1 / 5
Tilbygg Leilighetsbygg

Tilbygg og ventilasjonsbygg på tak i Sankt Olavs gate 5, 7 og 9

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
67 m²
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Prosjektet omfatter påbygg og tilbygg av tekniske rom og ventilasjonsanlegg på taket av eksisterende kontor- og leilighetsbygg i Sankt Olavs gate 5, 7 og 9 i Drammen. Tiltaket inkluderer forlengelse av takflate over 1. etasje med ca. 5,5 m², oppføring av ventilasjonsanlegg på taket av 1. etasje med lyddempende overbygg på ca. 24 m², føring av ventilasjonskanaler i sjakt på fasade mot nord i bakgården, og oppføring av ny vegg med lyddempende oppbygging (7,8 m bred, 5,7 m høy). Ventilasjonsanlegget er innbygget for å redusere støy og visuell påvirkning, og tiltaket er tilpasset eksisterende bygningsmasse og reguleringsplan. Det er gitt dispensasjon fra regulert byggegrense og byggehøyde. Bygget har 4 etasjer, og ventilasjonsanlegget regnes ikke som en egen etasje. Prosjektet har gjennomgått omfattende saksbehandling med flere igangsettingstillatelser, midlertidig brukstillatelse, og det er søkt om ferdigattest. Det har vært nabomerknader knyttet til støy og plassering av ventilasjonskanaler, som er imøtekommet i prosjektet. Prosjektet er i sluttfasen med utsatt frist for ferdigattest til november 2026 pga. sammenslåing av eiendommer.

Produkter og materialer

Dører Ytterdør

Antall: 1

Inngangsdør mot Sankt Olavs gate, utadslående dører ikke tillatt ut over fortau

Inngangsdør i fasade

Fasade Ny vegg med lyddempende oppbygg

🧱 Pusset, grå overflate tilsvarende Condelica

Antall: 1

7,8 m bred, 5,7 m høy vegg med lydkrav iht. akustikkfirma

Ny vegg på utsiden av spilevegg med lyddempende oppbygg

Tømrer Klimavegger og taktekking

Tømrerarbeider for klimavegger og taktekking utført av MIDTFYLKET ENTREPRENØR AS

Tømrerarbeider i prosjektet

Betong Fundamenter og kjellervegger

🧱 Plasstøpt betong

Fundamenter og kjellervegger for nybygg og vurdering av kapasitet for påbygg

Betongkonstruksjoner for nybygg og påbygg

Heis Heisinstallasjon

Antall: 1

Heisinstallasjon utført av HEISPLAN AS

Heis i bygget

Ventilasjon Innbygging av ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsanlegg med lyddempende overbygg, føring av kanaler i sjakt på fasade mot nord

Innbygging og endring av teknisk anlegg i bakgård, ventilasjonskanaler føres i sjakt

Grunnarbeid Spunting og peling

Grunnarbeider med spunting og peling utført

Grunnarbeid for nybygg

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Eksisterende trapp i bygget

Maling Fasademaling

🧱 STO Y127040, STO Y1350010, STO N003500, STO Y108505

Fasadefarger i ulike gråtoner og fargetoner tilpasset omkringliggende bebyggelse

Maling av fasader med spesifiserte farger

Isolasjon Mineralull

🧱 Mineralull 100 mm innside tak, 50 mm isolasjon på vegg

Isolasjon i tak og vegger for ventilasjonsbygg

Isolasjon for tekniske rom og ventilasjonsbygg

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner utført av THON & CO AS

Sanitærinstallasjoner i bygget

Elektro Brannalarm, nød- og ledelys

Brannalarm, nød- og ledelys installert av Nopek Elektro

Brannalarmsystem og nødlys

Tak Takflate for ventilasjonsbygg

🧱 Mineralull isolasjon 100 mm innside tak, 50 mm isolasjon på vegg

Takflate over 1. etasje for ventilasjonsanlegg, ca. 24 m²

Forlengelse av takflate over 1. etasje med ventilasjonsbygg og lyddempende overbygg

Vinduer Fasadevindu

🧱 3-lags energiglass

Antall: 6

Vinduer i fasade vest, lydisolerte iht. akustikkfirma

Fasadevindu i betongfasade med lydkrav

Stål Bæresystem

🧱 Prefabrikerte betongelementer og stål

Bæresystem av prefabrikerte elementer i betong og stål, overordnet global stabilitet

Bæresystem for påbygg og nybygg

Vinduer Fasadevindu

🧱 3-lags energiglass

Antall: 12

Vinduer i fasade sør, lydisolerte iht. akustikkfirma

Fasadevindu i betongfasade med lydkrav

Fasader

Hovedbygg

Vest
Materiale
Betong
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
3
Sør
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
12
Dører
2
Synlige etasjer
3

Eksisterende bygg

Sør
Vinduer
20
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
3

Enebolig

Sør
Taktype
Flatt tak
Vinduer
22
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
3
Nord
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
12
Dører
2
Synlige etasjer
3