1 / 1
Tilbygg Leilighetsbygg

Oppdeling av loftsleilighet til fire leiligheter på Schous plass 1, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
350 m²
Boenheter
4
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter ombygging og oppdeling av en eksisterende stor loftsleilighet på ca. 350 m² i en murgård fra 1880-tallet på Schous plass 1 i Oslo, til fire separate leiligheter. Tiltaket inkluderer etablering av takarker og takvinduer i takflaten mot Schous plass/Nordre gate og Thorvald Meyers gate, samt takoppbygg i takflaten mot bakgård. Det planlegges også takterrasser på lagerbygg i bakgården. Bygningen er vernet og ligger på Byantikvarens gule liste, og tiltaket må derfor tilpasses strenge krav til visuelle kvaliteter og kulturminnevern. Prosjektet søker flere dispensasjoner fra tekniske krav, blant annet unntak fra heis, sprinkling og isolasjonskrav, samt fra krav til tilgjengelighet og parkering. Søknaden er avslått på grunn av manglende oppfyllelse av krav til visuelle kvaliteter, avstand til nabogrense og tilgjengelig boenhet, samt manglende nabosamtykke.

Produkter og materialer

Fasade Takoppbygg

Antall: 3

Takoppbygg mot bakgård, bredder ca. 3,5 m, 1,8 m og 7,2 m, anbefalt å deles opp i mindre elementer

Takoppbygg for økt takhøyde og romvolum i loftsleilighetene

Betong Sportsboder i kjeller

Antall: 4

Sportsboder på 5 m² til hver leilighet i kjeller

Lagringsplass for beboerne

Vinduer Lydtette vinduer

Vinduer med lydtette glass etter dagens krav

Vinduer i nye leiligheter for å sikre god lydisolasjon

Terrasse Takterrasse på lagerbygg i bakgård

Antall: 2

To takterrasser som erstatter eksisterende stor takterrasse

Uteoppholdsareal på tak i bakgård for beboerne

Isolasjon Innvendig isolasjon yttervegger

🧱 5 cm isolasjon

Begrenset til 5 cm for å unngå kondensskader i yttervegger

Isolasjon av yttervegger i eldre murgård

Brannvern Brannkonsept og sprinkling

Brannkonsept utarbeidet av Firefly AS, søkt fritak fra sprinkling pga. to rømningsveier

Brannsikringstiltak for loftsutbygging

Grunnarbeid Sykkelparkering i kjeller

Antall: 4

Romslig sykkelparkering i kjeller for beboerne

Sykkelparkering som erstatning for manglende bilparkering

VVS Balansert ventilasjon

Antall: 4

Balansert ventilasjon i alle nye leiligheter

Ventilasjon for godt inneklima i de nye leilighetene

Fasade Takark med glassfront

Antall: 10

Takarker mot Thorvald Meyers gate og Schous plass, veltilpassede og nette, men antallet bør reduseres fra 6 til 4 mot Thorvald Meyers gate

Nye takarker i takflaten for å etablere lys og rom i de nye loftsleilighetene

Tømrer Innvendige vegger og korridorer

Ombygging av loft til fire leiligheter med nye vegger og korridorer

Innvendig konstruksjon for nye boenheter