1 / 1
Tilbygg Leilighetsbygg

Tilbygg og bruksendring av kjeller i Rosendalsveien 45, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
224 m²
Boenheter
2
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av to tilbygg på en vertikaldelt tomannsbolig i Rosendalsveien 45, Oslo. Det ene tilbygget er en utvidelse av garasje som ligger på naboeiendom 184/53, mens det andre er et boligtilbygg hovedsakelig på eiendom 184/49 med en mindre del på 184/53. I tillegg inngår bruksendring av kjellerareal til oppholdsrom. Totalt areal etter utvidelse blir 224,5 m². Bygget er regulert under småhusplanen med tillatt BYA på 22 %, men tiltaket overskrider dette med 0,3 % inkludert parkeringsareal. Det foreligger rettsforlik og nabosamtykke for plassering av tiltakene. Plan- og bygningsetaten har gitt delvis rammetillatelse for garasjetilbygget, mens boligtilbygget er satt i bero på grunn av midlertidig forbud mot tiltak i området. Tiltaket er prosjektert med hensyn til naturfare, brann- og lydkrav, og tilpasses områdets bebyggelsesstruktur.

Produkter og materialer

Isolasjon Isolasjon for tilbygg

Isolasjon i vegger og tak i henhold til TEK17 krav

Isolasjon for energieffektivitet og komfort

Grunnarbeid Fundamentering og grunnarbeid for tilbygg

Grunnarbeid tilpasset stedlige grunnforhold med berg i dagen og tilfredsstillende sikkerhet

Grunnarbeid for nye tilbygget fundamenter

Maling Innvendig maling

Innvendig overflatebehandling av nye og eksisterende rom

Maling av vegger og tak i tilbygg og kjeller

Tømrer Bygging av tilbygg

🧱 Tre eller tilsvarende materialer

Oppføring av tilbygg i samsvar med godkjente tegninger

Tømrerarbeid for bolig- og garasjetilbygg

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske anlegg i tilbygg og kjeller i henhold til gjeldende forskrifter

Elektroinstallasjoner for belysning, strøm og sikkerhet

VVS Sanitær og varmeinstallasjoner

Oppgradering og tilpasning av VVS i tilbygg og kjellerbruksendring

VVS-installasjoner for nytt oppholdsareal og tilbygg

Bad Bad i kjeller

Antall: 2

To nye bad etablert i kjeller, utført i eksisterende del, fritatt for søknad

Bad med våtromsstandard i kjeller

Fasade Tilbygg bolig fasade

Tilbygg på sør- og vestfasade, tilpasset eksisterende arkitektur

Fasadeendring og utvidelse av bolig med tilbygg på to sider

Garasje Tilbygg garasje

Antall: 1

Utvidelse av eksisterende garasje på naboeiendom 184/53

Garasjetilbygg som utvider parkeringskapasiteten

Bruksendring Kjeller til oppholdsrom

Bruksendring av kjellerareal til oppholdsrom i tråd med forskriftsendringer fra 2016

Innredning av kjeller til boligformål