygg og bruksendring

Fasade Tilbygg fasade

Tilbygg mot vest og sør, samt tilbygg garasje

Fasadeendringer i forbindelse med tilbygg til bolig og garasje

Gulv Innvendig gulv

Gulv i tilbygg og kjeller til oppholdsrom

Gulvbelegg og overflater i tilbygg og kjeller

Elektro Elektrisk anlegg

Oppdatering og tilpasning av elektrisk anlegg i tilbygg og kjeller

Elektriske installasjoner i tilbygg og bruksendret kjeller

Vinduer Fasadevindu

Nye vinduer i tilbygget, tilpasset eksisterende fasade

Vinduer for naturlig lys i tilbygg

Tømrer Bygningskonstruksjon tilbygg

🧱 Tre og isolasjon

Oppføring av tilbygg i henhold til godkjente tegninger og reguleringsplan

Tømrerarbeid for tilbygg bolig og garasje