Tilbygg Leilighetsbygg

Innglassing av balkonger på leilighetsbygg i Rosenvinges vei 16

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
30 m²
Kommune
Moss
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter innglassing av fire balkonger på et eksisterende stort boligbygg i Rosenvinges vei 16, Tårn 3, med samlet nytt innglasset areal på 29,9 m² BRA. To av balkongene (H0104 og H0304) er allerede innglasset og søkes godkjent i ettertid, mens det for H0103 gjelder ny innglassing og for H0504 en utvidelse av tidligere godkjent innglassing. Innglassingen utføres med karmfrie vertikale glasskjøter og åpne spalter mot yttervegg, uten klimatisering, og skal ha samme utforming som tidligere innglassinger på bygget. Tiltaket inkluderer også sprinklerinstallasjon på balkongene H0304 og H0103 i henhold til brannkonseptet. Innglassingene erstatter tidligere overbygde arealer, noe som gir en netto økning i bruksareal (BRA) for bygget. Prosjektet følger gjeldende reguleringsplan og tekniske krav, og tiltaket er godkjent med forutsetning om samsvar mellom utførelse og dokumentasjon.

Produkter og materialer

Tømrer Montering innglassing

🧱 Glass og aluminiumsprofiler

Antall: 4

Montering av innglassingssystem med innfesting

Utførelse av innglassing på balkonger

Grunnarbeid Arealberegning og omregning

Erstatning av tidligere overbygd areal med innglasset areal, netto økning i BRA

Arealregnskap for innglassing og overbygd areal

VVS Sprinkleranlegg balkong

Antall: 2

Sprinklerinstallasjon på balkonger H0304 og H0103 i henhold til brannkonsept

Sprinkleranlegg tilknyttet innglassede balkonger for brannsikkerhet

Fasade Innglassing balkong

🧱 Glass med karmfrie vertikale skjøter, åpne spalter

Antall: 4

Glassystem med glass-mot-glass vertikale skjøter, ikke klimatisert

Innglassing av fire balkonger med samme type glassystem som tidligere godkjente innglassinger

Plantegning

Enebolig 2,164.2 m²

Etasje 1 360.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 35.2 m² 3 2
Kjøkken 102 18.5 m² 1 1
Gang 103 12.0 m² 0 3
Bad 104 8.5 m² 0 1
Sove 1 105 15.0 m² 1 1
Sove 2 106 14.0 m² 1 1
Sove 3 107 12.0 m² 1 1
Vaskerom 108 6.0 m² 0 1

Etasje 2 360.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 35.2 m² 3 2
Kjøkken 202 18.5 m² 1 1
Gang 203 12.0 m² 0 3
Bad 204 8.5 m² 0 1
Sove 1 205 15.0 m² 1 1
Sove 2 206 14.0 m² 1 1
Sove 3 207 12.0 m² 1 1
Vaskerom 208 6.0 m² 0 1

Etasje 3 360.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 301 35.2 m² 3 2
Kjøkken 302 18.5 m² 1 1
Gang 303 12.0 m² 0 3
Bad 304 8.5 m² 0 1
Sove 1 305 15.0 m² 1 1
Sove 2 306 14.0 m² 1 1
Sove 3 307 12.0 m² 1 1
Vaskerom 308 6.0 m² 0 1

Etasje 4 360.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 401 35.2 m² 3 2
Kjøkken 402 18.5 m² 1 1
Gang 403 12.0 m² 0 3
Bad 404 8.5 m² 0 1
Sove 1 405 15.0 m² 1 1
Sove 2 406 14.0 m² 1 1
Sove 3 407 12.0 m² 1 1
Vaskerom 408 6.0 m² 0 1

Etasje 5 360.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 6 360.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Fasader

T3

Nordvest
Materiale
Glass
Taktype
Flatt tak
Høyde
24.0 m
Mønehøyde
27.5 m
Vinduer
12
Dører
1
Balkonger
8
Synlige etasjer
8
Nordøst
Materiale
Glass
Taktype
Flatt tak
Høyde
24.0 m
Mønehøyde
27.5 m
Vinduer
12
Dører
1
Balkonger
8
Synlige etasjer
8